Дело № 2-478/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года р.ц.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Срыбных И.А.
при секретаре Апариной О.И.
с участием истца Земенковой Л.Ф.,
представителей ответчиков – Киселева В.А., Филипповой О.Г., Сибирских Н.М.,
третьих лиц Руденко В.И., Руденко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земенковой Л.Ф. к ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> филиал <адрес>, МО «Ш», ООО «А» об устранении нарушений в обмере земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Земенкова Л.Ф. обратилась в Шипуновский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> филиал <адрес> об устранении нарушений в обмере земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она проживает в доме по <адрес> с 1964 года, а с конца лета 1978 года проживает в доме на правах наследницы и хозяйки дома и приусадебного участка. В 1987 году они пригласили работника БТИ с целью обмера строений и последующего составления плана земельного участка с находящимися на нем хозяйственными постройками. После обмера произошли изменения в техническом паспорте, а именно, изменилась граница между участком по <адрес> и <адрес>. В 2001 году дом по <адрес> приобретает семья Руденко, в 2004 году во время ее отсутствия дома возвел между участками ограждение, которое провел по ее участку, захватив 45 см. ее земли, пояснив, что ограду возвел согласно плана. Сдвиг границ участков произошел из-за захвата земли участком по <адрес> и <адрес> при строительстве бани, гаражей и хозяйственных построек. В настоящее время видно, что техник БТИ при обмерах не учла отступ при строительстве хозяйственной постройки. Просит обязать ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> филиал <адрес> устранить допущенное нарушение в обмере участка, возместить ей недостающую часть земли, а семью Руденко обязать возвратить часть земли с огорода 45 см., с фасада 20 см.
До рассмотрения дела по существу определением суда в качестве соответчиков по делу привлечены МО «Ш», ООО «А», которые разрешают вопросы по межеванию земель сельских поселений и определяют границы земельных участков.
В судебном заседании истец Земенкова Л.Ф. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила обязать ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> филиал <адрес> устранить допущенное нарушение в обмере участка, возместить ей недостающую часть земли, а семью Руденко обязать возвратить часть земли с огорода 45 см., с фасада 20 см., обосновав свои требования доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> филиал <адрес> Киселев В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Земенковой Л.Ф. не признал, считая их необоснованными и пояснил, что их учреждение не занимается межеванием земель сельских поселений и не определяет границы земельных участков, а по факту производят замеры имеющейся огражденной территории и строений. Кроме того, смежные границы земельных участков по <адрес> и <адрес> не изменены, никто землю Земенковой Л.Ф. не занимал.
В судебном заседании представитель ответчика МО «Ш» Филиппова О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Земенковой Л.Ф. не признала полностью, считая их необоснованными и пояснила, что в администрации Шипуновского сельсовета отсутствует информация в реестре выдачи документов о наличии права собственности на земельный участок по адресу <адрес> у Земенковой Л.Ф. У Земенковой Л.Ф. имеется свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, однако данный документ является временным и действует до выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Земенкова Л.Ф. свое право как на земельный участок, так и на строение не зарегистрировала, свои права не узаконила, поэтому не вправе требовать возврата занятой у нее земли. Кроме того, смежные границы земельных участков по <адрес> и <адрес> не изменены, никто землю Земенковой Л.Ф. не занимал.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «А» Сибирских Н.М., являющаяся директором ООО «А», исковые требования Земенковой Л.Ф. не признала полностью, считая их необоснованными и пояснила, что у Земенковой Л.Ф. имеется свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка указана 967 кв.м., однако данный документ является временным и действует до выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и плана земельного участка, Земенкова Л.Ф. является наследницей имущества, расположенного на земельном участке мерою 1022 кв.м., однако мера не является площадью земельного участка. Земенкова Л.Ф. свое право как на земельный участок, так и на строение не зарегистрировала, свои права не узаконила, поэтому не вправе требовать возврата занятой у нее земли. Кроме того, ее учреждением были произведены замеры границ земельных участков по <адрес>, с № по №, при этом установлено, что смежные границы земельных участков по <адрес> и <адрес> не изменены, землю Земенковой Л.Ф. семья Руденко не занимала, граница четко соответствует плану земельного участка. Ограждение земельного участка семьи Руденко на 1 метр выдвинуто в сторону хозяйственного проезда Юбилейный, а с фасада, то есть с <адрес>, уменьшена на 14 см., однако данные изменения ни как не касаются границ земельного участка Земенковой Л.Ф. и не нарушают ее права. Со стороны огорода семья Руденко не захватывала землю Земенковой Л.Ф., в том числе и на 45 см., данная граница не изменена. Площадь земельного участка Земенковой Л.Ф. составляет 1017 кв.м., при этом погрешность по площади в 5 кв.м. допустима, так как ранее границы земельных участков так не измерялись и эти границы никогда не совпадают. Кроме того, при купле-продаже домовладения с земельным участком по <адрес> в мае 2002 года, Земенкова Л.Ф. была согласна с установленными границами землевладений, подписав акт.
В судебном заседании третье лицо Руденко В.И. исковые требования Земенковой Л.Ф. считала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как ее семья землю у Земенковой не занимала, они поставили ограждение, не изменив границы земельных участков, права Земенковой Л.Ф. ничем не нарушили.
В судебном заседании третье лицо Руденко А.Н. исковые требования Земенковой Л.Ф. считал необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как его семья землю у Земенковой не занимала, они поставили ограждение, не изменив границы земельных участков, права Земенковой Л.Ф. ничем не нарушили.
Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Согласно абз.3 ст.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, что Земенкова Л.Ф. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта на имя Земенковой Л.Ф. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на домовладение, Земенкова Л.Ф. является собственником домовладения в р.п.Шипуново <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1022 кв.м. Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, Земенковой Л.Ф., проживающей по адресу <адрес>, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 967 кв.м. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.
Согласно договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Руденко В.И. и Руденко А.Н. приобрели в общую совместную собственность приусадебный земельный участок площадью 968 кв.м. с расположенным на нем целым жилым домом. Руденко В.И. и Руденко А.Н. являются собственниками жилого дома по адресу <адрес> с земельным участком, общей площадью 968 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>, кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При купле-продаже домовладения с земельным участком по <адрес> в мае 2002 года, Земенкова Л.Ф. была согласна с установленными границами смежных землепользований, подписав акт.
Согласно справки администрации Шипуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации Шипуновского сельсовета отсутствует информация в реестре выдачи документов о наличии права собственности на земельный участок по адресу <адрес> у Земенковой Л.Ф.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительного дела на земельный участок по адресу <адрес> отделе не имеется.
Согласно карты ( плана ) границ земельный участков в <адрес> с № по №, выполненной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что смещения границы земельного участка № с захватом земли на земельном участке № не имеется, смежная граница между данными земельными участками не смещена. Площадь земельного участка в <адрес> составляет 1017 кв.м.
Исследовав в своей совокупности представленные суду доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Земенковой Л.Ф., так как в судебном заседании не нашло своего подтверждения допущенное ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> филиал <адрес> нарушение в обмере участка по <адрес>, а также не нашел своего подтверждения факт нахождения в чужом незаконном пользовании Руденко В.И. и Руденко А.Н. части земельного участка, принадлежащего Земенковой Л.Ф., как со смежной границы между участками, так и с фасадной стороны участка. Каких-либо иных доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования истцом суду не предоставлено, ходатайств об их истребовании не заявлено. Кроме того, в судебном заседании истцом Земенковой Л.Ф. не представлено доказательств, подтверждающих ее зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности на земельный участок в <адрес>, а соответственно, не доказано, что Земенкова Л.Ф. вообще имеет право истребовать часть указанного имущества из чужого незаконного владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Земенковой Л.Ф. к ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> филиал <адрес>, МО «Ш», ООО «А» об устранении нарушений в обмере земельного участка и возмещении недостающей части земельного участка, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: И.А.Срыбных
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года.