Дело №2-414/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронцовой Л.Н., Воронцова А.Д., Воронцова Д.А., Воронцова А.А. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес>, открытому акционерному обществу «Шипуновская сельхозтехника» об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд к администрации Шипуновского сельсовета <адрес>, открытому акционерному обществу «Шипуновская сельхозтехника» об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на равные доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между Шипуновским Ремтехпредснабом и истцами на передачу и продажу в собственность граждан указанной квартиры. Однако, при заключении договора доли в праве собственности не определены, в оформлении договора допущены ошибки, неверно указана площадь жилого помещении. В настоящее время истцы осуществили дополнительный пристрой к квартире, в связи с чем площадь и технические характеристики жилого помещения изменились и истцы не имеют возможность зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании истцы – Воронцовы Л.Н., А.Д., А.А. требования поддержали в полном объеме, пояснили, что проживают в квартире с 1979 года, в 2010-2011 гг. осуществили теплый пристрой к квартире, в котором располагаются санузел и кухня, в связи с чем площадь квартиры увеличилась и не соответствует площади, указанной в договоре.
Истец Воронцов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Шипуновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признал, о чем в деле имеется заявление.
Представитель ответчика – ОАО «Шипуновская сельхозтехника» в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между Шипуновским ремтехпредснабом и Воронцовыми Л.Н., А.Д., Д.А., А.А. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указан состав семьи – 4 человека, все лица в договоре указаны (л.д.6-7). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры. На имя истца – Воронцовой Л.Н. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве личной собственности Воронцовой Л.Н. на квартиру (л.д.5). Таким образом, регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с данными технической инвентаризации ФФГУП «Ростехивентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истцами в спорной квартире возведен жилой пристрой (лит А1) общей площадью 12,9 кв.м, в нем размещены кухня площадью 9,2 кв.м (поз.1), совмещенный санузел площадью 3,7 кв.м (поз.5); при этом состояние строительных конструкций пристроя соответствует СнИП, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен (л.д.14-25).
Неверно указанная площадь квартиры, без учета самовольного пристроя, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля Воронцова А.Д., Воронцовой Л.Н., Воронцова Д.А., Влронцова А.А. в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Воронцовым А.Д..
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Воронцовым А.А..
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Воронцовым Д.А..
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, за Воронцовой Л.Н..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Ю.С.Давыдова