Дело № 2-804/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2011 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деньгина Е.А. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение после реконструкции,
Установил:
Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края.
В обосновании своих требований указал, что в 2005 году приобрел квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> края. В указанном помещении была произведена перепланировка, а также осуществлена пристройка к основному строению. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки ответчиком отказано в связи с отсутствием необходимых документов, а именно – акта приемки объекта, градостроительного плана земельного участка. Поскольку возникла необходимость оформить в установленном законом порядке право собственности на спорную пристройку и квартиру после реконструкции, истец обратился в суд с данным требованием.
Решением Шипуновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Деньгиным Е.А. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м после реконструкции, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Шипуновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, а именно – в связи с перенумерацией объектов недвижимости, истцу был ошибочно выдан технический паспорт на иное жилое помещение, следовательно, суд признал за истцом право собственности на квартиру после реконструкции, расположенную по адресу: <адрес> края.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на квартиру после реконструкции, расположенную по адресу: <адрес> края.
Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета <адрес> против исковых требований не возражал, пояснил, что в нумерации объектов недвижимости действительно имелась путаница, в связи с чем истец, произведя реконструкцию в квартире, по адресу: <адрес> края, получил техпаспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, в то время как данные объекты являются одним строением с нумерацией – <адрес>.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал разрешение требований на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из материалов дела, Деньгин Е.А, является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения данного жилого помещения общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.9). После реконструкции данного жилого помещения, площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру, составленной ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-31).
Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры №1 по <адрес> (л.д.32-47), установлено, что они соответствуют строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей; жилой дом и пристрой пригодны для дальнейшей эксплуатации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деньгина Е.А. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение после реконструкции удовлетворить.
Признать за Деньгиным Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м после реконструкции, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд путем подачи кассационной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова