Дело № 2-691/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 годар.ц.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Срыбных И.А.
при секретаре Апариной О.И.
с участием: заместителя прокурора Шипуновского района Медведева И.Ю.,
истца Ленкина Я.В.,
ответчика Ленкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленкина Я.В. к Ленкиной С.В. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Ленкин Я.В. обратился в Шипуновский районный суд с исковым заявлением к Ленкиной С.В. о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 98,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал свое право собственности надлежащим образом. На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрирован только он, а также фактически проживает ответчица Ленкина С.В. с осени 2002 года. Ленкина С.В. проживает без регистрационного учета, он разрешал некоторое время Ленкиной С.В. жить в доме. В настоящее время он решил продать дом и когда обратился к Ленкиной С.В. с просьбой освободить занимаемое жилое помещение, ответчица ответила отказом, не желает добровольно освобождать занимаемую жилую площадь, не пускает его в дом, закрывает двери на замок, препятствует его прохождению в его жилище. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. Просит выселить Ленкину С.В. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Ленкин Я.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил выселить Ленкину С.В. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по адресу <адрес>, обосновав свои требования доводами, изложенными в исковом заявлении, при этом дополнил, что собственником данного жилого дома является только он. С Ленкиной С.В. письменных соглашений на право проживания не заключал, после расторжения брака разрешил Ленкиной С.В. временно жить в данном доме. С Ленкиной С.В. в брачных отношениях не состоит, Ленкина С.В. собственником жилого дома не является. Общее хозяйство они не ведут, все налоговые платежи за дом оплачивает он один.
Ответчик Ленкина С.В. в судебном заседании исковые требования Ленкина Я.В. о ее выселении из жилого дома по адресу <адрес>, не признала в полном объеме и пояснила, что в период их нахождения в браке она с Ленкиным Я.В. приобрели указанный дом, который совместно перестраивали на общие средства. Она в этом доме не зарегистрирована, право ее собственности на долю в доме в установленном порядке не зарегистрировано, однако считает, что она имеет право проживать в данном доме. Она оплачивает коммунальные услуги. У нее имеется другое жилое помещение в <адрес>, но там проживает ее дочь с семьей. Также она имеет временную регистрацию в <адрес>. С Ленкиным Я.В. она действительно никаких соглашений о ее проживании в данном доме не заключала. Считает исковые требования необоснованными.
В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> Медведев И.Ю. считал исковые требования Ленкина Я.В. о выселении Ленкиной С.В. из жилого дома по адресу <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Ленкина С.В. не имеет никаких правовых оснований в настоящее время проживать в данном жилом доме.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> Батурина Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, однако представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет, отводов и ходатайств не имеет, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав мнение истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30, ч.1,2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> в <адрес> является Ленкин Я.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> в <адрес> зарегистрирован Ленкин Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Шипуновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом гражданина РФ 01 03 № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ленкина Я.В., домовой (поквартирной) книгой по адресу <адрес> в <адрес>, техническим паспортом на домовладение по адресу <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Ленкиным Я.В. и Ленкиной С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Ленкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Ленкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация на жилой дом по адресу <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Судом установлено, что в настоящее время брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик Ленкина С.В. по указанному адресу не зарегистрирована, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не заключалось, общее совместное хозяйство не ведется, ответчик Ленкина С.В. имеет иное жилое помещение в <адрес>, имеет как постоянную регистрацию по иному месту жительства, так и имеет временную регистрацию по месту пребывания. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.
Суд считает необоснованными доводы ответчицы Ленкиной С.В. о том, что она имеет право проживать в данном доме, ввиду того, что в период их нахождения в браке она с Ленкиным Я.В. приобрели указанный дом, который совместно перестраивали на общие средства, так как каких-либо доказательств в обоснование своих доводов ответчицей Ленкиной С.В., вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено, при этом указанные доводы опровергаются исследованными в судебном заседании материалами дела.
Из-за проживания Ленкиной С.В. в жилом доме собственник жилого помещения Ленкин Я.В. не может полноправно владеть и распоряжаться своим имуществом, как это предусмотрено ст.1 Дополнительного Протокола N 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года о праве на беспрепятственное пользование своим имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Ленкина С.В., как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением и должна освободить его, а Ленкин Я.В., как собственник жилого помещения, вправе требовать выселения Ленкиной С.В. в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, так как добровольно Ленкина С.В. выселиться не желает.
Исследовав в своей совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Ленкина Я.В. к Ленкиной С.В. о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ленкина Я.В. удовлетворить в полном объеме.
Выселить Ленкину С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья:И.А.Срыбных
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2010 года.