Дело № 2 – 133 / 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 14 марта 2011 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
с участием представителя истца по доверенности Поповой О.В.,
при секретаре Хромовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой В.С. к администрации Центральненского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Федотова В.С. обратилась в суд с настоящим иском к администрации Центральненского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – Ф., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости был приобретен наследодателем: квартира № 2 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Шкотовским БТИ ДД.ММ.ГГГГ №; нежилое помещение – магазин – на основании акта продажи с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Большекаменским БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Центральненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по указанному адресу переведен в категорию жилые помещения. Технический паспорт домовладения подтверждает факт формирования объекта как жилого дома. Просит включить в наследственную массу после смерти Ф. жилой дом по указанному адресу.
В судебном заседании 25 января 2011 г. представитель истца Попова О.В. исковые требования уточнила, просила включить в наследственную массу ? доли в праве на указанный жилой дом, после смерти супруга Ф., ссылаясь в обоснование на ст. 256 Гражданского кодекса РФ и Семейный кодекс РФ, определяющие принцип равенства при определении долей супругов в общем имуществе.
В судебном заседании 14 марта 2011 г. представитель истца Попова О.В. на удовлетворении иска настаивала.
Представитель ответчика администрации Центральненского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные материалы, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в собственности наследодателя Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находилась квартира по адресу: <адрес> общей площадью 61, 4 кв.м., в том числе 39, 7 кв.м. жилой площади; на основании акта продажи жилого помещения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ – магазин <адрес>.
Из технического паспорта магазина <адрес> по состоянию на 19 февраля 1997 г. следует, что площадь магазина составляет 87, 1 кв.м., площадь пристройки - 6, 2 кв.м., площадь террасы - 3, 5 кв.м., площадь веранды – 13, 7 кв.м.
Однако, из акта обследования здания № 19 по адресу: <адрес> от 13 апреля 2009 г., произведенного в связи с переводом помещения из нежилого в жилой дом следует, что здание имеет общую площадь 166, 4 кв.м.
Из протокола № 2 заседания жилищной комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации Центральненского сельского поселения от 15 апреля 2009 г. следует, что в здании магазина по адресу <адрес> Ф. был произведен капитальный ремонт.
Факт производства реконструкций жилого помещения и помещения магазина подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на 29 сентября 2005 г., из которого следует, что помещение по адресу: <адрес> является жилым домом площадью 166, 4 кв.м.
Постановлением главы администрации Центральненского сельского поселения № 46 от 04 мая 2009 г. нежилой дом общей площадью 166, 4 кв.м. по адресу: <адрес> переведен в категорию «жилые помещения».
Согласно действующему законодательству строительство и реконструкция в Российской Федерации осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (ч.ч. 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Таким образом, постройка, возведенная без получения на это необходимого разрешения, считается незаконной.
В соответствии с ч.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании разрешения, представляющего собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Материалы дела свидетельствуют о том, что у Ф. разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию отсутствовали, поэтому жилой дом площадью 166, 4 кв.м. по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.
Согласно п. 2 ст. 122 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Поскольку Ф. не являлся собственником жилого дома площадью 166, 4 кв.м. по адресу: <адрес>, указанное имущество не может быть включено в наследственную массу после его смерти.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Федотовой В.С. к администрации Центральненского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о включении имущества в наследственную массу – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в его окончательной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 21 марта 2011 года.
Решение изготовлено с применением компьютера.
Судья Е.П. Аркадьева