Дело №2-587/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2011 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стариковой Т.М. к администрации <адрес>, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Горьковский» о признании договора приватизации действительным, об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес>. СПК «Горьковский» о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указала, что данное жилое помещение передано ей, а также ее супругу – С. в собственность в порядке приватизации. После смерти С. в <данные изъяты> году, наследником его имущества является истец, который фактически принял наследство, однако, в связи с допущенными нарушениями в договоре приватизации, а именно - не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, неверно указана площадь жилого помещения, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что кроме Стариковой Т.М. наследников к имуществу С. не имеется.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
Представители ответчиков - администрации <адрес>, СПК «Горьковский» против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК, нотариус Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом имени Горького и Стариковыми Т.М., Н.М. на передачу и продажу в собственность граждан жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указан состав семьи – 2 человека (л.д.7-8). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только количество членов семьи (л.д.7-8), однако, не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры, неверно указано наименование жилого помещения. На имя Стариковой Т.М. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве личной собственности истца на квартиру (л.д.6). Таким образом, регистрация права собственности на спорный дом за истцом была произведена в соответствии с действующим законодательством.
Ошибочно указанная площадь жилого помещения, его наименование, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными технической АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Согласно указанному договору дом передавался истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля Стариковых Т.М., Н.М. в праве собственности на указанный дом составляет по ? на каждого.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер С. (л.д.10), единственным наследником имущества умершего является истец, других наследников к имуществу Старикова Н.М. нет, что подтверждается информацией нотариуса Д.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти мужа Старикова Т.М. фактически приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать за Стариковой Т.М. право собственности на ? долю спорного дома в порядке приватизации, на ? долю в порядке наследования, и в целом – право собственности истца на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой – 40,0 кв.м, заключенный между совхозом «Горьковский» и Стариковой Т.М.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Стариковой Т.М..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова