Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск 01 марта 2010 года.
....
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Михайлова С.А., при секретаре Тимченко Е.В., с участием помощника прокурора Шимановского района Седалищева С.В., представителя истца Рачук Д.В. - Цепелева С.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16.12.2009 года, ответчика Рачук Е. И., представителя ответчика отделения УФМС России по Амурской области в г. Шимановске - Горшкова Т.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, представителя органа опеки и попечительства администрации города Шимановска - ведущего специалиста по охране прав детства Муниципального учреждения «Управление образования администрации города Шимановска» Ткачевой С.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачук Д.В. к Рачук Е.Г., Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е., отделению УФМС России по Амурской области в г. Шимановске о признании регистрации по месту жительства Рачук Е.Г. по адресу
г. Шимановск ... ... недействительной, о признании утратившими правом пользования квартирой ... Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е. и выселении Рачук Е.Г., Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е. и снятии с регистрационного учета из ... ... по ... ... без предоставлении другого жилого помещения, взыскании денежных средств в размере 1600 рублей за оказанные юридические услуги,
УСТАНОВИЛ:
В Шимановский районный суд Амурской области с иском к Рачук Е.Г., Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е., отделению УФМС России по Амурской области в г. Шимановске о признании регистрации по месту жительства Рачук Е.Г. по адресу ... ... ... недействительной, о признании утратившими правом пользования квартирой ... Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е. и выселении Рачук Е.Г., Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е. и снятии с регистрационного учета из ... ... по ... ... без предоставлении другого жилого помещения, взыскании денежных средств в размере 1600 рублей за оказанные юридические услуги обратился Рачук Д.В. в котором указал, что с Дата обезличена года он является единственным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... области ... ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права серия 28 Номер обезличен от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись Номер обезличен. Указанную квартиру он унаследовал после смерти своего отца ФИО2. В 1999 году, являясь собственником указанной квартиры, отец зарегистрировал по месту жительства Рачук Елену Ивановну и Рачук Никиту Евгеньевича. Считает, что после оформления его наследственных прав на указанную квартиру Рачук Елена Ивановна и Рачук Никита Евгеньевич утратили право пользования квартирой. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением …данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. По устной договоренности между ним и Рачук Евгением Геннадьевичем он разрешил Рачук Е.Г. и его семье временно проживать в указанной квартире без регистрации по месту жительства с оплатой им коммунальных услуг. В настоящее время он намерен продать вышеуказанную квартиру. Однако при сборе документов на оформление сделки купли-продажи выяснилось следующее обстоятельство: по спорному адресу с 2003 года зарегистрирован по месту жительства также Рачук Евгений Геннадьевич. В добровольном порядке выселиться из принадлежащей ему квартиры и произвести снятие с регистрационного учета по спорному адресу ответчики отказываются. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права на владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и установленными пределами его использования. В настоящее время его право на распоряжение нарушено отказом ответчиком от выселения из квартиры. Согласно п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства граждан является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. А, следовательно, временно проживание ответчиков в спорной квартире не является основанием для регистрации их по месту жительства по указанному адресу. Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 16 вышеуказанных Правил снятия регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин Российской Федерации при регистрации по месту жительства обязан предъявить следующие документы: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, ил иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Таким образом, для регистрации по месту жительства по спорному адресу Рачук Евгения Геннадьевича должностное лицо Отделения УФМС России по Амурской области в г. Шимановске обязано было потребовать заявление от собственника квартиры. При этом, заявления о постановке на регистрационный учет Рачук Евгения Геннадьевича по адресу: ... области ... ... ..., он не писал, согласия на его регистрацию не давал. Следовательно, произведенная регистрация по месту жительства Рачук Евгения Геннадьевича является недействительной, право пользования его квартирой незаконным. Считает, что незаконной постановкой на регистрационный учет по месту жительства ответчика в принадлежащей ему квартиры без его ведома, а также отказом выселиться Рачук Елены Ивановны, Рачук Никиты Евгеньевича, Рачук Натальи Евгеньевны как утративших право пользования его квартирой, нарушены его права собственника, не связанные с лишением владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в настоящее время Рачук Евгений Геннадьевич имеет в собственности квартиру, а также оформляет наследственные права на квартиру своей умершей матери по адресу: ... области ... ... .... Следовательно, у ответчиков фактически имеется иное жилое помещение для проживания. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. 3, 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, просит суд признать регистрацию по месту жительства Рачук Евгения Геннадьевича по адресу ... ... ... недействительной, признать утратившими правом пользования квартирой ... Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е. и выселить Рачук Е.Г., Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е. и снять с регистрационного учета из ... ... по ... ... без предоставлении другого жилого помещения, взыскать денежные средства в размере 1600 рублей за оказанные юридические услуги. В связи с отдаленностью его фактического проживания просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Рачук Д.В. - Цепелев С.В. иск поддержал и суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права серия 28 Номер обезличен от Дата обезличена года, Рачук Д.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... области ... ... .... Указанную квартиру он унаследовал после смерти своего отца Рачук В.П., который в Дата обезличена году являясь собственником данной квартиры, зарегистрировал по месту жительства Рачук Е.И. и Рачук Н.Е. Считает, что после оформления наследственных прав Рачук Д.В. на указанную квартиру Рачук Е.И. и Рачук Н.Е. утратили право пользования квартирой. По устной договоренности Рачук Д.В. разрешил Рачук Е.Г. и его семье временно проживать в указанной квартире без регистрации по месту жительства с оплатой ими коммунальных услуг. В настоящее время Рачук Д.В. намерен продать вышеуказанную квартиру. Однако при сборе документов на оформление сделки купли-продажи выяснилось следующее обстоятельство: по спорному адресу с 2003 года зарегистрирован по месту жительства также Рачук Е.Г. В добровольном порядке выселиться из принадлежащей Рачук Д.В. квартиры и произвести снятие с регистрационного учета по спорному адресу отказывается. На основании изложенного просит признать регистрацию по месту жительства Рачук Е.Г. по адресу ... ... ... недействительной. Взыскать с Рачук Е.И. денежные средства в размере 1600 рублей за оказанные юридические услуги. Просит прекратить гражданское дело в части о признании утративших право пользования жилым помещением по адресу ... ... ... следующих граждан Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е., и выселении всех ответчиков, поскольку они добровольно снялись с регистрации по данному адресу и все ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают. Последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.
В судебном заседании ответчик Рачук Е.И. суду показала, что она и ее дети Никита и Наталья уже снялись с учета регистрации по адресу ... ... .... Ее муж Рачук Е.Г. не снялся с регистрационного учета по данному адресу, так как все время злоупотреблял спиртными напитками, и в судебное заседание не прибыл потому, что до сих пор находится в состоянии алкогольного опьянения. Их семья действительно выехала из спорной квартиры. Она признает исковое требование Рачук Д.В. о взыскании денежных средств в размере 1600 рублей за оказанные юридические услуги.
Ответчик Рачук Е.Г. в судебное заседание не явился, но при проведении подготовки к судебному разбирательству пояснил, что с требованиями истца он согласен.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Рачук Е.Г. не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи, с чем суд рассматривает дело в связи с отсутствием ответчика Рачук Е.Г.
В судебном заседании представитель ответчика отделения УФМС России по Амурской области в г. Шимановске - Горшкова Т.В. суду показала, что она согласна с требованием Рачук Д.В. о признании регистрации по месту жительства Рачук Евгения Геннадьевича по адресу:
г. Шимановск ... ... недействительной, поскольку, регистрация незаконна, и состоялась она на основании заявления Рачук Е.И. без согласия на то собственника спорной квартиры Рачук Д.В. Считает, что виновна в незаконных действиях паспортистка ОАО «Управляющая компания Служба Единого Заказчика», ответственная за регистрацию граждан, которая должна была убедиться при регистрации по месту жительства, кто является собственником данного жилого помещения. Согласно ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.) ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения. Кроме того, она не согласна с заявленным требованием истца Рачук Д.В. о взыскании с отделения УФМС России по Амурской области в г. Шимановске денежных средств за оказанные юридические услуги в размере 1600 рублей, просит в этой части истцу отказать.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации города Шимановска Ткачева С.В. суду показала, что дети Рачук Никита Евгеньевич и Рачук Наталья Евгеньевна добровольно покинули жилое помещение, в связи, с чем просит суд принять решение по собственному усмотрению.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит, что требования Рачук Д.В. подлежат удовлетворению частично.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.) регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: - с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; - с собственниками жилых помещений; - с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры ... является Рачук Дмитрий Викторович, которую он унаследовал после смерти своего отца Рачук Виктора Павловича. В указанной квартире без согласия собственника был зарегистрирован Рачук Евгений Геннадьевич.
Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- свидетельством о праве на наследство по закону Номер обезличенот Дата обезличена года, выданным нотариусом Шимановского нотариального округа Амурской области из которого следует, что наследниками имущества гр. Рачук Виктора Павловича, умершего Дата обезличена года, является сын Рачук Дмитрий Викторович, проживающий в городе Уссурийске, ... ... ...;
- свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданным регистратором управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области Танаковой В.Ф., из которого следует, что за Рачук Дмитрием Викторовичем на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года зарегистрирована в собственность квартира по адресу ... ... ... ... ...;
- заявлением Рачук Е.И. от Дата обезличена года, из которого следует, что она просит прописать своего мужа Рачук Евгения Геннадьевича на свою жилую площадь по адресу ... ... ...;
- заявлением о регистрации по месту жительства от Дата обезличена года, выданным МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации ...», из которого следует, что Рачук Евгений Геннадьевич просит зарегистрировать его по адресу ... ... ... ..., жилое помещение предоставлено женою Рачук Еленой Ивановной на основании ее заявления;
Таким образом, установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ... с Дата обезличена года стал Рачук Д.В. Регистрация Рачук Е. Г. по адресу ... ... ... была проведена не по заявлению собственника, как того требует закон, а на основании заявления Рачук Е. И., которая собственником жилого помещения никогда не являлась. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковое требование Рачук Д. В. о признать регистрации по месту жительства Рачук Евгения Геннадьевича по адресу: ... Шимановский ..., ... ... недействительной удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Рачук Д.В. - Цепелев С.В. отказался от исковых требований в части признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... ... ... следующих граждан Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е., и выселении всех ответчиков, поскольку они добровольно снялись с регистрации по данному адресу и все ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают.
В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от своих исковых требований и отказ судом принят, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Отказ представителя истца Рачук Д.В. - Цепелева С.В. от части иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд принимает отказ от иска и прекращает гражданское дело в этой части.
В судебном заседании ответчик Рачук Е.И. иск признала о взыскании денежных средств в размере 1600 рублей за оказанные юридические услуги. Суд принимает ее признание иска и считает необходимым взыскать с нее в пользу Рачук Д.В. денежные средства в размере 1600 рублей за оказанные юридические услуги, при этом в связи с принятием признания иска ответчиком суд подробно не излагает мотивировочной части решения.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, "В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом".
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рачук Д.В. удовлетворить:
Признать регистрацию по месту жительства Рачук Евгения Геннадьевича по адресу: ... Шимановский ..., ... ..., недействительной.
Взыскать с Рачук Елены Ивановны в пользу Рачук Дмитрия Викторовича денежные средства за оказанные юридические услуги в сумме 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей.
Гражданское дело в части требований о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... Шимановский ..., ... ... Рачук Е.И., Рачук Н.Е., Рачук Н.Е., и выселении производством прекратить, в связи с отказом истца от заявленных в этой части исковых требований.
Решение может быть обжаловано в ... суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий.