Дело № 2-716/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2011 года р.ц.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Срыбных И.А.
при секретаре Апариной О.И.
с участием истца, Миненко В.А., представителя истца Миненко А.В.,
ответчиков Кириллова Н.П., Вдовыдченко В.П., Апольского С.П., Санаева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миненко В.А., Полькина В.Т. к Кириллову Н.П., Вдовыдченко В.П., Апольскому С.П., Санаеву В.А. об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Миненко В.А. и Полькин В.Т. обратились в Шипуновский районный суд с исковым заявлением к Кириллову Н.П., Вдовыдченко В.П., Апольскому С.П., Санаеву В.А. об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2045,1 га, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу <адрес> территория Новоивановского сельсовета (СПК «Ивановский»). Их земельные доли находятся в аренде у СПК «Ивановский» на основании многостороннего договора аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ. Миненко В.А. уволен из СПК «Ивановский» ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. Так как решения общего собрания по выделению земельных участков в счет долей не было, они начали работы по выделу в соответствии с п.п.4-6 ст.13 ФЗ №101-ФЗ. Они обратились в геодезическую фирму ООО «Азимут» и кадастровый инженер СНМ подготовила расчет земельной доли по выделению из сельскохозяйственного производства. Итого доля на выдел составляет 168,91 га, из них: пашни 130,625 га, на рабочих участках 8,9; пастбищ 38 га; сенокосов 0,285 га. В соответствии с действующим законодательством проект межевания земельного участка по выделению земельных участков в счет долей в праве собственности подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Извещение о согласовании опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Они опубликовали извещение для дольщиков СПК «Ивановский» <адрес> в газете «Алтайская Правда» №109 от ДД.ММ.ГГГГ с предложением ознакомиться с проектом межевания земельного участка по адресу <адрес> с.<адрес>Пионерский,14 каб.28 у кадастрового инженера СНМ В газете «Алтайская Правда» №130 от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано возражение на их желание выделить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Первомайского сельсовета собственниками земельных долей СПК «Ивановский»: Кирилловым Н.П., Вдовыдченко В.П., Апольским С.П., Санаевым В.А. Причина возражений была указана «так как это противоречит нашим интересам». Считают, что ответчики не обосновали надлежаще причину своих возражений. Ответчики не предпринимали никаких действий к выделению спорного земельного участка в счет принадлежащих им долей. Объективных и значимых препятствий для выделения их земельных долей у ответчиков не имеется. Существующие возражения не позволяют им в полной мере осуществить свои права владения и распоряжения собственностью по своему усмотрению. Согласительных процедур они не проводили.
Просят определить местоположение земельного участка, выделяемого им в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности, общей площадью 168,91 га ( из них: пашни – 130,625 га; сенокосов – 0,285 га; пастбищ 38,0 га ) из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес> территория Новоивановского сельсовета (СПК «Ивановский»), кадастровый (условный) номер №.
До рассмотрения дела по существу истцы Миненко В.А. и Полькин В.Т. уточнили заявленные исковые требования, просили определить местоположение земельного участка, выделяемого им в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности, общей площадью 168,91 га ( из них: пашни – 130,625 га на рабочих участках 8,9; сенокосов – 0,285 га; пастбищ 38,0 га ) из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес> территория Новоивановского сельсовета (СПК «Ивановский»), кадастровый (условный) номер №.
В судебном заседании представители истцов Миненко А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Миненко В.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили определить местоположение земельного участка, выделяемого им в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности, общей площадью 168,91 га ( из них: пашни – 130,625 га на рабочих участках 8,9; сенокосов – 0,285 га; пастбищ 38,0 га ) из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес> территория Новоивановского сельсовета (СПК «Ивановский»), кадастровый (условный) номер №, обосновав свои требования доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что они желают продолжать заниматься на данных участках сельскохозяйственным производством. Данные участки имеют усредненное качество земли, находятся на удалении от населенного пункта, а это экономические затраты. СПК «Ивановский» в установленном порядке не оформили данные участки за каждым собственником. Выделение именно данных участков никак не отразится на дальнейшей работе СПК «Ивановский», так как мимо данных участков имеется свободный проезд к другим полям с обеих сторон и доступ СПК «Ивановский» к другим полям никак ограничен быть не может. Участок 110 их не устраивает, так как в 2011 году данный участок был передан в субаренду иным лицам и СПК «Ивановский» не обрабатывался.
В судебном заседании ответчики Кириллов Н.П., Вдовыдченко В.П., Апольский С.П., Санаев В.А, уточненные исковые требования Миненко В.А. и Полькина В.Т не признали в полном объеме и пояснили, что они не возражают против выделения истцам их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащих им на праве собственности, общей площадью 168,91 га ( из них: пашни – 130,625 га; сенокосов – 0,285 га; пастбищ 38,0 га ) из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес> территория Новоивановского сельсовета (СПК «Ивановский»), однако не согласны с требованиями о выделении пашни именно на 8 и 9 участках, так как данные участки находятся в центре общего массива их полей. Мимо данных участков действительно имеются проезды, но их недостаточно и будет затруднен проезд крупногабаритной техники на другие поля. Кроме того, на данных полях выращиваются многолетние травы, а так как у них нет природных сенокосных угодий, то передача данных земельных участков значительно отразится на выращивании многолетних трав и обеспечение сеном пайщиков хозяйства. Они решили предложить истцам участок №110, который не находится в центре массива их полей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что Миненко В.А. и Полькин В.Т. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2045,1 га, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу <адрес> территория Новоивановского сельсовета (СПК «Ивановский»).
Право собственности Миненко В.А. на 3217,5 б/га подтверждается: выпиской из решения общего собрания №1 от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№.
Право собственности Полькина В.Т. на 357,5 б/га подтверждается: выпиской из решения общего собрания №1 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельные доли Миненко В.А. и Полькина В.Т. находятся в аренде у СПК «Ивановский» на основании многостороннего договора аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ. Миненко В.А. уволен из СПК «Ивановский» ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.
Согласно ч.1 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Согласно ч.3 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Согласно ч.4 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Согласно ч.6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Согласно расчета земельной доли, выполненного кадастровым инженером ООО «Азимут» СНМ, следует, что на 1 земельную долю приходится 13,75 га пашни ( на 9,5 долей соответственно 130,625 га ), 0,03 га сенокосов ( на 9,5 долей соответственно 0,285 га ), 4,0 га пастбищ ( на 9,5 долей соответственно 38,0 га ), а всего выдел составляет 168,91 га.
В соответствии с положениями ч.ч.1-6 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проект межевания земельного участка по выделению земельных участков в счет долей в праве собственности подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.
Согласно ч.7 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Согласно ч.9 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Согласно ч.10 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Истцы Миненко В.А., Полькин В.Т. опубликовали извещение для дольщиков СПК «Ивановский» <адрес> в газете «Алтайская Правда» №109 от ДД.ММ.ГГГГ с предложением ознакомиться с проектом межевания земельного участка по адресу <адрес> с.<адрес> у кадастрового инженера СНМ
Согласно ч.13 ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
В газете «Алтайская Правда» №130 от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано возражение на желание истцов выделить земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Первомайского сельсовета собственниками земельных долей СПК «Ивановский»: Кирилловым Н.П., Вдовыдченко В.П., Апольским С.П., Санаевым В.А. Причина возражений «так как это противоречит нашим интересам».
Анализируя действия истцов Миненко В.А. и Полькина В.Т., суд приходит к выводу, что истцами в полном объеме соблюдены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части выделения земельного участка в счет своей земельной доли.
Истцами предъявлены требования об определении местоположения земельного участка: пашни – 130,625 га на рабочих участках 8,9 исходя из усредненности качества земли.
Согласно представленного суду протокола №6 общего собрания членов СПК «Ивановский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание членов СПК решило выделить Миненко В.А. и Полькину В.Т. земельный участок общей площадью 168,91 га из земель с/х назначения для с/х производства. Местоположение земельного участка по карте земель СПК «Ивановский» №8, №9, занимает пахотную площадь 130,625 га, решили не выделять в связи с тем, что он находится в середине площади СПК «Ивановский», что нарушает севооборот, затрудняет проезд, участок засеян многолетними травами, будет создавать трудности в работе на этом участке как СПК, так и Миненко. Предложено обратиться к Миненко В.А., чтобы он взял участок №№
Суд считает несостоятельными доводы ответчиков о том, что в случае выделения истцам пашни на рабочих участках 8,9 будет затруднен проезд их техники на другие поля хозяйства, а также что на данных полях выращиваются многолетние травы, а так как у них нет природных сенокосных угодий, то передача данных земельных участков значительно отразится на выращивании многолетних трав и обеспечении сеном пайщиков хозяйства, так как эти доводы опровергаются представленными материалами дела. Согласно выкипировок из плана земель сельхозназначения вдоль границ данных земельных участков действительно имеется полевая дорога с одной стороны и имеется проезд вдоль автодороги с другой стороны. Таким образом, доступ техники СПК «Ивановский» к своим полям мимо участков 8 и 9 не ограничен. Выделение земельной доли истцов складывается лишь из части общего массива земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в пользовании СПК «Ивановский», в который входят как пашни, так и сенокосные угодья, пастбища, на которые истцы имеют одинаковое право с иными дольщиками земельного участка, а так как права дольщиков на конкретные участки земли не определены, истцы вправе требовать выдела любого участка, независимо от того, что выращивалось на данном участке.
Каких-либо иных возражений о невозможности выделения данных земельных участков истцам ввиду наличия объективных и значимых препятствий для этого ответчиками суду не предоставлено.
Исследовав представленные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования Миненко В.А. и Полькина В.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Миненко В.А., Полькина В.Т. удовлетворить.
Определить местоположение земельного участка, выделяемого Миненко В.А., Полькину В.Т. в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности, общей площадью 168,91 га, из них: пашни – 130,625 га на рабочих участках 8,9; сенокосов – 0,285 га; пастбищ 38,0 га, из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес> территория Новоивановского сельсовета (СПК «Ивановский», кадастровый (условный) номер №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья: И.А.Срыбных
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2011 года.