Дело № 2-542/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2011 года р.ц.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Миляева О.Н.
при секретаре Егоровой Е.В.,
с участием: истцов Корбанова А.И., Корбановой Т.П.,
представителя ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета Данило И.И.,
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Евстигнеева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Корбанова А.И., Корбановой Т. П. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Корбанов А.А., Корбанова Т.П. обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в котором просили признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м, мотивируя заявленные требования тем, что в <данные изъяты> году они приобрели в собственность у А. квартиру по адресу: <адрес>, расчет с продавцом был произведен в полном объеме, договор купли-продажи не составлялся.
В <данные изъяты> году Корбанову А.И. в собственность был передан приусадебный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором находится данная квартира, в <данные изъяты> году на данный земельный участок за Корбановым А.И. было зарегистрировано право собственности в органах Госреестра.
С момента приобретения, то есть с <данные изъяты> года истцы открыто и непрерывно владеют, пользуются недвижимым имуществом как своим собственным, несут расходы на его содержание, текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги и другие расходы.
В настоящее время у истцов возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на квартиру, но поскольку договор купли-продажи не оформлялся, продавец квартиры А. умер в <данные изъяты> году, сведений о его наследниках нет, они не могут зарегистрировать право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истцы Корбанов А.И. и Корбанова Т.П. поддержали заявленные исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в иске.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> Данило И.И. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что согласно похозяйственным книгам Родинского сельсовета и фактически истцы проживают в данной квартире с <данные изъяты> года и по настоящее время, договор купли-продажи отсутствует, претензий по оформлению права собственности на квартиру к истцам нет.
Представитель третьего лица – Шипуновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Евстигнеев А.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.
Свидетели Я., Т. в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцами с 1983-1984 гг., то есть с того времени, как Корбановы купили квартиру у А.. В данной квартире они проживают по настоящее время, никто не обращался к ним с претензиями по поводу незаконного ее приобретения.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, пояснение свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Корбанов А.И. и Корбанова Т.П. в <данные изъяты> году приобрели в собственность у А. квартиру по адресу: <адрес>2 в <адрес>. Договор купли-продажи квартиры не составлялся, расчет с продавцом был произведен полностью. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени истцы проживают в данной квартире, открыто и непрерывно владеют, как собственной, на данную квартиру никто не заявлял своих прав. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположена квартира, принадлежит Корбанову А.И. на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ А., у которого истцы приобретали квартиру, умер, в настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на квартиру, но ввиду отсутствия договора купли-продажи, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в выдаче правоустанавливающих документов на квартиру им было отказано.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общая площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Корбанов А.И. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>; справкой администрации Родинского сельсовета № Р от ДД.ММ.ГГГГ, которой подтверждается, что Корбанов А.И. и Корбанова Т.П. в период с <данные изъяты> года по настоящее время зарегистрированы и проживают по <адрес>; уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества по адресу <адрес>2 в <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корбанова А.И., Корбановой Т.П. удовлетворить.
Признать за Корбановым А.И., Корбановой Т.П. право общей совместной собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 дней.
Судья О.Н. Миляев