Дело № 2-547/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2011 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыкоза Н.И., Цыкоза (Косиновой) Н.И. к администрации Первомайского сельского совета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели спорную квартиру в колхозе «Заветы Ильича» (ТОО «Первомайское) по договору купли-продажи, при оформлении которого были допущены ошибки, а именно - покупателем указан один Цыкоза Н.И., не указан вид собственности, место расположение квартиры, неверно указана площадь квартиры.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме, уточнили в части режима собственности, просили признать за ними право общей совместной собственности на спорную квартиру, т.к. приобретено имущество в браке.
Представитель ответчика – администрации Первомайского сельского совета <адрес> против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что на балансе сельсовета квартира не стояла, приобретена истцами по договору купли-продажи у колхоза, правопреемника колхоза «Заветы Ильича» в настоящее время не имеется.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, признал исковые требования в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав истцов, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Цыкоза Н.И. и колхозом «Заветы Ильича» (ТОО «Первомайское») заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.7-8). Как следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны все собственники квартиры, участвующие в приобретении спорного жилого помещения, а именно – супруга истца – Цыкоза Н.И., не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры. Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями являются истцы.
Отсутствие в договоре указания на всех собственников, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными технической инвентаризации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10), общая площадь спорной квартиры составляет 62,9 кв.м, жилая – 36,9 кв.м.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Учитывая, что квартира приобретена истцами в период брака, она принадлежит истцам на праве общей совместной собственности.
На основании изложенного суд полагает необходимым признать право общей совместной собственности за Цыкоза Н. И. Цыкоза (Косиновой) Н.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыкоза Н.И., Цыкоза (Косиновой) Н.И. к администрации Первомайского сельского совета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Цыкоза Н.И., Цыкоза (Косиновой) Н.И. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м, в том числе жилой – 36,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова