Дело № 2-87
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2010 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Рощенко С.В.,
с участием помощника прокурора Шимановского района Лебедева Д.С.,
представителя истца Туфлинского И.А., действующего на основании доверенности б/н от Дата обезличена года,
истца Красноперовой С.П.,
начальника отделения ФМС РФ по Амурской области в г. Шимановске и Шимановскому району Тушенцова А.В.,
ответчика Волковой М.В.,
при секретаре Кошелевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноперовой С.П. к Волковой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Краснопёрова С.П. обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Волковой М.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Красноперовой С.П. - Туфлинский И.А. на исковых требованиях Красноперовой С.П. настаивает, суду показал, что Красноперова С.П. является собственником жилого бревенчатого дома размером 5,8 х 6,1 м, полезной площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... и земельного участка мерою 2080,0 кв. м., расположенного по этому же адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Шимановского нотариального округа Амурской области Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за номерами 1085. Дом и земельный участок Дата обезличена года зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службой по Амурской области. В указанном выше доме зарегистрированы ФИО3 Дата обезличена рождения (дочь Красноперовой С.П.), ФИО2 ФИО16 Дата обезличена рождения (её отец), Волкова Мария Владимировна, Дата обезличена рождения (её племянница). Умерла её мама, которая была собственником вышеуказанного дома, и она (Красноперова С.П.) приняла наследство в установленный законом срок, получила свидетельство о праве на наследство по закону Дата обезличена Дата обезличена зарегистрировала право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области. На момент оформления наследства в наследуемом жилом ... по ... в ... были зарегистрированы: ФИО3 Дата обезличена (её дочь), ФИО2 ФИО13 (её отец), Волкова Мария Владимировна Дата обезличена (её племянница). То есть они все были зарегистрированы по этому адресу ещё при жизни наследодателя. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределах его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Волкова М.В. была зарегистрирована в ... по ... ещё её мамой. Волковой М.В. необходима была только регистрация. Она практически и не жила в доме мамы, а все время проживает у своей матери по адресу: ..., ..., ..., .... Она не проживает в её доме, только зарегистрирована. Красноперова С.П. просила её добровольно прекратить регистрацию, но она отказала ей в этом. По этой причине приходится обращаться в суд. Истец решила продать и купить себе и отцу по однокомнатной квартире. Но продать дом не может по той причине, что в ней зарегистрирована Волкова М.В., которая не является собственником данного дома. Её дочь ФИО3 не препятствует продаже дома и готова в любое время прекратить регистрацию. ФИО2 Дата обезличена года добровольно прекратил свою регистрацию по адресу: ..., ..., ..., поэтому в отношении ФИО2 она отказывается от иска. Просит суд признать Красноперову Светлану Петровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Истец Красноперова С.П. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что она полностью поддерживает мнение своего представителя. Просит суд признать Волкову Марию Владимировну, которая является ей племянницей, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Ответчик Волкова М.В. с исковыми требованиями Красноперовой С.П. согласна, суду пояснила, что она действительно не проживает по адресу: ..., .... ..., только зарегистрирована по данному адресу.
Начальник отделения ФМС РФ по Амурской области в г. Шимановске ФИО6 с исковыми требованиями Красноперовой С.П. согласен. Возражений о признании Волковой Марии Владимировны утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, ..., ... не имеет.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Краснопёровой С.П. подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен (наследственное дело Номер обезличен), наследником жилого бревенчатого дома размером 5,80х6,10 м, полезной площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, с надворными постройками, находящегося в городе Шимановске Амурской области, по ..., ..., принадлежащего наследодателю - гр. ФИО4 на основании договора дарения, удостоверенного Шимановской государственной нотариальной конторой Дата обезличена года по реестру Номер обезличен и земельного участка мерою две тысячи восемьдесят кв.м., находящегося в ... области, по ... умершей Дата обезличена года является её дочь - Красноперова Светлана Петровна, Дата обезличена года рождения. Дата обезличена года вышеуказанное жилое здание занесено в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года на имя Красноперовой Светланы Петровны.
Согласно справке администрации г. Шимановска от Дата обезличена года, выданной на основании домовой книги Красноперовой Светлане Петровне 1953 года рождения в том, что по адресу: ..., ..., ... зарегистрированы: ФИО3 ... ФИО2 ФИО14 и Волкова Мария Владимировна Дата обезличена.
Согласно выписки из домовой книги (..., д./вл. Красноперова С.П.), в вышеуказанном доме зарегистрированы: ФИО3 Дата обезличена; ФИО2 ФИО15 Дата обезличена и Волкова Мария Владимировна ....
В судебном заседании установлено, что истец Красноперова С.П., являясь собственником спорного жилого помещения, проживает вместе со своим отцом Краснопёровым П.С. по адресу: ..., .... По указанному адресу зарегистрирована её племянница Волкова Мария Владимировна, которая в данном доме длительное время не проживает. Волкова М.В., злоупотребляя правом регистрации в спорном жилом помещении, нарушает законные интересы собственника Краснопёровой С.П..
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 218 п. 2 абз. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании истец Красноперова Светлана Петровна суду пояснила, что ещё при жизни её матери, Волкова Мария Владимировна, которая является племянницей Красноперовой С.П. была зарегистрирована по адресу: г. Шимановск, Амурской области, ..., ..., однако в вышеуказанном доме никогда не проживала и не проживает в настоящее время.
Ответчик Волкова Мария Владимировна с исковыми требованиями Красноперовой согласна, в судебном заседании также подтвердила, что по адресу: ..., ... имеет лишь регистрацию, по указанному адресу не проживала и не проживает в настоящее время. Правовые последствия признания ею иска Волковой М.В. разъяснены. Суд принимает признание иска ответчиком, так как права других лиц при этом не нарушаются, признает Волкову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. ..., ..., и в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, суд не излагает подробно мотивировочной части решения.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что истец Красноперова Светлана Петровна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В вышеуказанном жилом доме также зарегистрирована ответчик Волкова Мария Владимировна, и факт регистрации ответчика по данному адресу, нарушает её права как собственника жилого помещения, поскольку истец Красноперова С.П. намерена осуществить продажу данного дома.
В связи с тем, что Краснопёрова С.П., реализуя правомочия собственника, настаивает на признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а ответчик Волкова М.В. с исковыми требованиями истца согласна, суд считает необходимым удовлетворить иск Красноперовой С.П. и прекратить право пользования ответчиком Волковой М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Красноперовой Светланы Петровны удовлетворить.
Признать Волкову Марию Владимировну, Дата обезличена года рождения, уроженку ..., гражданку РФ, зарегистрированную по адресу: ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятие его в окончательной форме.
Председательствующий: ______________