Дело № 2 – 399/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 21 февраля 2011 г.
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
с участием заявителя Литвинцевой Т.А.,
представителя заинтересованного лица – ОСП по г. Большой Камень УФССП России по Приморскому краю Басмановой В.В.,
при секретаре Хромовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Литвинцевой Т.А. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Литвинцева Т.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю, указав, что 03 декабря 2010 г. между ней и гражданами К. и Л. заключен договор купли-продажи комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 39. 18 декабря 2010 г. она и К. подали документы в службу государственной регистрации для регистрации сделки. Сотрудник регистрационной службы сообщил, что свидетельство и остальные документы она сможет получить после 18 января 2011 г., однако в указанный день ей было отказано в выдаче документов по причине приостановления регистрации сделки на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 24 декабря 2010 г. о запрете совершения регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества К. Полагает, что указанным постановлением были ограничены права должника К., а она является добросовестным приобретателем и не должна претерпевать никаких негативных последствий. Просит обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в лице Большекаменского отделения провести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании Литвинцевой Т.А. на удовлетворении заявления настаивала по изложенным в нем основаниям.
Представитель заинтересованного лица – ОСП по г. Большой Камень УФССП России по Приморскому краю судебный пристав-исполнитель Б. против удовлетворения заявления возражала, пояснив, что в отношении должника К. 03 декабря 2010 г. возбуждено исполнительное производство. В ходе проверки имущественного положения должника установлено наличие в собственности жилого помещения, в отношении которого вынесено постановление о запрете регистрационных действий.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (телефонограммой).
Оценив доводы сторон, показания свидетелей Т., Ш., исследовав материалы дела, а также материалы исполнительного производства № 5/33/20591/21/2010, суд находит заявление Литвинцевой Т.А. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором купли-продажи комнаты от 03 декабря 2010 г. Литвинцевой Т.А. приобрела у К. и Л. комнату по адресу: <адрес>.
Указанный договор был представлен на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю.
03 декабря 2010 г. судебным приставом – исполнителем ОСП по г. Большой Камень УФССП России по Приморскому краю было возбуждено исполнительное производство № 5/33/20591/21/2010 в отношении должника К. о взыскании суммы долга в размере 131587, 78 руб. в пользу взыскателя Н.
24 декабря 2010 г. судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – комнаты по адресу: <адрес>, находящейся в общей долевой в собственности (1/2 доля в праве) у должника К.
На основании указанного постановления судебного пристава-исполнителя государственная регистрация договора купли-продажи от 03 декабря 2010 г., заключенного между Литвинцевой Т.А. с одной стороны и К., Л. с другой стороны, была приостановлена, о чем в адрес указанных лиц государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю направлено уведомление от 30 декабря 2010 г.
В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.
Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в статье 68 к мерам принудительного исполнения относит действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества. Требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статья 6 того же Закона).
Таким образом, регистрирующий орган правомерно приостановил государственную регистрацию перехода права и права собственности на жилое помещение по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 258 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Литвинцевой Т.А. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в его окончательной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 28 февраля 2011 года.
Решение изготовлено с применением компьютера.
Судья Е.П. Аркадьева