Дело № 2-669/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года р.ц.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Миляева О.Н.
при секретаре Титаренко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Боброва М.Н. к администрации Н. Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Бобров М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Н., в котором просил признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору, заключенному с колхозом К. он приобрел квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 42 кв.м, по адресу: <адрес>.
В данном договоре указано, что продан жилой дом, тогда как была продана квартира, в договоре не указана улица, номер дома и номер квартиры, кроме того, площадь квартиры, указанная в договоре не соответствует данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.
В настоящее время у истца возникла необходимость оформления квартиры в собственность, однако, в связи с ошибками, допущенными в договоре, в выдаче правоустанавливающих документов ему было отказано.
Истец Бобров М.Н., будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Н. Шипуновского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, признав исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица - Шипуновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах неявки.
Изучив материалы дела, суд принимает следующее решение.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо движимым имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Бобров М.Н. в 1992 году приобрел в собственность в колхозе К. <адрес> в <адрес> стоимостью .
С момента приобретения и до января 2009 года истец проживал в данной квартире, производя в нем ремонт, оплачивая коммунальные платежи, налоги.
В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на квартиру, однако в договоре купли-продажи указано о продаже жилого дома, тогда как истцом приобретена квартира в двухквартирном доме, кроме того, в договоре не указана улица, номер дома и номер приобретаемой квартиры, а указанная в договоре общая площадь приобретенной квартиры не соответствует фактической площади, в связи с чем, истец не может получить правоустанавливающие документы.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи жилого дома, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между колхозом К. и Бобровым М.Н.;. справкой администрации Н. № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Бобров М.Н. с по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>1; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> в <адрес> сельсовета в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает; выпиской из похозяйственной книги о наличии у Боброва М.Н. на праве личной собственности приусадебного земельного участка общей площадью 0,25 га, находящегося по адресу: <адрес> № <адрес>; выпиской из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, согласно которому обследована <адрес> по адресу <адрес>, в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м, в том числе жилая 27,2 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Боброва М.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования Боброва М.Н. удовлетворить.
Признать право собственности на <адрес> в <адрес> сельсовета <адрес> общей площадью 39,6 кв.м, в том числе жилой 27,2 кв.м. за Бобровым М.Н., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим по <адрес> № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий О.Н. Миляев