Дело №2-307/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Большой Камень 21.03.2012 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре Е.Ю. Черненко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ИЛЬИНА Д.В.

к БУДЬКО А.П.

о государственной регистрации сделки

и перехода права собственности

на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ильин Д.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что 24.12.1998 г. по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор надлежаще удостоверен, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем он ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом. Истец просил, учитывая изложенное, принять решение о государственной регистрации сделки и переходе права собственности.

В судебном заседании истец на иске настаивал по указанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, установить его место нахождения не представилось возможным; дело рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.131, 164, 165 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции; нарушение требования о государственной регистрации влечет недействительность сделки, и такая сделка считается ничтожной.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи спорного жилого помещения совершен в надлежащей – письменной – форме и удостоверен нотариусом <данные изъяты>, реестровый номер 6050. Сделка сторонами (с одной стороны продавцом – Будько А.П., с другой – покупателем Ильиным Д.В.) исполнена, однако в связи с бездействием продавца не зарегистрирована.

В соответствии со ст.ст.165, 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка, как и переход права собственности, регистрируются в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление Ильина Д.В. о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного 24.12.1998 года нотариусом <данные изъяты>, реестровый номер 6050, заключенного между Будько А.П. с одной стороны и Ильиным Д.В. – с другой стороны, и о государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение 30 дней.

Судья П.Н. Индиченко