Дело №2-674/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Метченко В.В., Метченко Г.А., Деньгина Е. А. Деньгина А.А., Метченко В.В. к открытому акционерному обществу <данные изъяты> <данные изъяты> о признании договора приватизации действительным, об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд к ОАО <данные изъяты> о признании договора на передачу жилья в собственность действительным, о признании за истцами права собственности на доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между АООТ <данные изъяты> и Метченко В.В., Метченко Г.А. на передачу и продажу в собственность граждан указанной квартиры. Однако, при заключении договора не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, в оформлении договора допущены ошибки, в связи с чем истцы не имеют возможность зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании Метченко Г.А. свои требования поддержала в полном объеме. Метченко В.В., Деньгин Е.А., Деньгин А.А., Метченко В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления.
Представитель ответчика - ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии рассмотрения дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между АООТ <данные изъяты> и Метченко В.В., Метченко Г.А. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., указан состав семьи – 5 человек (л.д.12-13). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации (л.д.5), не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры. На имя истцов выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве личной собственности Метченко В.В. на квартиру (л.д.14). Таким образом, регистрация права собственности на спорную квартиру за Метченко В.В. была произведена в соответствии с действующим законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными технической инвентаризации ФФГУП «Ростехивентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты>.м.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Следовательно, доля Метченко Г.А., Метченко В.В., Деньгина Е.А., Деньгина А.А., Метченко В.В. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/5 на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность граждан - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м, заключенный между АООТ <данные изъяты> и Метченко В.В., Метченко Г.А..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Метченко В.В..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Метченко Г.А.
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Метченко В.В..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Деньгин А.А..
Признать право собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Деньгин Е.А..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Шипуновский районный суд.Судья Ю.С.Давыдова