Дело № 2-451/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мотенкова В.В. к колхозу имени Кирова о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований указал, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ году купил квартиру в колхозе имени Кирова. С момента покупки квартиры он постоянно в ней проживал, нес расходы по содержанию имущества – осуществлял капитальный, текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилого помещения, в договоре указан дом, а фактически приобреталась квартира, площадь квартиры, указанная в договоре не соответствуют действительности. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратился с данным иском в суд.
В судебном заседании Мотенков В.В. требования поддержал в полном объеме, пояснил, что постоянно проживал в спорном жилом помещении с 1989 года, вел подсобное хозяйство, делал ремонт. На момент покупки квартиры, то есть ДД.ММ.ГГГГ он состоял в первом браке, который впоследствии был расторгнут. Просил признать за ним право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика – колхоза имени Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица -Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Мотенковым В.В. и колхозом имени Кирова заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., однако договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, не указан полный адрес жилища, в договоре указан дом, а фактически приобреталась квартира, не указаны площади квартиры.
Судом установлено, что указанная квартира числится за Мотенковым В.В., что подтверждается справкой администрации Урлаповского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Кроме того, Мотенкову В.В. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).
Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом не была произведена в соответствии с действующим законодательством, однако данное обстоятельство не опровергает тот факт, что фактическим правообладателем на момент приобретения жилья являлся Мотенков В.В.
Отсутствие в договоре указания на площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными технической инвентаризации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать за Мотенковым В.В. право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мотенкова В.В. к колхозу имени Кирова о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Мотенковым В.В..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд <адрес>.
Судья Ю.С.Давыдова