Дело №2-420/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мешкова С.А., Мешковой Г.Д., Кашниковой Я.С., Кривошеиной Л.С. к администрации Войковского сельсовета <адрес> об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд к администрации Войковского сельсовета <адрес> о признании за истцами права собственности на равные доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Войковский» и Мешковым С.А. на передачу и продажу в собственность граждан указанной квартиры. Однако, при заключении договора не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, в оформлении договора допущены ошибки, неверно указана площадь жилого помещения, в связи с чем истцы не имеют возможность зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании Мешков С.А., Мешкова Г.Д. свои требования поддержали в полном объеме.
Кашникова Я.С. (до брака- Мешкова), Кривошеина Л.С. (до брака- Мешкова) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Войковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признал, о чем в деле имеется заявление.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Войковский» и Мешковым С.А. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., указан состав семьи – 4 человека (л.д.7-8). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации (л.д.15), не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры. На имя истца – Мешкова С.А. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве личной собственности Мешкова С.А. на квартиру (л.д.6). Таким образом, регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с данными АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля Мешкова С.А., Мешковой Г.Д., Кашниковой Я.С., Кривошеиной Л.С. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/4 на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Мешковым С.А..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Мешковой Г.Д..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Кашниковой Я.С..
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Кривошеиной Л.С..
Решение может быть обжаловано в течение меясца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова