Дело № 2-402/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербаковой Е.И., Щербакова В.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Памяти Островского» о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи у колхоза «Памяти Островского», правопреемником которого является СПК «Памяти Островского». В данном жилом помещении с 1993 года постоянно проживали истцы, несли расходы по содержанию имущества – осуществляли капитальный, текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Поскольку при сделке был составлен договор купли-продажи, в котором неверно указано наименование жилого помещения – «дом», а не «квартира», не указано ее место расположения, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем обратились в суд.
В судебном заседании требования поддержали в полном объеме, пояснили, что постоянно проживали в спорном жилом помещении с 1993 года, вели подсобное хозяйство, делали ремонт. Просили определить режим общей долевой собственности на дом – по ? доли за каждым.
Представитель ответчика – СПК «Памяти Островского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В судебном заседании истцы пояснили, что приобрели спорный дом в период брака, однако, просили установить режим общей долевой собственности – по ? доли за каждым.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ правление колхоза «Памяти Островского» заключило договор с Щербаковой Е.И. на продажу деревянного дома с надворными постройками, находящегося в <адрес> (л.д.4). На момент купли-продажи Щербаковы Е.И., В.С. состояли в зарегистрированном браке (л.д.7). Следовательно, с 1993 года истцы являются собственниками квартиры, состоящей из трех комнат и расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-14).
Судом установлено, что с 1993 года указанная квартира числится на праве личной собственности за Щербаковой Е.И., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг. <адрес> (л.д.9). Кроме того, Щербаковой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).
Ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на ее место расположение, а также на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
На основании ст. 218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельства суд приходит к выводу о возможности признания общей долевой собственности Щербаковой Е.И., Щербакова В.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербаковой Е.И., Щербакова В.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Памяти Островского» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Щербаковым В.С..
Признать право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Щербаковой Е.И..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.
Судья Ю.С.Давыдова