Дело №2-509/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2012 года с.Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Е.Г.Зинковой,
при секретаре О.С.Никижиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова В.А., Козловой Л.А., Козлова А.В., Козлова В.В., Никулиной (Козловой) Е.В. к администрации Войковского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
Установил:
Истцы обратились в суд к администрации Войковского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом «Войковский» и Козловой Л.А. на передачу квартиры в собственность. Однако, при заключении договора в оформлении допущены ошибки, в договоре указана только Козлова Л.А. и не указаны другие члены семьи проживающие в тот момент в квартире, неверно указана площадь жилого помещения, не указан полный адрес квартиры, в связи с чем истцы не имеют возможность зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
Истцы Козлов В.А., Козлова Л.А., Козлова А.В., Козлов В.В., Никулина (Козлова) Е.В. надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Войковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> в суд не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено в судебном заседании, совхозом «Войковский» и Козловой Л.А заключен договор на передачу в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).
Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в договоре указана только Козлова Л.А. и не указаны другие члены семьи, проживающие в тот момент в квартире, неверно указана площадь жилого помещения, не указан полный адрес квартиры. На имя истца – Козловой Л.А. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве личной собственности Козловой Л.А. на квартиру (л.д.9). Таким образом, регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с данными технической инвентаризации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
Ошибочно указанная в договоре площадь квартиры, не указание всех лиц проживающих в квартире на момент оформления договора, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на жилой дом соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Из материалов дела следует, что на момент сделки в квартире проживали Козлов В.А., Козлова Л.А., Козлова А.В., Козлов В.В., Никулина (Козлова) Е.В. (л.д.4).
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Козловым В.А., Козловой Л.А., Козловым А.В., Козловым В.В., Никулиной (Козлова) Е.В. право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козлова В.А., Козловой Л.А., Козлова А.В., Козлова В.В., Никулиной (Козловой) Е.В. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., за Козловым В.А., за Козловой Л.А., за Козловым А.В., за Козловым В.В., за Никулиной (Козловой) Е.В..
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Г.Зинкова