Дело № 2-489/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2012 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Е.Г.Зинковой,
при секретаре О.С.Никижиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко С.И., Кравченко И.С. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м..
В обосновании исковых требований указали, что в 2009 году ими был приобретен торговый павильон, который являлся не капитальной постройкой по адресу<адрес> общей площадью 24,0 кв.м. В 2010 году они осуществили полную перестройку объекта, общая площадь здания изменилась и составила 51,0 кв.м. Указанное строительство проходило без дополнительных согласований и разрешений, то есть является самовольной постройкой.
Согласно техническому заключению, проведенному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», нежилое здание может быть принято в постоянную эксплуатацию и не представляет угрозу жизни и здоровья людей.
Они открыто пользуется построенным зданием, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги.
Признание права собственности на данное нежилое здание необходимо им для получения свидетельства о праве собственности на указанное здание и дальнейшее распоряжение им.
В судебном заседании истец Кравченко С.И. поддержал заявленное требование в полном объеме, обосновав его доводами, изложенными в исковом заявлении, просил признать за ним и его супругой Кравченко И.С. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 51,0 кв.м..
В судебном заседании истец Кравченко И.С. поддержала заявленное требование в полном объеме, обосновав его доводами, изложенными в исковом заявлении, просила признать за ней и ее супругом право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 51,0 кв.м..
Представитель ответчика – администрации <адрес> Панкова О.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще уведомленным, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Третьяков А.М. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен с вынесением решения по иску на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в 2010 году истцами Кравченко С.И. и Кравченко И.С. к зданию торгового павильона принадлежащего им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) расположенного по адресу <адрес> самовольно возвели пристрой, в результате чего изменилась общая площадь нежилого здания и составила 51,0 кв.м.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», техническое состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой, пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14), согласно которому Кравченко С.И. предоставлен в аренду земельный участок для обслуживания магазина по адресу: <адрес>, <адрес>
техническим заключением № составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым техническое состояние строительных конструкций пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке;
выпиской из технического паспорта здания магазина, расположенного по адресу <адрес> в <адрес> в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь магазина составляет 51,0 кв.м.
Учитывая, что сохранение самовольно возведенной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 51,0 кв.м. за Кравченко С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кравченко И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Г.Зинкова