Дело №2-488/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2012 года с.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Е.Г.Зинковой,
при секретаре О.С.Никижиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ляхова А.А., Ляховой М.А. к колхозу имени Кирова о признании права общей совместной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к колхозу «имени Кирова» о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ они, находясь в браке, купили квартиру в колхозе «имени Кирова». С момента покупки квартиры они постоянно в ней проживали, несли расходы по содержанию имущества – осуществляли капитальный, текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, в договоре указан дом, а фактически приобреталась квартира, площади квартиры указанные в договоре не соответствуют действительности, кроме того, в договоре в качестве покупателя указан только Ляхов А.А. В силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем они обратились с данным иском в суд.
Истцы Ляхов А.А., Ляхова М.А. надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика – колхоза «имени Кирова» Павлов П.И. надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, исковые требования признал в полном объеме, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Третьяков А.М. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен с вынесением решения по иску на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Ляховым А.А. и колхозом «имени Кирова» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., однако договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, не указан полный адрес жилища, в договоре указан дом, а фактически приобреталась квартира, площади квартиры указанные в договоре не соответствуют действительности.
Судом установлено, что за указанную квартиру Ляхов А.А. внес денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в кассу колхоза «имени Кирова», что подтверждается справкой колхозом «имени Кирова» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Кроме того Ляхову А.А. принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).
Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Ляхова А.А., т.е. фактическим правообладателем на момент приобретения жилья являлся Ляхов А.А.
Поскольку на момент покупки квартиры Ляхов А.А. с супругой Ляховой М.А. находились в зарегистрированном браке (л.д.17), квартира передавалась им в совместную собственность.
Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Отсутствие в договоре указания на площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
В соответствии с данными технической инвентаризации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12), общая площадь спорной квартиры составляет 54,2 кв.м, жилая – 41,7 кв.м.
Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за Ляховым А.А. и Ляховой М.А. право общей совместной собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ляхова А.А., Ляховой М.А. к колхозу «имени Кирова» о признании права общей совместной собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м за Ляховым А.А., Ляховой М.А..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Г.Зинкова