Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2010 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием помощника прокурора ... ФИО15,
истца ФИО3,
представителя истца ФИО3 - ФИО13, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
ответчика ФИО1,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО16 - ФИО11,
при секретаре ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 обратился в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации.
В судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО13 требования своего доверителя поддержал и суду пояснил, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., с Дата обезличена года по настоящее время. Местом фактического проживания ФИО1 является ..., где ФИО1 проживает со своей семьёй. Несмотря на то, что ФИО1 имеет своё жильё по адресу: ..., ответчик не желает в добровольном порядке прекратить регистрацию по адресу: .... Указанное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения ФИО3, поскольку последний, являясь собственником недвижимого имущества - жилого дома Номер обезличен с надворными постройками по ..., не может распорядиться данным недвижимым имуществом без согласия ответчика ФИО1. Переговоры о добровольном прекращении регистрации ФИО1 по адресу: ..., ни к чему не привели, и его доверитель был вынужден обратиться в суд с данным заявлением. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 34, 35 ЖК РФ, просит суд признать ФИО1 Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и прекратить регистрацию ФИО1 по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и суду пояснил, что его сын ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., с Дата обезличена года по настоящее время. В спорном жилом помещении ФИО1 был зарегистрирован как член его и его покойной супруги семьи. Местом фактического проживания ФИО1 является ..., где ФИО1 проживает со своей семьёй. Указанное жилое помещение было приобретено ответчику им и его супругой, при этом было оговорено условие, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учёта в спорном жилом помещении. Однако ответчик не желает в добровольном порядке прекратить регистрацию по адресу: ... что в свою очередь влечёт факт того, что он - ФИО3, являясь собственником недвижимого имущества - жилого дома Номер обезличен с надворными постройками по ..., не может распорядиться данным недвижимым имуществом без согласия ФИО1. Он считает себя единоличным собственником спорного жилого помещения, поскольку при жизни супруги ими другим наследникам были приобретены жилые помещения. Просит суд признать ФИО1 Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и прекратить регистрацию ФИО1 по указанному адресу.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО3 не признал и суду пояснил, что жилое помещение по адресу ..., было приобретено его отцом ФИО3 и его матерью ФИО2 в совместную собственность в период брака. Он был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственников и какое-то время проживал там. Дата обезличена года его мать ФИО2 умерла. Он, пользуясь своим правом наследника к имуществу умершей матери, подал заявление о принятии наследства в виде доли в жилом доме и земельном участке, расположенным по .... С регистрационного учёта он не снимается, так как в настоящее время ещё не оформил своё право собственности на долю в спорном жилом помещении, а истец хочет оформить право собственности полностью на себя и на свою настоящую супругу. Считает, что оснований для прекращения у него права пользования спорным жилым помещением не имеется. Просит суд в удовлетворении заявленных требований ФИО3 отказать.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО12 не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения.
В судебном заседании представитель ФИО16 области - ФИО11 пояснил, что оставляет разрешение иска на усмотрение суда, при этом считает несостоятельными требования истца о возложении на ФИО16 области обязанности снять ответчика ФИО1 с регистрационного учёта, поскольку снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. Кроме того, считает, что стороной истца не приведено конкретных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска ФИО3 отказать, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО3 не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 40, Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пункт 3 статьи 55 Конституции РФ предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, Дата обезличена года рождения, являясь родным сыном истца ФИО3, зарегистрирован по адресу: ..., как член семьи собственников жилого помещения ФИО3 и ФИО2, умершей Дата обезличена года.
Согласно раздела III «Прописка» домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ..., значится, что ФИО1, Дата обезличена года рождения, зарегистрирован постоянно.
Из материалов дела следует, что вселение ответчика ФИО1 в спорное жилое помещение происходило на основании заявлений от Дата обезличена года, поданных в ... ГРОВД ФИО1, в котором он просит произвести его регистрацию по адресу: ....
В свою очередь Дата обезличена года истец ФИО3 обратился с письменным заявлением в адрес начальника ... ГРОВД ФИО9 с просьбой зарегистрировать его сына - ФИО1 на его жилой площади по адресу: ...
Аналогичная просьба содержится в заявлении ФИО2 от Дата обезличена года, которое также поступило в адрес начальника ... ГРОВД ФИО9
В свидетельстве о рождении на имя ФИО1, Дата обезличена года рождения, в графе «отец» записан ФИО3, в графе «мать» - ФИО2 (запись Номер обезличен от Дата обезличена года, произведённая ФИО22 городским ЗАГСом Амурской области).
При таких условиях, суд находит, что регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: ..., носила законный характер, поскольку произведена на основании добровольного волеизъявления родителей ответчика ФИО1 - ФИО3 и ФИО2. При этом правовой статус ФИО1 в настоящее время остался тем же- член семьи собственника жилого помещения.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дети и родители собственника всегда остаются членами его семьи, и не могут быть выселены собственником.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от Дата обезличена года, заключённого между ФИО8 (продавец), ФИО3 и ФИО2 (покупатели), последние приобрели в свою собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок под ними, расположенные по адресу ....
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО3 и ФИО2 зарегистрировали право совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ....
Как следует из свидетельства о смерти серии Номер обезличен, ФИО2, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года в ... области (запись акта о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года составленная отделом ЗАГС по ...).
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдаётся по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
При изучении сообщения нотариуса Шимановского нотариального округа ФИО6 от Дата обезличена года стало известно, что в производстве нотариуса ... нотариального округа имеется наследственное дело Номер обезличен, открытое к имуществу гр-ки ФИО2, Дата обезличена года рождения, проживавшей по адресу: ..., умершей Дата обезличена года, на основании заявления наследника о принятии наследства. Наследник - сын ФИО1. Наследственное имущество - жилой дом с земельным участком в ....
Согласно заявления от Дата обезличена года, поданного ФИО1 на имя нотариуса Шимановского нотариального округа, ФИО1 подтверждает своё намерение принять совместно с наследниками ФИО3 и ФИО5 наследство к имуществу умершей ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ....
Таким образом, по смыслу гражданского законодательства, обращение наследника ФИО1 к нотариусу ФИО26 нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО2 в виде недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: ..., свидетельствует о приобретении ФИО1 права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Дальнейшее оформление наследником своих наследственных прав, в частности получение свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация нрав на недвижимость правового значения не имеют, поскольку данные документы имеют только правоподтверждающее значение.
Учитывая, что суду других материалов, свидетельствующих об изменении режима спорного жилого помещения сторонами не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 является одним из собственников спорного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Суд не принимает во внимание доводы истца ФИО3 о том, что ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, в частности жилой дом Номер обезличен, расположенный по ....
Действительно в судебном заседании были изучены ответ из ФИО27 от Дата обезличена года, а также выписку из ФИО0 прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, которые подтверждают факт владения ФИО1м на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ....
Однако факт приобретения на праве собственности иного жилого помещения ФИО1 не может служить для суда основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку определение места регистрации в определённом жилом помещении, принадлежащем ФИО1, является для ответчика, как для собственника жилого помещения, сугубо добровольным, при этом объём прав на недвижимое имущество не может влиять на возможность ФИО1 самостоятельно определять для себя место регистрации.
Суждения истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что ФИО1 поселился со своей семьёй в доме ..., также не принимаются судом во внимание, поскольку противоречат нормам действующего жилищного законодательства.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требования истца ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Иных оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением стороной истца, в нарушение правил ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Суд также считает не подлежащими удовлетворению требования истца ФИО3 о возложении обязанности на ФИО16 области снять ответчика ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: ... поскольку согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производиться органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
ФИО3 в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: ______________