Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск 26 февраля 2010 года.
...
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Михайлова С. А., с участием заместителя прокурора Шимановского района Петрова Е.К., истца Черниковой Е.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска» Никулина Д.В., действующего на основании доверенности от 04.06.2009 года, при секретаре Тимченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой Е.В. к Коломнину А.Г. о признании утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ... ...,
УСТАНОВИЛ:
В Шимановский районный суд Амурской области обратилась Черникова Е.В., с исковым заявлением о признании утратившим правом пользования жилым помещением и прекращении регистрации Коломнина А.Г. по адресу: ..., в котором указала, что с ответчиком Коломниным А.Г. она состояла в браке с Дата обезличена года, о чем суду предоставляет копию свидетельства о заключении брака Номер обезличен выданное отделом ЗАГС .... От брака с Коломниным А.Г. имеет детей: ФИО4 Дата обезличена года рождения, ФИО3 Дата обезличена года рождения, которые зарегистрированы также по адресу: .... С ответчиком Коломниным А.Г. они проживали вместе с детьми по адресу: ..., начиная с Дата обезличена года, на основании с адресной регистрации ее Черниковой Е.В., детей и ответчика Коломнина А.Г. Договор социального найма жилого помещения, на сегодняшний день, в муниципальном жилом фонде Номер обезличенсн заключен между ней и муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации ...», на основании распоряжения Мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором обозначено: п. 1.1 «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 50,9 кв. м., по адресу: ... для проживания в нем. А также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление). В п. 1.3 данного договора за Номер обезличенсн указано: совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 - сын; ФИО3 - сын. На основании решения мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку брак между ней и ответчиком был расторгнут Дата обезличена года, о чем суду предоставляет копию свидетельства о расторжении брака Номер обезличен, выданное отделом ЗАГС по ... и ...у управления ЗАГС .... После вынесения решения судом о расторжении брака с ответчиком, она сменила фамилию ФИО0 на свою девичью ФИО1, о чем суду предоставляет подтверждающий документ, свидетельство о перемене имени Номер обезличен, выданное Дата обезличена года отделом ЗАГС по ... и ...у. После расторжения брака, Коломнин А.Г. проживал с ними до 2005 года. Начиная с 2005 года, Коломнин А.Г. по указанному адресу не проживает, хотя адресную регистрацию не прекращает. Где проживает ответчик, не было известно, в связи с чем, ею было подано заявление в ОВД по ... и ...у на розыск, по причине задолженности по алиментным обязательствам. Дата обезличена года, она получила ответ из ОВД, где поясняется, что место нахождения должника Коломнина А.Г. не установлено. Данный гражданин объявлен в федеральный розыск, о чем суду предоставляет копию подтверждающего документа. Отделом судебных приставов по ... и ...у было установлено место проживания ответчика Коломнина А.Г. - это .... Она неоднократно пыталась связаться с Коломниным А.Г., но ответчик на контакт не идет, на письма не отвечает, в связи, с чем она вынуждена обратиться за помощью в суд и признать Коломнина Андрея Геннадьевича как утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... В связи с тем, что Коломнин А.Г. до сегодняшнего дня не прекратил регистрацию по указанному адресу, это влечет за собой ряд юридических последствий ухудшающих ее положение, а именно: ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных лиц, детей содержит одна, при том, что старший сын Кирилл - студент, обучается в ГОУ ВПО «АмГУ», о чем суду предоставляет подтверждающий документ. Кроме того, она не имеет возможности приватизировать данное жилье, так как необходимо согласие всех совершеннолетних лиц зарегистрированных по указанному адресу, в том числе и согласие ответчика Коломнина А.Г., следовательно, она не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, с целью улучшения жилищных условий. На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ просит суд признать Коломнина Андрея Геннадьевича утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: ... и прекращении регистрации по данному адресу.
В судебном заседании Черникова Е.В. уточнила исковые требования и суду показала, что после расторжения брака, Коломнин А.Г. не хотел уходить из спорной квартиры, его устраивало, что он проживает с ними. В тот период Коломнин А.Г. работал на железной дороге, но года три заработную плату домой не приносил, так как он имел большие долги, оформлял на себя ссуды для знакомых, покупал машины, потом их продавал. Ей это надоело, она сняла в аренду квартиру, забрала вещи и с детьми переехала. Коломнин А.Г. еще проживал какое-то время в спорной квартире, несколько раз выплатил алименты, пока работал на железной дороге. Затем у Коломнина А.Г. начались проблемы с кредиторами, и он уехал, в 2005 году. Квартира ... до прошлого года была в ведении ГОУНПОПУ Номер обезличен ... и ей распоряжался директор училища, сдавал в аренду строителям. Она не может вернуться в данную квартиру, так как в ней прописан Коломнин А.Г. Квартирную плату и коммунальные услуги оплачивает она. Просит удовлетворить её иск и признать Коломнина Андрея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Ответчик Коломнин А.Г. был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Суду сообщил, что признает исковые требования Черниковой Е.В. о признании его утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: ... ... МКР Номер обезличен ... ... и прекращении регистрации по данному адресу. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска» ФИО11 суду пояснил, что нанимателем спорной квартиры является истец Черникова Е.В., ответчик Коломнин А.Г. длительное время в данной квартире не проживает. Все расходы на содержание этого жилого помещения несет Черникова Е.В. Просит суд принять решение по собственному усмотрению.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Черниковой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из приведенных правовых норм следует, что собственник жилого помещения вправе заключить с физическими лица (гражданами) договор найма жилого помещения, при чем все лица указанные в договоре, или зарегистрированные в указанном жилом помещении имеют равные права. Расторжение договора найма жилого помещения возможно, как по основаниям указанным в Гражданском Кодексе РФ, так и по основаниям предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, по основаниям, приведенным в законе для расторжения договора социального найма.
Свидетель ФИО10 суду показала, что она является матерью Коломнина А.Г. Сын уехал за пределы ... на заработки в начале 2004 года, так как в Шимановске работы не было, и больше она его не видела. Может пояснить, что постоянного места жительства сын не имеет, не женат. О том, чтобы вернуться в Шимановск, такого разговора не было, единственное, что сын хочет приехать сюда летом этого года, так как ему исполнится 45 лет и необходимо обменять паспорт. Но может и не приехать, так как у сына нет средств.
Свидетель ФИО9 суду показал, что он работает заместителем начальника отдела службы судебных приставов по ...у. Может пояснить следующее, что
Дата обезличена года в ОССП по ...у поступил исполнительный лист о взыскании алиментов с Коломнина А.Г. в пользу Коломниной Е.В. Дата обезличена года взыскатель Коломнина Е.В. обратилась с заявлением о розыске Коломнина А.Г., о чем судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о его розыске. Дата обезличена года в ОССП по ...у поступила информация из ОВД по
г. Шимановску и ...у о том, что Коломнин А.Г. установлен проживающим по адресу: ...
В соответствии с полученной информацией судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об окончании исполнительного производства и исполнительный документ был направлен в ОССП по месту проживания Коломнина А.Г., для исполнения.
Свидетель ФИО8 суду показала, что она являлась соседкой, Коломнин А.Г. проживал в спорной квартире вместе с женой и детьми, затем между супругами брак был расторгнут. Точно не может сказать, но лет пять, наверное, Коломнин А.Г. не живет в Шимановске. Квартиру Коломнин А.Г. покинул добровольно.
Свидетель ФИО7 суду показала, что она проживала с семьей Коломниных по соседству лет десять. Может точно сказать, что Коломнин А.Г. лет пять уже не проживает в спорной квартире. Она не знает, по какой причине Коломнин А.Г. покинул жилое помещение, и она не видела, чтобы он возвращался обратно и если бы Коломнин А.Г. вернулся, то ей было бы об этом известно.
Свидетель ФИО3 суду показал, что он является сыном Черниковой Е.В. и Коломнина А.Г. Может сказать, что папа с ними не проживает лет пять. Ему известно, что папа на сегодняшний день проживает на Сахалине. Алименты присылает редко, за это время звонил один раз летом 2009 года. У него с папой не было разговоров на тему, желает ли он вернуться обратно к ним.
В судебном заседании установлено, что между МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации ...» в лице исполняющего обязанности председателя ФИО15, действующего на основании Положения, именуемое «Наймодатель» и Черниковой Еленой Владимировной, именуемый «Наниматель», заключен договор найма жилого помещения. Согласно договора «Наймодатель» предоставил, принадлежащую ему на праве собственности, «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 50,9 кв. метров, по адресу ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление). Совместно с Черниковой Е.В. в предоставленное жилое помещение были зарегистрированы следующие члены семьи: муж Коломнин А.Г., сыновья ФИО4 и ФИО3 Согласно свидетельству о расторжении брака серии Номер обезличен от Дата обезличена года брак между Коломниным А.Г. и Коломниной Е.В. прекращен Дата обезличена года. После расторжения брака с ответчиком, истец сменила фамилию Коломнина на Черникову, согласно свидетельству о перемене имени серии Номер обезличен от Дата обезличена года. Коломнин А.Г. в 2005 году добровольно выехал из спорного жилого помещения по адресу ... в .... Согласно квитанциям от Дата обезличена года и от Дата обезличена года Черникова Е.В. производит оплату за коммунальные услуги.
Таким образом, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ... в бессрочное владение и пользование собственником было предоставлено Черниковой Е.В. и членам ее семьи, которые имеют равные с ней права по пользованию жилым помещением. Коломнин А.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения по адресу ... на другое постоянное место жительства, то есть расторгнул договор найма жилого помещения, так как согласно действующего законодательства в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Коломнин А.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черниковой Е.В. удовлетворить.
Признать Коломнина Андрея Геннадьевича утратившим правом пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: