Дело №2-803/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Виноградова В.Е., Виноградовой Л.Д., Виноградовой А.В., Виноградова Д.В., Кувыкиной Н.В. к администрации <адрес> о признании договора приватизации действительным, об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд к администрации <адрес> о признании договора на передачу жилья в собственность действительным, о признании за истцами права собственности на равные доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между кооперативом «Кварц» и Виноградовым В.Е. на передачу и продажу в собственность граждан указанной квартиры. Однако, при заключении договора не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, в оформлении договора допущены ошибки, неверно указана площадь жилого помещения, в связи с чем истцы не имеют возможность зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании Виноградова Л.Д. свои требования поддержала в полном объеме. Виноградов В.Е., Виноградова А.В., Кувыкина Н.В. (до брака – Виноградова), Виноградов Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признал, о чем в деле имеется заявление.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между кооперативом «Кварц» и Виноградовым В.Е. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, указан состав семьи – 5 человек (л.д.22-23). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации (л.д.26), не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры. На имя истца – Виноградова В.Е. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве личной собственности Виноградова В.Е. на квартиру (л.д.21). Таким образом, регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с данными технической инвентаризации ФФГУП «Ростехивентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля Виноградова В.Е., Виноградовой А.В., Кувыкиной Н.В., Виноградова Д.В., Виноградовой Л.Д. в праве собственности на указанную квартиру составляет по <данные изъяты> на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность граждан - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, заключенный между кооперативом «Кварц» и Виноградовым В.Е..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Виноградовым В.Е..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Виноградовой Л.Д..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Виноградовой А.В..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 47, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Виноградовым Д.В..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 47, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Кувыкиной Н.В..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова