Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2010 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием помощника прокурора ... ФИО11,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО0 - адвоката ФИО8, представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя отделения ФИО23 ФИО7,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО0 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением ФИО0 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года она и её дочь - ФИО3, Дата обезличена года рождения, приобрели в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 59 кв. метров, расположенную по адресу: .... Таким образом, ей и её дочери ФИО3 принадлежит по 1/2 доли указанной квартиры. Право собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданного Дата обезличена года. Право собственности ФИО3 на 1/2 долю квартиры Номер обезличен, расположенной ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданного Дата обезличена года. В указанной квартире зарегистрирован ФИО0, Дата обезличена года рождения. По месту жительства: ..., она была зарегистрирована с Дата обезличена года, при этом ФИО0 дал письменное согласие на её регистрацию, о чём свидетельствует письменное заявление ФИО0 от Дата обезличена года, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен и.о. нотариуса города .... Кроме того, ФИО0 дал своё письменное согласие на приватизацию ФИО1 квартиры Номер обезличен ..., о чём также свидетельствует письменное заявление ФИО0 от Дата обезличена года, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен и.о. нотариуса города .... В указанной квартире ответчик ФИО0 не проживает более 10 лет, оплату за жилое помещение не производит, в 2003 году она вынуждена была погасить задолженность ФИО0 по квартплате. В настоящее время наличие регистрации ФИО0 служит препятствием для реализации её прав собственника, поскольку она не может продать или обменять данное жилое помещение. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В добровольном порядке ответчик ФИО0 прекратить регистрацию по указанному адресу не желает. На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО0, Дата обезличена года рождения, зарегистрированного по адресу: ..., утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО0 в судебное заседание не прибыл, место его пребывания суду не известно.
Представитель ответчика ФИО0 - адвокат ФИО8 суду показал, что считает требования истца ФИО1 не подлежащими удовлетворению, поскольку истицей не доказан факт наличия у ФИО0 другого жилого помещения. Просит суд отказать истице в удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании представитель отделения ФИО12 ФИО7 пояснил суду, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, так как регистрация ФИО0 в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1, как собственника квартиры.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 218 п. 2 абз. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и её дочь - ФИО3, Дата обезличена года рождения, являются собственниками жилого помещения, в виде квартиры общей площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, ФИО3, Дата обезличена года рождения, на основании договора Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, является субъектом права общей долевой собственности на 1/2 долю на жилое помещение - квартиру, площадью 59 кв. м., расположенную по адресу: ....
Аналогичное свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданное Дата обезличена года, подтверждает право общей долевой собственности ФИО1, Дата обезличена года рождения, на основании договора Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, на 1/2 долю на жилое помещение - квартиру, площадью 59 кв. м., расположенную по адресу: ....
В справке от Дата обезличена года, выданной ФИО17, указано, что в квартире Номер обезличен ... зарегистрированы: ФИО1, её дочь - ФИО3, Дата обезличена года рождения, её дочь - ФИО2, Дата обезличена года рождения, а также ФИО0, Дата обезличена гола рождения.
В соответствии с ответом Номер обезличен начальника ФИО12 по ... ФИО7 от Дата обезличена года, ФИО0, Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года зарегистрирован по адресу: ...
Согласно адресного листка прибытия, ФИО0 зарегистрирован по адресу ... имеет паспорт, выданный ему Дата обезличена года ФИО12 по ....
В судебном заседании было исследовано заявление ФИО0 от Дата обезличена года, удостоверенное и.о. нотариуса ... области ФИО6, действующей на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена года, и зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, которым ФИО0 дал своё согласие и просит зарегистрировать по месту жительства ФИО1 на жилую площадь по адресу: ....
Кроме того, заявление ФИО0 от Дата обезличена года, удостоверенное и.о. нотариуса ... ФИО6, действующей на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена года, и зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, свидетельствует о том, что ФИО0 дал своё согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ... на имя ФИО1, которым он также отказывается от своего права на приватизацию указанной квартиры.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Истица ФИО1 суду пояснила, что не может в настоящее время в полной мере реализовать своё право на пользование спорным жилым помещение в порядке собственности в связи с регистрацией ответчика ФИО0
В материалах дела отсутствует какие-либо данные о наличии соглашения, заключённого между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО0, свидетельствующего об условиях и сроках регистрации ФИО0 в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., равно как и иные документы, указывающие на статус ФИО0 по отношению к спорному жилому помещению.
В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, ответчик ФИО0 в добровольном порядке прекратить регистрацию по указанному адресу не желает, при этом стороной ответчика суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО0 приобрёл право постоянного проживания в спорном жилом помещении. Наличие регистрации у ответчика по вышеуказанному адресу само по себе не является основанием для приобретения ФИО0 права постоянного пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО1 и признать ФИО0 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о недоказанности стороной истца факта наличия у ФИО0 иного жилого помещения. Поскольку нормы главы 5 ЖК РФ, применимые к спорным правоотношениям, не предусматривают факт наличия или отсутствия у ответчика иного жилого помещения, как основание к отказу в удовлетворении иска ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения.
Согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО0, Дата обезличена года рождения, уроженца села ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: ______________