Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием истца ФИО4,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации ... области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ФИО4 обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с иском к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала и суду пояснила, что в соответствии с регистрацией с Дата обезличена года она является законным владельцем жилого помещения по адресу: .... Более 15-ти лет она добровольно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом объектом недвижимости - индивидуальным жилым домом Номер обезличен по .... Государственная регистрация права ФИО4 в отношении данного жилого дома не производилась. Иных лиц, оспаривающих право на спорное жилое помещение, не имеется. Считает, что она стала собственником недвижимого имущества - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ..., в силу приобретательной давности. На основании ст.ст. 12, 324 ГК РФ, просит суд признать право собственности ФИО4 на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
Ответчик администрация ... надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась. В связи с этим суд считает возможным вынести по данному делу заочное решение.
Из отзыва, направленного ответчиком в адрес суда следует, что администрация ... не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4, считает, что поскольку истица более 23 лет проживает в жилом помещении по ..., она, на основании давность" target="blank" data-id="37778">ч.1 ст. 234 ГК РФ, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций…, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом в силу приобретательной давности.
По смыслу указанной нормы, установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права. Факт владения строением на праве личной собственности устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности строения, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.
Установление факта владения и пользования ФИО4 недвижимым имуществом, а именно квартирой, расположенной по адресу: ..., необходимо ей для последующего оформления права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании установлено, что с Дата обезличена года истица ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: .... Более 15-ти лет ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным имуществом.
Данное обстоятельство подтверждается изученными в судебном заседании:
- справкой ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличена года, о том, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., в реестре муниципальной собственности не значится. Сведения о регистрации или ликвидации ФИО6 и его правоприемниках отсутствуют.
- уведомлением ФИО7 о том, что сведения о регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу ..., в Едином государственном реестре отсутствуют.
- сообщением ФИО8 о том, что техническая инвентаризация и постановка на учёт жилого дома по адресу ..., не проводилась.
- квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен, из которого следует, что ФИО4(до брака ФИО1) произведена оплата ремонта и гос.проверки эл.оборудования, расположенного в доме Номер обезличен по ....
Свидетель ФИО2 суду показал, что является родным сыном ФИО4, с самого рождения проживал вместе с матерью в доме Номер обезличен по .... Ранее дом принадлежал ФИО9 и был передан их семье. Документы на дом утеряны. Они пробовали их восстановить, но не смогли, так как предприятия ФИО9 более не существует. В настоящее время ФИО4 продолжает проживать в данном доме.
Свидетель ФИО3 суду показала, что проживает в доме Номер обезличен по .... ФИО4 знает давно. В своём доме она (ФИО3) поселилась в начале 90-х годов, ФИО4 уже проживала в доме Номер обезличен по ..., и проживает там по настоящее время, садит огород, производит ремонт дома, недавно построила кухню во дворе дома, т.е. относится к дому, как к своему собственному.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ..., нашёл своё подтверждение в судебном заседании, в связи с чем считает необходимым признать за ФИО4 право владения и пользования недвижимым имуществом- индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Кроме того, согласно ч.3 ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В связи с этим настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., за ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженки ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., за ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженки ....
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: ______________