Дело №2-26/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кутякова П.М., Кутяковой Л.А., Куликовой Н.П. к администрации <адрес> о признании договора приватизации действительным, об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании договора на передачу жилья в собственность действительным, о признании за истцами права собственности на равные доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартиры в собственность комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, спорное жилое помещение передано Кутякову П.М. Однако, при заключении договора не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, неверно указана площадь жилого помещения, в оформлении договора допущены ошибки, в связи с чем истцы не имеют возможность зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Кутяков П.М. свои требования поддержал в полном объеме.
Истцы – Кутякова Л.А., Куликова Н.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между Кутяковым П.М. и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации (л.д.12), не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры. На имя истца Кутякова П.М. оформлено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). Таким образом, регистрация права собственности на спорную квартиру за всеми истцами в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями являются истцы.
Отсутствие в договоре указания на всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными технической инвентаризации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Следовательно, доля Кутякова П.М., Кутяковой Л.А., Куликовой Н.П. в праве собственности на указанную квартиру составляет по <данные изъяты> на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и Кутяковым П.М..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Кутяковой Л.А..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Кутяковым П.М..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Куликовой Н.П..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Ю.С.Давыдова