Дело № 2-402
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 2010 года г. Шимановск
Судья Шимановского районного суда Амурской области Едакова М.А.,
с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Базылевой В.М. ...
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Дьяконову И.В. о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги и государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратился в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Дьяконову И.В. о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги и государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Базылева В.М. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Дьяконов И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с ... г. составляет ... Первоначально ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Дьяконову И.В. был заявлен иск о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ... ... и госпошлины .... В судебном заседании ответчик Дьяконов И.В. заявил о том, что он длительное время не проживает по указанному адресу. Так как данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» сторнирует излишне начисленную сумму за коммунальные услуги ... за период с .... в связи, с чем сумма иска уменьшилась до .... В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд взыскать с Дьяконова И.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ..., а также взыскать с Дьяконова И.В. государственную пошлину в сумме .... Производство по делу в части взыскания ... прекратить, так как они отказываются от взыскания указанной суммы.
В судебном заседании ответчик Дьяконов И.В. с иском согласен и пояснил суду, что он согласен с требованиями истца в части того, что обязан вносить плату за жилье. Примерно с 1995 года он в данной квартире не проживает, так как живет с женщиной по адресу: .... В связи с тем, что он не пользуется коммунальными услугами в своей квартире, а только раз в месяц ходит ее проверять, то он согласен с перерасчетом за пользование холодной, горячей водой и вывоз мусора, а именно в сумме ...
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что с 1995 года она проживает по адресу ..., совместно с Дьяконовым И.В. они ведут совместное хозяйство. У Дьяконова И.В. имеется квартира в доме ... он в данной квартире не живет, но периодически ее проверяет. Другие его родственники в данной квартире также не проживают.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она проживает в доме ... .... Ей известно, что в квартире ... уже давно никто не живет, а ранее проживал Дьяконов И.В. Она может с полной уверенностью утверждать, что с 2008 года он точно не проживает в своей квартире. Однажды прорвало трубу, его искали и нашли в доме ...
Заслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Из материалов дела следует, что ответчик Дьяконов И.В. является собственником жилого помещения по адресу ... на основании договора на передачу квартиры в собственность и свидетельства о праве собственности на наследство по закону. Таким образом, у ответчика Дьяконова И.В., как собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.
Согласно сводной ведомости ... по квартплате и коммунальным услугам на Дьяконова И.В. проживающего по адресу: ... задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет .... ОАО «Управляющая компания служба Заказчика» сторнировала излишне уплаченную сумму за коммунальные услуги в размере ...
Таким образом, Дьяконов И.В. являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен ... области образовалась задолженность по квартирной плате в размере ... На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» в части взыскания задолженности в сумме ... подлежит удовлетворению. В части взыскания с Дьяконова И.В. (... представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» в судебном заседании отказался от взыскания указанной суммы, и суд на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ прекращает производство в этой части - в связи с отказом представителя истца от взыскания указанной суммы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» оплатило госпошлину в размере ... Однако в судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» отказался от части исковых требований, в связи с тем, что сторнирована излишне начисленная сумма за коммунальные услуги в размере ... и просил взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенных требований в сумме ...
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Дьяконова И.В. в пользу ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., всего ...
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:
Взыскать с Дьяконова ... в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере ... ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... всего ....
Производство в части взыскания с Дьяконова И.В. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» ... прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: