Дело № 2-571/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года р.ц. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Миляева О.Н.
при секретаре Егоровой Е.В.,
с участием представителя истцов Башкатова Ю.В.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Евстигнеева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкатовой А.И., Башкатова В. Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Башкатова А.И., Башкатов В.Н. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору на передачу квартир в собственность, заключенному колхозом «Путь Ленина» <адрес> и Башкатовым В.Н., они приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рубля.
В данном договоре отсутствуют данные о местонахождении квартиры, фактически квартира находится по адресу: <адрес>, технические данные о площади квартиры не соответствуют данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», согласно которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая -<данные изъяты>.м. В договоре указано количество членов семьи 3 человека, но фактически в качестве покупателя указан один человек. На момент приобретения квартиры в ней проживали Башкатова А.И., Башкатов В.Н., Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов, но в связи с допущенными при составлении договора ошибками, они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
Истцы Башкатова А.И., Башкатов В.Н., будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Башкатов Ю.В. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил признать право общей долевой собственности в равных долях на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> за Башкатовой А.И., Башкатовым В.Н., обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации <адрес> Ледина А.Н., будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, признав исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Евстигнеев А.С. не возражал против удовлетворения уточненных требований.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору на передачу квартиры в собственность, Башкатов В.Н. приобрел в собственность в колхозе «Путь Ленина» <адрес> квартиру, состоящую из трех комнат в двухквартирном доме в <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рубля, уплатив при заключении договора разницу между продажной ценой и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади в сумме <данные изъяты> рубль.
Таким образом, по своей сути договор от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Башкатовым В.Н. была приобретена данная квартира, является договором купли-продажи, а не приватизации жилого помещения, а с учетом того, что на момент приобретения квартиры Башкатов В.Н. состоял в браке с Башкатовой А.И., в силу ч. 1 ст. 34 СК РФ, указанная квартира является их совместной собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Установив, что квартира, приобретенная супругами Башкатовыми в браке, является их совместной собственностью, суд считает возможным признать их право собственности в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Башкатовой А.И., Башкатова В.Н. удовлетворить.
Признать право Башкатовой А.И. и Башкатова В.Н. общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Миляев О.Н.