Дело № 2- 675/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдова,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чуманова В.А., Чумановой Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью Ш. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:Истцы обратились с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 2009-2010 гг. за пользование земельным участком, принадлежащим истцам на праве собственности в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.
В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, Чумановым А.В. с одной стороны и ООО Ш. с другой стороны заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенном в <адрес> сроком на 10 лет, арендная плата за 1/17 долю в праве собственности на земельный участок составляет 7100 руб. в год. Поскольку Чуманову В.А. и Чумановой Н.М. принадлежат соответственно 3/17 и 1/17 в праве собственности на указанный земельный участок, а ответчик свои обязательства по арендной плате за 2009-2010 г. не исполнил, требуют взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы в размере <данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании истец – Чуманов В.А., являющийся представителем Чумановой Н.М. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Чуманова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности против исковых требований не возражал, представил заявление о признании иска.
Выслушав истца, представителя ответчика, действовавшего на основании надлежаще оформленной доверенности ООО Ш. выданной генеральным директором организации, с полномочиями признания иска, признавшего исковые требования, о чем в деле имеется заявление, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В подтверждении факта сделки в материалах дела имеется договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами (л.д.5-8), зарегистрированный в установленном законом порядке. Согласно договору ответчику в пользование передается земельный участок размером <данные изъяты> расположенном в <адрес> сроком на 10 лет, арендная плата за 1/17 долю в праве собственности на земельный участок составляет <данные изъяты>. в год. Чуманову В.А. принадлежит 3/17 доли, а Чумановой Н.М. – 1/17 доля в праве собственности на спорный земельный участок (л.д.10-11).
Исходя из условий договора аренды, арендная плата составляет <данные изъяты>. в год за 1/17 долю в праве собственности (л.д.5-8). Как следует из материалов дела, ответчик не выполнял свои обязательства по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), в связи с чем задолженность перед истцами составляет за 3/17 доли:
– <данные изъяты>. х 3 х 2 года = <данные изъяты>., за 1/17 долю – <данные изъяты>. х 1 х 2=<данные изъяты> а всего – <данные изъяты> Данный расчет ответчиком не оспорен.
В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Суммы процентов за неправомерное удержание арендной платы со стороны ответчика составляет за 2009 год: 2553 руб. : за 4 доли в праве собственности – <данные изъяты>. в год (<данные изъяты>), на момент подачи иска – <данные изъяты> дней просрочки исполнения обязательства, ставка рефинансирования – 8,75%.
Таким образом, общая сумма долга составила <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении иска ответчик обязан возместить истцу понесенные по делу судебные расходы, которые в данном случае составили <данные изъяты>. в счет уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Чуманова В.А., Чумановой Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью Ш. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Ш. в пользу Чуманова В.А., Чумановой Н.М. задолженность по арендной плате за пользование земельным участок в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Ю.С.Давыдова