Дело № 2-419/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июля 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
с участием помощника прокурора Е.В.Богомаз,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харлан Г.Н. к Борисову А.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Харлан Г.Н. обратилась в суд с иском к Борисову А.М. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> края без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указала, что она с сыном является собственниками указанного жилого дома. В спорном жилом помещении с 2011 года с согласия истца зарегистрирован и проживает сожитель – Борисов А.М. Проживание ответчика в доме нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она лишена возможности пользоваться и владеть домом, кроме того, в силу неправомерного поведения ответчика проживание с ним невозможно, истец неоднократно вызывала полицию, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения оскорбляет ее и родственников в присутствии ребенка, выражается нецензурной бранью, угрожает, в связи с чем ответчик подлежит выселению.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дав пояснения аналогичные вышеизложенным.
Ответчик Борисов А.М. с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, пояснил, что он вкладывал свой труд и средства в ремонт данного дома, в связи с чем, полагает требования истца не законными.
Третье лицо – Харлан Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании свидетель ШОН пояснила, что является сестрой истца, которая проживает с Борисовым А.М. На протяжении их совместной жизни ответчик неоднократно был инициатором семейных скандалов. Злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, неадекватен, оскорбляет и выгоняет ее из дома.
В судебном заседании свидетель ШНМ пояснила, что истец приходится ей дочерью, которая проживает с Борисовым А.М. На протяжении их совместной жизни ответчик нигде не работал, оскорбляет ее дочь, допускал рукоприкладство. Злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, неадекватен, выгоняет ее из дома.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником ? дома, расположенного по адресу: <адрес> края является Харлан Г.Н., и ? ее сын Харлан Д.А. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6), договором № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с жилым домом с одновременным обременением ипотекой в силу закона, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме с согласия истца зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает Борисов А.М.(л.д.19). Согласно справке сельсовета <адрес>, в спорном доме также зарегистрированы сын истца – Харлан Д.А., ШОН, ШДВ (л.д.17).
Брак с ответчиком Борисовым А.М. не регистрировался, следовательно, семейные отношения у ответчика с собственником жилого помещения отсутствуют. Согласно характеристике УУП ОУУП и РДН ОМВД России по <адрес> АК, Борисов А.М. характеризуется отрицательно: злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, на замечания и профилактические беседы не реагирует. Со стороны Харлан Г.Н. в ОМВД России по Шипуновскому району АК поступали жалобы на поведение Борисова А.М в быту (л.д.24)
Довод ответчика о том, что он нес расходы по ремонту данного жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку правового значения для разрешении настоящего спора не имеют, а Борисов А.М. не лишен возможности в дальнейшем защитить свои имущественные права путем предъявления соответствующего иска в суд.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что брак между сторонами не регистрировался, единственными собственниками жилого помещения являются истица и ее сын, суд, руководствуясь положениями ст.31,35 ЖК РФ приходит к выводу, что Борисов А.М. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Харлан Г.Н. к Борисову А.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Борисова А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Борисова А.М. в пользу Харлан Г.Н. госпошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.
Судья Ю.С.Давыдова
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2012 года