Дело №2-508/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2012 года с.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Е.Г.Зинковой,
при секретаре О.С.Никижиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вдовыдченко А.А., Вдавыдченко Н.А. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между администрацией Шипуновского маслосырзавода в лице директора Логинова А.В. и ВЕИ, Вдавыдченко Н.А., ВАЕ, Вдовыдченко А.А. на передачу квартиры в собственность. Однако, при заключении договора в оформлении допущены ошибки, неверно указана площадь жилого помещения, не указан полный адрес квартиры, в связи с чем истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
После смерти ВЕИ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ее наследство фактически принял сын ВАЕ (умер ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которого, фактически наследство приняла его супруга Вдавыдченко Н.А.
В судебном заседании Вдовыдченко А.А., Вдавыдченко Н.А. свои требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Шипуновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии рассмотрения дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> в <адрес> Третьяков А.М. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Нотариус нотариального округа <адрес> Комендантов А.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, администрацией Шипуновского маслосырзавода в лице директора Логинова А.В. и ВЕИ, Вдавыдченко Н.А., ВАЕ, Вдовыдченко А.А. заключен договор на передачу в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. в их собственность. (л.д.6). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры. На имя истца – Вдавыдчено Н.А. выдано регистрационное удостоверение №1577 от 05.08.1993 года о праве личной собственности Вдавыдченко Н.А. на квартиру (л.д.5). Таким образом, регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с данными технической инвентаризации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), общая площадь спорной квартиры составляет 60,1 кв.м, жилая – 38,4 кв.м.
Ошибочно указанная в договоре площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на жилой дом соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Из материалов дела следует, что на момент сделки в квартире проживали ВЕИ, Вдавыдченко Н.А., ВАЕ, Вдовыдченко А.А., позже ВЕИ и ВАЕ умерли (л.д.16,17), и после них осталось наследство в виде долей в праве собственности на указанное жилое помещение. Наследником умершей ВЕИ является ее сын – ВАЕ, после смерти которого (умер ДД.ММ.ГГГГ) его супруга Вдавыдченко Н.А. фактически приняла наследство на указанную квартиру.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти мужа, Вдавыдченко Н.А. фактически приняла наследство в виде права собственности на спорное жилое помещение.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Вдавыдченко Н.А., Вдовыдченко А.А. право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вдовыдченко А.А., Вдавыдченко Н.А. удовлетворить.
Признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., за Вдовыдченко А.А..
Признать право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., за Вдавыдченко Н.А..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Г.Зинкова