Дело № 2-112
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2009 года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием помощника прокурора Шимановского района Седалищева С.В.,
истца Ульзутуевой Т.Н.,
ответчиков Ульзутуева А.Г., Ульзутуева Г.И., Ульзутуевой Г.Ф.,
представителя УФМС по ... по ... и ...у ФИО10,
при секретаре ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульзутуевой Т.Н. к Ульзутуеву А.Г., Ульзутуеву Г.И., Ульзутуевой Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - Ульзутуева Т.Н. обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Ульзутуевой Т.Н. к Ульзутуеву А.Г., Ульзутуеву Г.И., Ульзутуевой Г.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В судебном заседании истец Ульзутуева Т.Н. исковые требования поддержала и суду показала, что Дата обезличена года она вступила в брак с ответчиком Ульзутуевым Александром Геннадьевичем. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась. Брачные отношения между ней и ответчиком прекращены с Дата обезличена года. Дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи не возможны. От данного брака имеется сын - ФИО4, Дата обезличена года рождения. В период брака по договору купли-продажи от Дата обезличена года было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... Собственником этой квартиры по договору является она. Квартиру приобрели на деньги, которые были в равных долях даны её родителями и родителями её бывшего супруга, т.е. её родители и родители Ульзутуева А.Г. вкладывали деньги при покупке квартиры поровну. При покупке квартиры между ней и Ульзутуевым А.Г. не заключалось никакое соглашение о порядке пользования квартирой. После расторжения брака юрист составлял для неё соглашение о разделе имущества, но ответчики не согласились на это. Она консультировалась по этому вопросу и ей сказали, что квартиру не нужно делить, только имущество. Соглашение о разделе имущества не было достигнуто. Она считает себя собственником квартиры на основании договора купли продажи и свидетельства о государственной регистрации. В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: её бывший супруг - Ульзутуев Александр Геннадьевич, его родители - Ульзутуев Геннадий Иннокентьевич и Ульзутуева Галина Фёдоровна. Так как брак между ней и ответчиком Ульзутуевым А.Г. расторгнут, проживание с ним и его родителями для неё невозможно. На данное время Ульзутуев А.Г. нигде не работает, употребляет спиртные напитки, у него имеется задолженность по выплате алиментов на содержание сына в размере 30.325 рублей 50 копеек, о чём указано в постановлении расчёте задолженности по алиментам. Ульзутуев А.Г. не имеет доходов, находится у неё на иждивении. Расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги несут Ульзутуева Г.Ф. и Ульзутуев Г.И. Её ребёнок проживает и находится на иждивении у её родителей, которые проживают по адресу: ..., так как в таких условиях её сын проживать с ней не может. Ответчиков Ульзутуеву Г.Ф. и Ульзутуева Г.И. она прописала по собственному желанию, но без права на жилую площадь, так как у них не было постоянного места жительства. Ульзутуева Г.Ф. имела большие задолженности перед банками перед кредитными организациями по договорам займа, поэтому Ульзутуева Г.Ф. продала своё жилое помещение, чтобы погасить заложенность по кредитам. На основании вышеизложенного просит суд признать Ульзутуева Александра Геннадьевича, Ульзутуева Геннадия Иннокентьевича, Ульзутуеву Галину Фёдоровну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения.
Ответчик Ульзутуев А.Г. требования истца Ульзутуевой Т.Н. не признал и суду пояснил, что не согласен с мнением истца, что ей полностью принадлежит эта квартира, так как квартиру покупали его родители и родители Ульзутуевой Т.Н., деньги за неё они отдавали поровну. Он просил истца разделить эту квартиру на две однокомнатные квартиры, чтобы у Ульзутуевой Т.Н. и у него были отдельные квартиры. Считает, что квартира находится в совместной собственности, поскольку приобретена в период его и истицы проживания в законном браке. Брак между ним и Ульзутуевой Т.Н. расторгнут в ноябре 2008 года. В настоящее время, как и ранее, за квартиру платят его родители, которые проживают в квартире, как его близкие родственники, истица не несёт никаких затрат по содержанию квартиры. Он считает, что квартира ..., должна быть поделена или продана пополам с истицей, и не согласен с требованиями истца.
Ответчик Ульзутуев Г.И. требования Ульзутуевой Т.Н. не признал и пояснил, что он не согласен с требованиями истца Ульзутуевой Т.Н. на том основании, что квартиру ..., он и его жена покупали совместно с родителями Ульзутуевой Т.Н.. Пришлось оформить квартиру на Ульзутуеву Т.Н., хотя истец ни рубля не вложила в эту квартиру, а сейчас хочет получить её всю. Он не претендует на право собственности на данную квартиру, просто проживает на половине сына, которого считает также собственником квартиры. В квартире Ульзутуева Т.Н. ничего не делала, да и за квартиру ни разу не платила, платят за квартиру он и его супруга. Он не претендует на право собственности на данную квартиру. Он и его супруга - Ульзутуева Г.Ф. прописались в данной квартире на основании письменного согласия собственника квартиры. Так получилось, что ему и его супруге пришлось продать свою квартиру, чтобы погасить кредит в банке, они прописались в данной квартире, думали, что в 2007 году смогут купить себе квартиру, но у ничего не получилось. Ульзутуеву А.Г. он приходится отцом. Просит отказать истцу Ульзутуевой Т.Н. в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Ульзутуева Г.Ф. с требованиями Ульзутуевой Т.Н. не согласна и суду пояснила, что считает, что квартира должна быть поделена пополам. Сын не бросит в беде родителей - отца и мать. Прежде она и её муж платили за свою квартиру, и шесть лет девять месяцев платили за квартиру, расположенную по адресу: .... До сих пор платят именно они, истица за указанную квартиру не платит, хотя считает себя собственником квартиры. Она (Ульзутуева Г.Ф.) работала воспитателем в детском саду, потом ушла на рынок торговать и на эти нужды брала ссуду. Позже ей пришлось продать свою квартиру, чтобы погасить сумму по кредиту, думали, что смогут купить себе квартиру поменьше, но не получилось. Кредит она брала не на покупку квартиры, а в период работы на рынке, и на эти нужды брала ссуду. Её сын - Ульзутуев А.Г. не бросил их в беде. Она и её муж проживают на территории сына в маленькой комнате, стараются не мешать истцу - Ульзутуевой Т.Н. Квартира состоит из двух комнат, Ульзутуева Т.Н. занимает большую комнату, а они живут в маленькой комнате. Она считает, что её сын также является собственником указанной квартиры, и она с мужем. Являясь близкими родственниками собственника, имеют право на проживание на его половине. Просит суд Ульзутуевой Т.Н. в удовлетворении иска отказать.
Представитель УФМС по ... ФИО13 пояснила, что ответчики были прописаны в данной квартире с разрешения истца. Истец Ульзутуева Т.Н. и ответчик Ульзутуев А.Г. в то время в данной квартире не проживали, проживали в другом месте, и от истца было заявление, заверенное нотариусом, на основании этого заявления сотрудники УФМС по ... зарегистрировали Ульзутуева Г.И. и Ульзутуеву Г.Ф. по адресу: .... Разрешение данного иска она оставляю на усмотрение суда.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца в полном объёме, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Ульзутуевой Т.Н. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истец Ульзутуева Т.Н., находясь с ответчиком Ульзутуевым А.Г. в законном браке, зарегистрированном Дата обезличена года, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... На основании письменного заявления Ульзутуевой Т.Н. от Дата обезличена года, в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ответчики Ульзутуева Г.Ф. и Ульзутуев А.Г. После обращения Ульзутуевой Т.Н. с письменным заявлением от Дата обезличена года на имя начальника УФМС по ... ФИО9, в квартире ..., был зарегистрирован ответчик Ульзутуев А.Г. Дата обезличена года брак между Ульзутуевой Т.Н. и Ульзутуевым А.Г. прекращён на основании решения мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку Амурской области от Дата обезличена года.
Согласно ст. 218 п. 2 абз. 1 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из договора от Дата обезличена года, заключённого между ФИО8 (продавцом), и Ульзутуевой Т.Н. (покупателем), истица приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...
Дата обезличена года на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации Номер обезличен права собственности Ульзутуевой Т.Н. на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии ....
Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что титульным собственником спорного объекта недвижимости является Ульзутуева Т.Н.
Согласно п. 2 ст. 10 СК РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Из свидетельства о заключении брака серии I-ОТ Номер обезличен, следует, что Дата обезличена года был заключён брак между Ульзутуевым Александром Геннадьевичем и Филиченок Татьяной Николаевной (после заключения брака жене присвоена фамилия Ульзутуева) (запись акта о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года, составленная городским отделом ЗАГСа ...).
Дата обезличена года на основании решения мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку от Дата обезличена года, брак между Ульзутуевым А.Г. и Ульзутуевой Т.Н. был расторгнут (запись акта о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена года).
Согласно п. 1 ст. 20 СК РФ, расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей…
Поскольку спорное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированному Дата обезличена года учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ..., суд отмечает, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., была приобретена Ульзутуевой Т.Н. в период её нахождения в браке с ответчиком Ульзутуевым А.Г.
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Поскольку в материалах дела отсутствует указание на заключение брачного договора между супругами Ульзутуевыми, и в судебном заседании стороны пояснили, что после заключения брака, Ульзутуев А.Г. и Ульзутуева Т.Н. не составляли акт, повлекший за собой изменение имущественного режима супругов, то, учитывая, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года Ульзутуев А.Г и Ульзутуева Т.Н. состояли в зарегистрированном браке, то суд приходит к выводу о том, что в данном случае в отношении имущества супругов Ульзутуевых, приобретённого в период их нахождения в браке, действовал законный режим имущества.
Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, закон ставит в зависимость наличие совместной собственности супругов с приобретением имущества в период брака, а не с регистрацией имущества на кого-либо из супругов.
Поскольку спорная квартира приобретена Ульзутуевой Т.Н. в период брака с Ульзутуевым А.Г., на денежные средства переданные (подаренные) им при равном долевом участии родителями Ульзутуевой Т.Н. и родителями Ульзутуева А.Г., и это обстоятельство подтверждается самой истицей, и сторонами не оспаривается, то она не может быть признана собственностью только истца Ульзутуевой Т.Н., поскольку на такую квартиру распространяется положение СК РФ о совместно нажитом общем имуществе супругов.
Согласно ст. 56 ч. 1 ГК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания.
Доказательств того, что указанная квартира получена Ульзутуевой Т.Н. во время нахождения в браке в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, истцом суду не представлено.
Согласно п. 1 п. 4 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Так как в данном случае недвижимое имущество является неделимой вещью, то в результате покупки Ульзутуевой Т.Н. квартиры ..., в силу закона супругам - Ульзутуевой Татьяне Николаевне и Ульзутуеву Александру Геннадьевичу, стала принадлежать данная квартира, и у каждого из супругов Ульзутуевых в отношении спорного жилья возникло право на общую долевую собственность. При этом истица не предоставила суду доказательств наличия соглашения, достигнутого между ней и ответчиком об изменении размера доли каждого из супругов Ульзутуевых в отношении вышеуказанной квартиры, в связи с чем, суд считает, что спорное недвижимое имущество находится в равных долях супругов Ульзутуевых, то есть принадлежит истцу и ответчику по 1/2.
Ссылка истицы, приведённая в обоснование заявленных требований, о наличии у ответчика Ульзутуева А.Г. перед ней задолженности по уплате алиментов на содержание сына, отвергнута судом, как несостоятельная. В соответствии с действующим законодательством к лицу, ответственному за несвоевременную уплату алиментов, предусмотренных соглашением об уплате алиментов либо присуждённых решением суда, может быть предъявлено требование об уплате неустойки. Кроме того, УК РФ также предусматривает уголовную ответственность за виновные действия, направленные на злостное уклонение родителя от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей. При этом в перечень оснований прекращения права собственности, указанных в ст. 235 ГК РФ, не входит такая причина, как неуплата алиментов на содержание ребёнка. Действующее законодательство не содержит таких оснований для лишения права пользования жилым помещением, как наличие задолженности по уплате алиментов.
Как видно из материалов дела, в результате личного волеизъявления Ульзутуевой Т.Н., выраженного в письменном заявлении от Дата обезличена года, и адресованного начальнику Паспортно-визовой службы ..., Дата обезличена года отделением УФМС России по ..., ответчики Ульзутуева Г.Ф. и Ульзутуев Г.И. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: ...
Аналогичным образом, по письменному заявлению Ульзутуевой Т.Н. от Дата обезличена года, Дата обезличена года сотрудники УФМС России по ... произвели регистрацию ответчика Ульзутуева А.Г. по месту жительства по адресу: ...
При регистрации ответчиков в квартире, расположенной по адресу: ..., Ульзутуева Т.Н. действовала как титульный собственник недвижимого имущества, наделённый правом пользования, но не распоряжения данным имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 4 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Иными словами, когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника должны освободить его жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае он вправе выселить их в судебном порядке. Данная норма не касается случаев, когда жилое помещение хотя и было приобретено и зарегистрировано на имя только одного из супругов, но является их общей собственностью.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ульзутуев А.Г., несмотря на то, что он перестал являться членом семьи титульного собственника спорной квартиры, наравне с Ульзутуевой Т.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., имеет законные основания для проживания в данном жилом помещении, в связи с чем, требование истца о признании ответчика Ульзутуева А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением и о его выселении из занимаемого жилого помещения является незаконным и не подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дети и родители собственника всегда остаются членами его семьи, и не могут быть выселены собственником.
Суд соглашается с мнением Ульзутуевой Т.Н. о том, что с момента государственной регистрации расторжения брака между ней и Ульзутуевым А.Г., у неё официально прекратились семейные отношения с ответчиками Ульзутуевым А.Г., Ульзутуевой Г.Ф. и Ульзутуевы Г.И..
Однако при этом суд отмечает, что ответчики Ульзутуева Г.Ф. и Ульзутуев Г.И., будучи родителями Ульзутуева А.Г., являются, таким образом, членами семьи другого собственника спорного объекта недвижимости - Ульзутуева А.Г.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
После расторжения брака с Ульзутуевой Т.Н., ответчик Ульзутуев А.Г., который наравне с истцом является собственником вышеуказанной квартиры, предоставил право пользования спорным жилым помещением своим родителям - Ульзутуевой Г.Ф. и Ульзутуеву Г.И.
Согласно ст. 40, Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пункт 3 статьи 55 Конституции РФ предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Учитывая, что ответчик Ульзутуев А.Г. добровольно предоставил своим родителям Ульзутуевой Г.Ф. и Ульзутуеву Г.И. право проживания в принадлежащей ему на праве совместной собственности квартире, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков Ульзутуевой Г.Ф. и Ульзутуева Г.И. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры ....
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд отмечает, что в судебном заседании установлено, и подтверждено истицей, что расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги с момента покупки спорной квартиры несли и до настоящего времени несут исключительно ответчики Ульзутуева Т.Ф. и Ульзутуев Г.И., то есть бремя содержания квартиры в данной части истицей Ульзутуевой Т.Н. полностью возложено на родителей бывшего супруга.
В судебном заседании истец утверждала, что ответчик Ульзутуев А.Г., проживая в принадлежащей ей квартире, и употребляя спиртные напитки, делает невозможным её проживание в данной семье, тем не менее, не представила суду объективных доказательств приведённых доводов. В связи с чем, суд считает данные доводы несостоятельными.
Учитывая, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Ульзутуевой Т.Н. не имеется, суд считает необходимым Ульзутуевой Т.Н. в удовлетворении заявленных требований отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Ульзутуевой Т.Н. в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: ______________