Дело № 2 – 749 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 25 мая 2011 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием представителя истца по доверенности Поповой О.В.,

при секретаре Циркуновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яговкина А.В. к Яговкину А.В., администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края о признании договора дарения действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Яговкин А.В. обратился в суд с иском к Яговкину А.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ удостоверен договор дарения ? доли и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный между его отцом Х. (даритель) и ним (одаряемый). ДД.ММ.ГГГГ Х. умер. Однако договор дарения до смерти Х. не был зарегистрирован. Поскольку ст. 574 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, правовых оснований полагать, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным или незаключенным, не имеется. По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным. Стороны договора дарения исполнили договор: даритель фактически передал имущество, а он пользуется квартирой, правоустанавливающие документы на квартиру им получены, в квартире он зарегистрирован и проживает постоянно, выполняет обязанности по содержанию квартиры и общего имущества дома, то есть фактически дар принял. По независящим от воли сторон причинам – смерти Х. в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать сделку и переход права собственности. Наследником после смерти Х. является его сын Яговкин А.В., с учетом удостоверенного отказа его от принятия наследства. Просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ним право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова О.В. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Яговкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, с исковыми требованиями Яговкина А.В. согласен, что следует из письменного объяснения в адрес суда.

Представитель ответчика администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края, привлеченного к участию в деле определением суда от 06 апреля 2011 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, что следует из письменного отзыва.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Х. и Яговкиным А.В. был заключен договор дарения на ? и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако сделка не была зарегистрирована надлежащим образом.

? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежали Х. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ №, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежали Х. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ №.

ДД.ММ.ГГГГ Х. умер.

Истец Яговкин А.В., являющийся сыном Х., отказался от наследства в пользу наследника по закону Яговкина А.В., также являющегося сыном Х.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Яговкиным А.В. получены свидетельства о праве на наследство по закону в виде недополученной пенсии за декабрь 2007 г., денежных вкладов и денежной компенсации, а также ? доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 572, п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 60), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершен в надлежащей форме, сторонами исполнен, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием к отказу в иске стороны по исполненному договору о признании права собственности.

В этой связи суд признает договор дарения ? доли и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Х. и Яговкиным А.В., действительным, и признает право собственности на 2/3 доли (1/2 и 1/6) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за истцом Яговкиным А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яговкина А.В. к Яговкину А.В., администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края о признании договора дарения действительным, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор дарения ? доли и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Х. и Яговкиным А.В., действительным, и признает за Яговкиным А.В. право собственности на 2/3 доли (1/2 и 1/6) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в его окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 30 мая 2011 г.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева