Дело № 2-719\2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2011 года с.Шипуново
Судья Шипуновского районного суда Алтайского края О.А.Червяк,
при секретаре Никижиной О.С.,
с участием истца Юрьевой И.Е.,
представителя ответчика – Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края Ушакова С.В.,
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – Третьякова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой И.Е. к Администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Юрьева И.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивировала тем, что в 1986 году ее мать И. приобрела в собственность <адрес> по <адрес> <адрес>, однако документы о купле-продаже дома не составлялись. Земельный участок по этому адресу был предоставлен её матери для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. С 1986 года и по день смерти И. добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владела как своим собственным указанным домом, проживая в нем, содержала дом, несла бремя расходов, делала ремонт. После смерти матери истица приняла наследство, но оформить его не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, обратилась с настоящим иском в суд.
В судебном заседании Юрьева И.Е. заявленные требования поддержала, увеличила их, и просила суд признать право её собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью <адрес> кв.м., и земельный участок площадью <адрес> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование привела доводы, изложенные в иске. Пояснила, что споров в отношении наследственного имущества не имеется.
Представитель ответчика Администрации Шипуновского сельсовета Ушаков С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с уточненными исковыми требованиями полностью согласен, просил суд принять признание иска ответчиком.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Третьяков А.М. уточненные требования Юрьевой И.Е. о признании за ней права собственности, как наследницы умершей И., на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, на основании приобретательной давности считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Нотариус нотариального округа <адрес> Комендантов А.Г. в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, предоставил информацию о том, что в его производстве заведено наследственное дело № к имуществу И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В рамках данного наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление дочерью Юрьевой И.Е.. Совместно с умершей на момент её смерти был прописан сын А.. Других заявлений ни от кого не поступало, сведений об иных наследниках не имеет.
Свидетель К. в судебном заседании показала, что И. она знает более 25 лет, поскольку проживала с ней по соседству, поддерживала дружеские отношения, часто ходила к ней в гости. И. проживала в доме по <адрес> в <адрес> еще до того, как она, К., в 1978 году приехала из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства. Вместе с И. проживал сын А. который много лет назад уехал на заработки и пропал. Весь период их знакомства и по день смерти И. открыто и непрерывно владела указанным домом и земельным участком, как своими собственными, построила углярку и новый забор, делала ремонт крыши дома и текущий ремонт, ремонтировала сарай, на приусадебном участке садила огород, содержала подсобное хозяйство. И. умерла в феврале 2011 года, после ее смерти Юрьева И.Е. приняла наследство, обратившись к нотариусу. Никаких споров по поводу данного дома и земельного участка не было.
Свидетель Т. в судебном заседании показала, что с 1991 года проживала по соседству, поддерживала дружеские отношения с И., которая жила в доме по <адрес> в <адрес>, вместе с сыном Андреем, пропавшим без вести много лет назад. И. более 15 лет открыто и непрерывно владела данным домом и земельным участком, как своими собственными, делала в доме ремонт, заменила стекла в окнах, мазала дом, построила забор, туалет, ремонтировала сарай, пользовалась приусадебным земельным участком. И. показывала ей расписку, подтверждающую уплату денежных средств за покупку этого дома. Споров по поводу наследства умершей И. не имеется.
Согласно записям домовой книги И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>, <адрес> (до изменения адреса №) в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).
Решением Шипуновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлен умершим с момента вступления в законную силу решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), снят с регистрационного учета по <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).
Из справки, выданной Администрацией Шипуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственных книг, следует, что И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживала и была зарегистрирована в <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).
Постановлением Администрации Шипуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержден адрес приусадебного земельного участка, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования И., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы, выданной Администрацией Шипуновского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, значится на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по данным Бюро технической инвентаризации И. в р.п.Шипуново по <адрес> имеет полезную площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).
И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия № № (л.д.7).
В соответствии со свидетельством о рождении серия № № Избиенова И.Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом является Б., матерью – И. (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Избиенова И.Е. и Ю. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Юрьева, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия № № (л.д.6).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.
Выслушав пояснения истца, представителей ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3).
В судебном заседании установлено, что И. добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владела как своим собственным жилым домом и земельным участком по <адрес>, в <адрес>.
Данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей К., Т., пояснениями истицы Юрьевой И.Е., и никем не оспаривается. Показания указанных лиц согласуются между собой, а также подтверждаются исследованными судом материалами дела. Не доверять данным доказательствам, у суда оснований не имеется.
После смерти И. ДД.ММ.ГГГГ её наследник по закону - дочь Юрьева И.Е. приняла наследство умершей, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, установлено, что И. открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным владела жилым домом и земельным участком по <адрес>, в <адрес> более 15 лет, а затем во владение вступила ее дочь, наследница по закону, Юрьева И.Е., которая имеет право присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого жилым домом и земельным участком владела ее умершая мать, от которой владение перешло к ней.
Владение жилым домом и земельным участком И. началось с 1986 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, и продолжалось в момент введения в действие части первой ГК РФ (ст.11 Вводного закона).
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представителю ответчика Администрации Шипуновского сельсовета Ушакову С.В. последствия принятия судом признания иска разъяснены и понятны. Суд считает, что принятие судом признания иска Юрьевой И.Е. представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.
С учетом изложенного требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юрьевой И.Е. удовлетворить.
Признать право собственности Юрьевой И.Е. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.А.Червяк
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2011 года.