Дело № 2 –1005/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 01 июня 2011 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

при секретаре Циркуновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Я.О. к Тарадановой М.В. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Черкасова Я.О. обратились в суд с иском к Тарадановой М.В. о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование требований истец Черкасова Я.О. указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Тарадановой М.В. полное домовладение, состоящее из <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>. Данная сделка была нотариально удостоверена нотариусом <данные изъяты> и зарегистрирована в реестре за №. При заключении сделки у нотариуса стороны исполнили договор купли-продажи недвижимости, то есть Тарадановой М.В. ей была передана квартира, за которую она передала Тарадановой М.В. денежную сумму, оговоренную в договоре. На сегодняшний день переход права собственности по сделке в установленном законом порядке не зарегистрирован, поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрироваться в данной квартире. Просит зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на указанное домовладение.

В судебное заседание истец Черкасова Я.О. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик Тараданова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, предоставила суду письменный отзыв, из которого следует, что стороны исполнили договор купли-продажи в части оплаты и фактической передачи имущества, материальных претензий не имеет, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, предоставил суду письменный отзыв, в котором поясняет, что действующим законодательством не предусмотрен такой вид недвижимости как домовладение.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец приобрела у ответчика полное домовладение, состоящее из <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, реестровый №.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из п. 3 ст. 551 ГК РФ следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черкасовой Я.О. к Тарадановой М.В. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности – удовлетворить.

Зарегистрировать сделку – договор купли-продажи полного домовладения, состоящего из <данные изъяты>), находящегося по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Тарадановой М.В. и Черкасовой Я.О., и переход права собственности на указанное домовладение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в его окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 06 июня 2011 года.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева