Дело № 2-139
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июля 2009 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием заместителя прокурора Шимановского района Петрова Е.К.,
истца Гулевич Т.В.,
представителя органа опеки и попечительства администрации ..., ФИО19., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулевич Татьяны Васильевны к Тимошенко Светлане Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - Гулевич Т.В. обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Тимошенко С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Гулевич Т.В. исковые требования поддержала и суду показала, что на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена года Министерства образования и науки Амурской области «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО2» она являюсь опекуном своего несовершеннолетнего внука - ФИО2, Дата обезличена года рождения. Решением Шимановского районного суда Амурской области от Дата обезличена года мама ФИО2 - Тимошенко Светлана Владимировна, лишена в отношении него родительских прав. Дата обезличена года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного нотариусом Шимановского нотариального округа ФИО6, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., в котором субъектом права указан ФИО11. Таким образом, её внук - ФИО12 является собственником квартиры расположенной по адресу: .... Ранее в данной квартире проживала ФИО1, умершая в 2007 году, которая, являясь в отношении Тимошенко С.В. бабушкой, предоставила ответчице право регистрации и проживания по вышеуказанному адресу. В настоящее время Тимошенко С.В. по-прежнему зарегистрирована и продолжает проживать по адресу: .... В этой квартире кроме ФИО0 постоянно находятся посторонние люди, с которыми Тимошенко С.В. употребляет спиртные напитки, ведёт аморальный образ жизни. Из квартиры слышны грохот, крики, ругань, нецензурная брань. Тимошенко С.В. превратила квартиру, принадлежащую ФИО2 в помещение, в котором не возможно проживание ребёнка, из-за антисанитарийного состояния и нахождения пьяных людей. В квартире часто происходят драки, о чём стало известно со слов соседей, которые обращались с заявлением к мэру ... ФИО8, разрешить вопрос о выселении Тимошенко С.В. из занимаемой квартиры, поскольку проживание Тимошенко С.В. приносит беспокойство жильцам соседних квартир. В квартире, расположенной по адресу: ..., в 2009 году по вине Тимошенко С.В. произошёл пожар. Более того, в данной квартире, находящейся на пятом этаже, имели место аварии санитарно-технического оборудования, что приводило к затоплению водой квартир, расположенных в доме по тому же стояку на нижних этажах. С каждым днём состояние указанной квартиры ухудшается. В связи с наличием регистрации Тимошенко С.В. по вышеуказанному адресу, происходит начисление оплаты за жильё и коммунальные услуги с учётом проживания Тимошенко С.В., однако ответчик отказывается нести бремя расходов за жильё и коммунальные услуги. По этой причине образовалась большая задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги, которую Тимошенко С.В. не планирует погашать, поскольку она не работает и не пытается трудоустроиться. Сама Тимошенко С.В. при этом поясняет, что когда ФИО13 вырастит, то самостоятельно погасит задолженность. Таким образом, регистрация и проживание Тимошенко С.В. в квартире ... привели к тому, что ФИО14, которому принадлежит данная квартира, полностью лишён возможности пользоваться принадлежащей ему жилой площадью и проживать в ней. Согласно п. 1 ст. 71 СК РФ, родители, лишённые родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребёнком, в отношении которого они были лишены родительских прав. Согласно ст. 31 ч. 4 СК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку в настоящее время Тимошенко С.В. не является членом семьи несовершеннолетнего ФИО2, то считает, что Тимошенко С.В. не имеет законных оснований для проживания в квартире .... На основании изложенного, просит суд признать Тимошенко Светлану Владимировну, Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... и выселить Тимошенко Светлану Владимировну, из занимаемого жилого помещения.
Ответчик Тимошенко С.В. была извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в её отсутствии. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по ... по ... и ...у ФИО7 в судебное заседание не прибыл, был надлежащим образом уведомлён о месте и времени проведения судебного разбирательства, в деле имеется заявление ответчика о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель органа опеки и попечительства управления администрации ... - ФИО15 пояснила, что она не возражает против требований Гулевич Т.В. о признании Тимошенко Светланы Владимировны утратившей право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения, поскольку они полностью соответствуют интересам несовершеннолетнего ФИО2 Дата обезличена года рождения, являющегося единственным собственником жилого помещения по .... Ответчик Тимошенко С.В. лишена родительских прав в отношении Власа, проживая в указанной квартире, нарушает права собственника, своим противоправным поведением привела квартиру в полностью аварийное и непригодное для проживания помещение. Считает, что защитить иным образом права несовершеннолетнего ФИО2, кроме как лишить Тимошенко С.В. права проживания в принадлежащей ФИО2 квартире, не представляется возможным.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Гулевич Т.В. подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Гулевич Т.В. является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира .... Решением ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, ответчик Тимошенко С.В. лишена родительских прав в отношении сына - ФИО2. В настоящее время, являясь бывшим членом семьи собственника, Тимошенко С.В., злоупотребляя правом проживания в спорном жилом помещении, нарушает законные интересы ФИО2.
В соответствии с приказом министерства образования и науки ... Номер обезличен от Дата обезличена года, в отношении несовершеннолетнего ФИО2, Дата обезличена года рождения, установлена опека, при этом опекуном ФИО16 назначена его бабушка Гулевич Т.В. За несовершеннолетним ФИО2 закреплено жилое помещение по адресу: ..., и сохранено за ним право пользования данным жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 56 СК РФ, ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребёнка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Согласно ч. 2 ст. 15 ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
Согласно ч. 4 ст. 18 ФЗ «Об опеке и попечительстве», при необходимости, если этого требуют интересы подопечного, опекун или попечитель незамедлительно обязан предъявить в суд иск об истребовании имущества подопечного из чужого незаконного владения или принять иные меры по защите имущественных прав подопечного.
Таким образом, истец Гулевич Т.В., будучи опекуном несовершеннолетнего ФИО2, то есть лицом, заменяющим родителей, в целях защиты прав и законных интересов опекаемого, до наступления совершеннолетия ФИО2, вправе представлять в суде интересы несовершеннолетнего и выступать от его имени при рассмотрении данного спора.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Дата обезличена года нотариус Шимановского нотариального округа ФИО6 выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию сери 28-01/460089, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, удостоверив, что на основании завещания удостоверенного нотариусом Шимановского нотариального круга ... ФИО6 Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре под Номер обезличен, наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершей Дата обезличена года, является ФИО17 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: ...
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданного нотариусом Шимановского нотариального округа ... от Дата обезличена года, ФИО18 является собственником квартиры, общей площадью 31,3 кв. м., расположенной по адресу: ....
Учитывая, что других материалов, свидетельствующих об изменении режима спорного жилого помещения сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого дома по адресу: ..., является истец ФИО2
В соответствии со справкой, полученной из Открытого акционерного общества «Управляющая компания служба заказчика» от Дата обезличена года, ответчик Тимошенко С.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ....
Согласно ч.ч.1,3 ст. 71 СК РФ, родители, лишённые родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребёнком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей… Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребёнка и родителей, лишённых родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
Поскольку решением ... суда ... Номер обезличен от Дата обезличена года ответчик Тимошенко С.В. лишена родительских прав в отношении сына ФИО2, Дата обезличена года рождения, указанное решение изменило семейно-правовой статус не только родителя, но и правовое положение ребёнка, и повлекло утрату родителем Тимошенко С.В. прав в отношении своего несовершеннолетнего сына ФИО5.
Согласно ст. 31 ч. 1, ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Представленные материалы свидетельствуют о том, что с момента вступления в законную силу решения ... суда Номер обезличен от Дата обезличена года, то есть с Дата обезличена года, Тимошенко С.В., утратив родительские права в отношении своего сына ФИО2, не принадлежит к членам семьи ФИО2
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч. 4 СК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Тимошенко С.В., не входит в круг лиц, являющихся членами семьи ФИО2, не представила суду доказательств заключения с ФИО2 или с его опекуном - Гулевич Т.В. соглашения, определяющего имущественные права в отношении спорного жилого помещения, в том числе и право проживания в квартире ... дальнейшее проживание в указанном жилом помещении ограничивает права собственника ФИО2 Истец Гулевич Т.В. настаивает на удовлетворении исковых требований и указывает на невозможность проживания её и её внука ФИО2 совместно с ответчиком в спорной квартире по причине асоциального поведения Тимошенко С.В.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Суд обращает внимание на то, что проживая в спорном жилом помещении, ответчик Тимошенко С.В. уклоняется о несения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается квитанцией из Муниципального унитарного предприятия «Служба единого заказчика», в которой указано, что за Тимошенко С.В. по состоянию за май 2009 года числится задолженность за жильё и коммунальные услуги в размере 10.252 рубля 21 копейка.
Кроме того, в материалах дела имеется характеристика на Тимошенко С.В., представленная УУМ ОВД по г. Шимановску и Шимановскому району, содержание которой указывает на то, что ответчик длительное время проживает по адресу: ... За время проживания Тимошенко С.В. зарекомендовала себя с отрицательной стороны, в адрес Тимошенко С.В. неоднократно поступали многочисленные жалобы от жильцов вышеуказанного дома. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в квартире часто происходят скандалы, на просьбы соседей о соблюдении норм проживания в жилом доме, Тимошенко С.В. положительно не реагирует. Систематически в квартире собираются люди, злоупотребляющие спиртными напитками. Проводимая с Тимошенко С.В. профилактическая работа не дала желаемых результатов.
Истец в обоснование иска представила суду квитанцию от Дата обезличена года, выданную судебным приставом-исполнителем, которая свидетельствует о том, что бремя по оплате за потреблённую электроэнергию по адресу: ул. Комсомольская, д. 34, кв. 29, также несёт Гулевич Т.В.
Судом изучены акты обследования жилищно-бытовых условий гр-ки Тимошенко С.В., проживающей по адресу ... от Дата обезличена года, Дата обезличена года и Дата обезличена года, согласно которым в указанной квартире беспорядок, антисанитария, стены и потолки закопчены, в квартире запах гари, был пожар, электроэнергия отсутствует, оконные стёкла разбиты.
Из представленного суду стороной истца Акта обследования квартиры ..., за Номер обезличена от Дата обезличена года, в результате пожара, произошедшего по вине жильцов указанной квартиры, квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии и без проведения ремонта к проживанию не пригодна.
Суд приходит к выводу, о том, что со стороны ответчика имеет место систематическое нарушение законных прав собственника жилого помещения. Ответчик Тимошенко С.В., злоупотребляя предоставленным ей правом проживания, проживая в указанном жилом помещении, не поддерживает надлежащее состояние квартиры, напротив, жилищно-бытовые условия квартиры в настоящее время не пригодны для проживания несовершеннолетнего, поскольку квартира находится в антисанитарийном и аварийном состоянии, и не пригодна для проживания. С позволения Тимошенко С.В., без согласия собственника, в квартире часто находятся посторонние люди, злоупотребляющие спиртными напитками и ведущие антиобщественный образ жизни. Кроме того, противоправное поведение Тимошенко С.В. нарушает права собственников других жилых помещений, расположенных по соседству с квартирой .... Аморальное поведение ответчика не способствует нормальному психическому и нравственному развитию несовершеннолетнего ФИО2, дальнейшее проживание ответчика по адресу: ... ограничивает полноценное использование истцом Гулевич Т.В. и её опекуном - ФИО2 квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО2.
Наличие регистрации у ответчика по адресу: ..., не является основанием для приобретения ФИО0 права постоянного пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время ответчик покинуть спорное жилое помещение в добровольном порядке отказывается. При этом ответчик Тимошенко С.В. не предоставила суду доказательств, свидетельствующих о том, что она приобрела право постоянного проживания в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 11 ч. 5 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить иск Гулевич Т.В., признать Тимошенко С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположены по адресу: ..., и выселить Тимошенко С.В. из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гулевич Т.В. удовлетворить.
Признать Тимошенко Светлану Владимировну, Дата обезличена года рождения, уроженку ... области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Тимошенко Светлану Владимировну, Дата обезличена года рождения, уроженку ... области, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: ______________