Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 года г. Шимановск
мотивированное решение составлено 24 июня 2010 года
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием помощника прокурора ... ФИО0,
истца ФИО8,
представителя ответчика ФИО9 (далее по тексту - ФИО9) ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ФИО8 обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с иском к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма.
В судебном заседании истица ФИО8 исковые требования поддержала частично и суду пояснила, что с февраля 2006 года она прописана в доме Номер обезличен ..., который принадлежал её знакомой ФИО3 В сентябре 2008 года ФИО3 скончалась. Наследник ФИО3 - её сын ФИО16 попросил её выписаться из этого дома. В июле 2008 года она узнала, что в районе полка по ... имеется квартира. Ранее в данной квартире проживал гр-н ФИО10, который умер в апреле 2007 года. Квартира была вся разбита, дверей, окон, и пола не было, вместо пола лежали старые двери, сан.узел отсутствовал, водопровода и отопления не было. В этой квартире электроэнергию отключили ещё при жизни ФИО4 за неуплату. Другого жилья у неё не было, и она обратилась с заявлением в жилищно-коммунальную комиссию при администрации ... о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в которой фактически никто не проживал. Дата обезличена года на заседании жилищной комиссии при администрации ... данный вопрос был решён положительно, в её пользу. Кроме того, обратившись в просьбой в ФИО18 об установке дверей и окон, она получила положительный отклик. Указанные работы были выполнены в ноябре 2008 года, что позволило ей производить дальнейший ремонт. В мае 2008 года она завезла вещи в квартиру и уехала на работу в .... На сегодняшний день встал вопрос о регистрации по месту жительства. В указанной квартире она проживает с мая 2009 года, другого жилья она не имеет, и не имеет возможности его приобрести. На основании изложенного и руководствуясь ст. 679 ГК РФ, просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Ранее она заявляла требование о возложении на ответчика - ФИО9 обязанности по заключению с ней договора социального найма на спорную квартиру. В настоящее время она отказывает от данного требования и просит суд в этой части производство по делу прекратить. Правовые последствия отказа от исковых требований и прекращения производство по делу, ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ФИО9 ФИО1 требование истицы ФИО8 о признании за ней права пользования жилым помещением признал. Действительно со стороны ФИО8 в администрацию ... имело место обращение с вопросом о предоставлении ей жилого помещения. Но, пояснил, что, представляя интересы ФИО9, он возражает против заявленного требования о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, поскольку в соответствии с поквартирной карточкой в данной квартире зарегистрирован ФИО4, с которым заключён договор социального найма. Временное отсутствие ФИО4 не может повлечь за собой изменения его правового статуса и обязанностей, как нанимателя жилого помещения. За ФИО4 числится задолженность по квартплате. В суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма с ФИО4, ФИО9 не обращался.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО23 не прибыв, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя ФИО23.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагавшего удовлетворить требование ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности администрации ... области.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена года, жилое помещение по адресу: ... входит в состав жилого фонда собственности ....
При изучении договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде Номер обезличен от Дата обезличена года, стало известно, что наниматель квартиры по адресу: ..., является ФИО4
Как следует из изученной в судебном заседании поквартирной карточки по адресу: ..., с Дата обезличена года зарегистрирован ФИО4, Дата обезличена года рождения.
В соответствии с сообщением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что Дата обезличена года ФИО8 в устной форме обращалась к мэру ... по вопросу предоставления ей жилья, на что ФИО8 был дан ответ о положительном решении данного вопроса, а именно о предоставлении жилья по адресу: ....
При этом судом изучена выписка из протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии при администрации ... от Дата обезличена года, из которой следует, что, рассмотрев вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО8, решено предложить ФИО8 обратиться в экспертно-правовой отдел администрации ... для оказания юридической помощи в составлении искового заявления в суд для установления правового статуса на занимаемое помещение по адресу: ...
Кроме того, в материалах дела имеется сообщение Номер обезличен от Дата обезличена года, направленное в адрес ФИО8 и подписанное мэром ... ФИО5, о том, что вопрос по поводу предоставления жилья по адресу ... решён положительно. ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» обязуется произвести ремонт до Дата обезличена года в квартире по адресу: ...
Данные документы свидетельствует о том, что администрация ..., как собственник спорного жилого помещения, была информирована о вселении истицы в спорную квартиру и намерении ФИО8 пользоваться данным жилым помещением с целью проживания, при этом каких-либо претензий администрация ... по этому поводу к истице не предъявляла. Фактически администрация ... предоставила истице право пользования жилым помещением. Таким образом, суд приходит к мнению, что вселение истицы в занимаемое ею жилое помещение произошло на законных основаниях.
Суд также учитывает, что с момента вселения, ФИО8 предприняла меры к проведению ремонта в квартире, несёт обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ранее в квартире по адресу: ..., проживал ФИО10, который злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил. Квартира находилась в антисанитарийном состоянии, были блохи и тараканы. В 2008 году ФИО10 пропал. Примерно в марте 2009 года в данной квартире появилась ФИО8, сказала, что жильё ей предоставила администрация .... ФИО8 сделала в квартире ремонт и проживает в ней.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что прежде квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., занимал ФИО10. В то время в квартире было очень грязно, были клопы и тараканы. Сам ФИО10 пил, так и пропал в 2008 году. Родственники ФИО4 Г. некоторое время пытались его искать, обращались с заявлением о розыске в милицию, но ФИО10 так и не нашёлся. Позже в 2009 году в данную квартиру заехала ФИО8, привела квартиру в порядок, сделала ремонт и проживает в ней до настоящего времени.
Принимая во внимание согласие ответчика с данным требованием, суд считает требование ФИО8 о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., законным и обоснованным.
Учитывая, что истица ФИО8 отказалась от требования о возложении на ответчика обязанности по заключению с нею договора социального найма жилого помещения, суд принимает отказ ФИО8 и считает необходимым в этой части дело производством прекратить в связи с отказом истца от исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 220-221 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО8 право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ...
В остальной части заявленных ФИО8 требований дело производством прекратить в связи с отказом истца от части исковых требований, разъяснив истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: