Дело №2-588/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2011 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плотниковой Л.Н., Кривобок А.А. к администрации <адрес> о признании договора приватизации действительным, об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - на 2/3 доли в порядке наследования и приватизации за Кривобок А.А., на 1/3 в порядке приватизации за Плотниковой Л.Н.
В обосновании своих требований указали, что данное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации К., который приходится отцом Кривобок А.А. (до брака – К. После смерти К. в <данные изъяты> году, наследником его имущества являются Кривобок А.А., которая фактически приняла наследство, однако, в связи с допущенными нарушениями в договоре приватизации, а именно - не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, неверно указана площадь жилого помещения, не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем истцы обратились в суд.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации <адрес> против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК, нотариус Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Войковский» и К. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указан состав семьи – 3 человека (л.д.7). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только количество членов семьи (л.д.9), не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры. На имя К. выдано свидетельство о праве собственности на землю по указанному адресу (л.д.13). Таким образом, передача права собственности на спорную квартиру за К. была произведена в соответствии с действующим законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными технической АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля К., Плотниковой Л.Н., Кривобок А.А. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/3 на каждого.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер К. (л.д.18), единственным наследником имущества умершего является Кривобок А.А., что подтверждается информацией нотариуса (л.д.26).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти отца Кривобок А.А. фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать за Плотниковой Л.Н. право собственности на 1/3 доли спорной квартиры в порядке приватизации, за Кривобок А.А. – на 1/3 долю в порядке наследования, 1/3 долю – в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, заключенный между совхозом «Войковский» и К..
Признать право собственности на 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 32,1 кв.м за Кривобок А.А..
Признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Плотниковой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова