Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск Дата обезличенагода
Шимановский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Едаковой М.А.,
с участием помощника прокурора ... ФИО11,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО0 - адвоката ФИО9 представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре ФИО10,
.... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО0 о признании утратившей правом пользования жилым помещением по адресу ... ... ...,
УСТАНОВИЛ:
В ... суд ... обратился ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО0 по адресу: ... ..., ....
В судебном заседании ФИО3 поддержал исковые требования и пояснил суду, что по договору от Дата обезличена года он приобрел в собственность деревянный жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Договор от Дата обезличена года зарегистрирован нотариусом ... государственной нотариальной конторы. Являясь собственником жилого дома, он дал согласие на регистрацию по вышеуказанному адресу своей невестке ФИО0, в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... в ..., ФИО0, Дата обезличена года рождения, зарегистрирована с Дата обезличена года. В соответствии со свидетельством о расторжении брака, выданным Дата обезличена года, брак между его сыном ФИО7 и ФИО0 прекращен Дата обезличена года в ... области на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия. После расторжения брака ФИО0 выехала из дома Номер обезличен по ... в ..., больше ни разу не приезжала и до настоящего времени в нем не проживает. За период с 2006 года ответчица ФИО0 ни разу не помогла ему платить за электричество или налог на землю. Являясь пенсионером и ветераном труда, он вправе пользоваться льготами на приобретение дров и бытового газа. Ему также предоставлена льгота при уплате услуг за электроэнергию. Но по причине того, что в его доме зарегистрирована ответчица ФИО0, в пользовании данными льготами ему отказывают. Кроме того, наличие регистрации ФИО0 будет служить препятствием в случае продажи или обмена данного жилого дома. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В добровольном порядке ФИО0 прекратить регистрацию по указанному адресу не желает. Просит признать ФИО0 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., ....
Представитель ответчика ФИО0 - адвокат ФИО9 суду пояснил, что действительно лицо, которое он представляет с 2006 г. отсутствует по указанному адресу, сведений о ней не имеется, считает, что интересы ответчика не нарушаются, требования истца ФИО1, основанными на законе, нарушений прав ответчика ФИО0 в судебном заседании не установлено.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс РФ. До этого времени действовал Жилищный Кодекс РСФСР. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, то есть применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 владеет на основании договора купли продажи ... расположенным по адресу: ... ... .... Данный дом ФИО3 приобрел Дата обезличена года у ФИО4 по договору купли-продажи, удостоверенного ... ... государственной нотариальной конторы .... На данную жилую площадь ФИО3 в качестве члена своей семьи вселил свою ... ... которая имеет регистрацию по вышеуказанному адресу. Дата обезличена году между сыном ФИО1 - ФИО7 и невесткой ФИО0 брак был, расторгнут и ФИО0 став бывшим членом семьи ФИО1 добровольно выехала из дома принадлежащего ФИО1 на другое место жительства.
Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- договором купли-продажи дома от Дата обезличена года, согласно которого ФИО4 ФИО14 и ФИО0 ФИО13 заключили договор о том, что ФИО4 продала, а ФИО3 приобрел дом Номер обезличен по ... в ... области за 3 000 рублей;
- свидетельством о праве собственности на землю от Дата обезличена года, из которого следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года предоставлен земельный участок, расположенный по адресу ... ..., ...;
- справкой администрации ... от Дата обезличена года, согласно которой по адресу ... в ... совместно с ФИО3 зарегистрирована ФИО0;
- согласно свидетельства о расторжении брака серии Номер обезличен Дата обезличена, расторгнут брак между ФИО7 Дата обезличена года рождения и ФИО0 Дата обезличена года рождения.
Таким образом, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... является ФИО3 С Дата обезличена года ФИО0 стала бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ утратила право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ..., .... Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником ФИО3 и ФИО0 отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО0 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
Признать ФИО0 утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятие его в окончательной форме.
Председательствующий: