Дело № 2-268/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 годас.Шипуново
Судья Шипуновского районного суда Алтайского края Червяк О.А.,
при секретаре Никижиной О.С.,
с участием истца Иванова В.И.,
представителя ответчика – Администрации Нечунаевского сельсовета Шипуновского района Алтайского края Николенко Т.С.,
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Третьякова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова В.И. к Администрации Нечунаевского сельсовета <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов В.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и М., он приобрел жилой <адрес> в <адрес>. С 1987 года он с супругой И. владели и пользовались недвижимым имуществом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ супруга умерла. До настоящего времени истец проживает в указанном доме, фактически принял наследство, однако, не имеет возможности оформить свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на дом в установленном порядке, так как в договоре купли-продажи были допущены ошибки, а именно: не указаны улица и номер домовладения, не указана в качестве покупателя И., состоящая на момент приобретения дома с ним в браке, договор не был зарегистрирован в БТИ, выполняющим на ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Данными о продавце М. он не располагает. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании Иванов В.И. заявленные требования поддержал, обосновав доводами, указанными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Николенко Т.С. с иском полностью согласна, просила суд принять признание иска, пояснила, что жилой дом <адрес> по ул.Зеленая в <адрес> согласно договору купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ числится на праве собственности за супругами Ивановыми В.И. и И.. Каких-либо споров по поводу данного дома не имеется.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Третьяков А.М. исковые требования Иванова В.И. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Нотариус нотариального округа Шипуновский район Алтайского края Комендантов А.Г. просил рассмотреть дело без его участия. Представил информацию о том, что в его производстве заведено наследственное дело № к имуществу И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В рамках данного наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, имущественный пай и денежные средства супругу умершей Иванову В.И., состоящему на регистрационном учете на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес>. Сведений о завещаниях от имени наследодателя и иных наследниках не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома шпального, состоящего из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сеней из теса, крыши шиферной, находящегося в <адрес> <адрес> <адрес>, заключенный между М. и В.И., удостоверен секретарем исполнительного комитета Нечунаевского Совета народных депутатов <адрес> <адрес>, зарегистрирован в реестре за №. Согласно договору М. получил от Иванова В.И. в счет продажи дома <данные изъяты> рублей.
В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС администрации <адрес> <адрес> имеется запись акта о смерти М. № от ДД.ММ.ГГГГ, умершего в <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.И. и И. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Иванова», что подтверждается копией свидетельства о браке серия II-БЮ №, выданного <адрес> сельсоветом <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес> (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно паспорту серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Шипуновским РОВД Алтайского края, Иванов В.И. зарегистрирован в <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки №, выданной Администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за В.И. и И. числится жилой дом на праве совместной собственности, расположенный в <адрес> <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, составленного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновского производственного участка Алейского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Установлено, что сделка купли–продажи, совершенная между М. и Ивановым В.И. ДД.ММ.ГГГГ, не была надлежащим образом оформлена, в связи с чем, истец лишен возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.
После смерти супруги И. Иванов В.И. фактически принял наследственное имущество в виде доли спорного домовладения, что подтверждено исследованными судом материалами дела. Каких-либо споров в отношении данного домовладения не имеется, доказательств этого суду не представлено.
Представитель ответчика Николенко Т.С. исковые требования Иванова В.И. о признании за ним права собственности на <адрес> в <адрес> признала полностью.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представителю ответчика Николенко Т.С. последствия принятия судом признания иска понятны. Суд считает, что принятие судом признания иска Иванова В.И. представителем ответчика Николенко Т.С. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.
С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова В.И. удовлетворить.
Признать право собственности Иванова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом общей площадью 46,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Шипуновский районный суд в течение 10 дней.
СудьяО.А.Червяк