Дело № 2-823/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года с.Шипуново
Судья Шипуновского районного суда Алтайского края Червяк О.А.,
при секретаре Никижиной О.С.,
с участием истцов Лихацкого А.И., Лихацкой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихацкого А.И., Лихацкой Н.Н. к колхозу имени Кирова <адрес> края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лихацкий А.И. и Лихацкая Н.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> края, <адрес>, дом №, <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в колхозе имени Кирова приобрели квартиру полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> <адрес>. Договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Урлаповского Совета народных депутатов, зарегистрирован в реестре за №. Приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в собственность Лихацкому А.И., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что в договоре купли-продажи вместо квартиры указан жилой дом, не указаны точный адрес квартиры, фактически находящейся в <адрес>, площадь квартиры, которая на основании выписки из технического паспорта, изготовленного АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновским производственным участком Алейского филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет общая – № кв.м., в том числе жилая – № кв.м., поэтому они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.
В судебном заседании Лихацкий А.И. и Лихацкая Н.Н. заявленные требования поддержали, в обоснование привели доводы, указанные в исковом заявлении, пояснили, что данная квартиры была приобретена ими в период брака, расчет за квартиру произвели полностью.
Представитель ответчика – председатель колхоза имени Кирова Павлов П.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Евстигнеев А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, вынести решение по иску на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Лихацкий А.И. и Емельянова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Лихацкая, что подтверждается свидетельством о заключении брака № 383838 (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени Кирова и Лихацким А.И. заключен договор купли-продажи кирпичного жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, находящегося в <адрес> <адрес> <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.5).
В соответствии со справкой №, выданной колхозом имени <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Лихацкий А.И. внес в кассу колхоза <данные изъяты> в счет оплаты квартиры, находящейся в <адрес> (л.д.9).
Согласно паспорту серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Шипуновским РОВД Алтайского края, Лихацкая Н.Н. зарегистрирована в <адрес> Шипуновского <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Лихацкий А.И. зарегистрирован в <адрес> Шипуновского <адрес> Алтайского края, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его паспортом серия № (л.д.11).
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Урлаповского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, Лихацкому А.И. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).
В соответствии с выпиской из технического паспорта на квартиру № дома № по <адрес> в <адрес> Алтайского края, составленного Шипуновским производственным участком Алейского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-8).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную в <адрес>, отсутствуют (л.д.13).
Таким образом, судом установлено, что сделка купли–продажи, совершенная между колхозом имени Кирова <адрес> <адрес> и истцами ДД.ММ.ГГГГ, не была надлежащим образом оформлена, в связи с чем, истцы лишены возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Ошибки, допущенные при оформлении договора купли-продажи, суд признает техническими, которые не могут свидетельствовать о незаконности состоявшейся сделки. Каких-либо споров в отношении данной квартиры не имеется, доказательств этого суду не представлено.
С учетом изложенного требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении иска ответчик обязан возместить истцам понесенные по делу судебные расходы, которые в данном случае составили <данные изъяты> в счет уплаты государственной пошлины из расчета <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лихацкого А.И., Лихацкой Н.Н. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности Лихацкого А.И. и Лихацкой Н.Н. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> края, <адрес>, дом №, квартира №
Взыскать с колхоза имени Кирова <адрес> края в пользу Лихацкого А.И., Лихацкой Н.Н. в счет возврата уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Шипуновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.А.Червяк
Мотивированное решение составлено 03 декабря 2011 года.