Дело № 2-322/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орлова С.В. к администрации Порожненского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи у О. В данном жилом помещении с 1994 года постоянно проживал истец, нес расходы по содержанию имущества – осуществлял капитальный, текущий ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Поскольку при сделке договора купли-продажи был составлен договор, однако в нем допущены ошибки – неверно указана площадь жилого помещения, ее место нахождение, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании Орлов С.В. требования поддержал в полном объеме, пояснил, что постоянно проживал в спорном жилом помещении с 1994 года, с 1996 года – с семьей, вел подсобное хозяйство, делал ремонт.
Представитель ответчика – администрации Порожненского сельского совета <адрес> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании истец пояснил, что приобрел спорную квартиру до заключения брака, просил определить право собственности на квартиру за ним.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, согласного которого истец Орлов С.В. приобрел у О. в собственность ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д.9), а также земельный участок по указанному адресу.
Судом установлено, что за Орловым С.В. значится на праве личной собственности квартира, 1985 года постройки, расположенная по <адрес>, на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.13). право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10).
Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АКГУП «<данные изъяты>» Шипуновский производственный участок Алейского филиала, общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д.5-7).
Ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на месторасположение квартиры в договоре, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи квартиры, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
На основании ст. 218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельства суд приходит к выводу о возможности признания права собственности Орлова С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орлова С.В. к администрации Порожненского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м за Орловым <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова