Дело № 2-486/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зинковой Е.Г.,
при секретаре Никижиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жигулиной Н.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру после реконструкции,
Установил:
Жигулина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об узаконении самовольной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указала, что в 2004 году она согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, в результате которой площадь квартиры изменилась, до реконструкции общая площадь квартиры составляла 33,6 кв.м, жилая 23,9 кв.м, поле реконструкции общая площадь квартиры составила 44,4 кв.м, жилая 23,7 кв.м. В результате чего возникла необходимость оформить в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру после реконструкции, истец обратилась в суд с данным требованием.
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме, уточнив требования, просила узаконить самовольную перепланировку и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м после реконструкции, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика – администрации <адрес> Панкова О.А. против исковых требований не возражала, пояснила, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство, не снижают несущую способность здание в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут, признаны допустимыми.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Третьяков А.М. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен с вынесением решения по иску на усмотрение суда.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из материалов дела, Жигулина Н.В., является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.30,31), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения данного жилого помещения общая площадь квартиры составляла 33,6 кв.м, жилая – 23,9 кв.м (л.д.30). После реконструкции данного жилого помещения, общая площадь квартиры составила 44,4 кв.м, жилая – 23,7 кв.м, что подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру, составленной ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-23).
Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций <адрес> (л.д.8-14), установлено, что они соответствуют строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жигулиной Н.В. к администрации <адрес> об узаконении самовольной перепланировки и переустройства квартиры удовлетворить.
Признать за Жигулиной Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 44, 4 кв.м, в том числе жилой – 23,7 кв.м после реконструкции, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной формы.
Судья Е.Г.Зинкова