Дело № 2-368
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием помощника прокурора Шимановского района Лебедева Д.С.,
представителя истца Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска» (далее МУ «КУМС») ФИО13.,
представителей ответчиков Шилова А.Е., Шиловой И.В., Шилова Н.А., Шиловой В.А., Шиловой А.А. - адвоката ФИО2, представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «КУМС» к Шилову Андрею Ефимовичу, Шиловой Ирине Викторовне, Шилову Николаю Андреевичу, Шиловой Виктории Андреевне, Шиловой Анастасии Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец МУ «КУМС» обратился в Шимановский районный суд с иском к Шилову А.Е., Шиловой И.В., Шилову Н.А., Шиловой В.А., Шиловой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца МУ «КУМС» - ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчики Шилов А.Е., Шилова И.В., Шилов Н.А., Шилова В.А., Шилова А.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... Семья Шиловых в количестве пяти человек, добровольно покинула квартиру по адресу: .... Данное обстоятельство привело к разрушению и повреждению жилого помещения. В квартире длительное время не проводился ремонт, пол в комнатах завален бытовым мусором, полностью отсутствует печное отопление, также отсутствуют электрическая проводка, электрические счётчики, розетки, выключатели, остекление. Квартира брошена и не используется долгое время по назначению. На момент обследования в квартире никто не проживал. На требования МУ «КУМС» наниматель и члены его семьи не реагируют, мер по восстановлению надлежащего порядка не принимают. На основании вышеизложенного и в соответствии со ч. 3 ст. 83, п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, просит суд признать Шилова А.Е., Шилову И.В., Шилова Н.А., Шилову В.А., Шилову А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
В судебное заседание ответчики Шилов А.Е., Шилова И.В., Шилов Н.А., Шилова В.А. не прибыли, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте его проведения, своих возражений по заявленным исковым требованиям суду не представили, не просили суд перенести судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствии. В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
В судебное заседание ответчик Шилова А.А. не прибыла в силу своего малолетнего возраста.
В судебном заседании представитель ответчиков Шилова А.Е., Шиловой И.В., Шилова Н.А., Шиловой В.А., Шиловой А.А. - адвокат Машкова Ю.М. суду пояснил, что права и интересы ответчиков в судебном заседании нарушены не были, требования стороны истца основаны на законе.
В судебное заседание представитель МУ «Управление образования г. Шимановск» прибыл, был надлежащим образом уведомлён о времени и месте его проведения.
В судебное заседание представитель ОУФМС в ... не прибыл, был надлежащим образом уведомлён о времени и месте его проведения.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд считает, что требования истца МУ «КУМС» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ... является собственностью администрации ... области, в частности Муниципального учреждения «Комитет по управления муниципальной собственностью администрации ...», что подтверждается изученной в судебном заседании выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена года.
Согласно ст. 5 п. 1 ЖК РСФСР, жилищный фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).
Согласно ст. 39 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В соответствии с актом приёма-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальская железная дорога», передаваемых из федеральной собственности в муниципальную собственность ... области, от Дата обезличена года, жилой дом общей площадью 479,5 кв. м., по адресу: ..., передан в собственность муниципального образования ... области.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из поквартирной карточки по адресу: ..., зарегистрированы следующие жильцы: с Дата обезличена года Шилов А.Е., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года Шилова И.В., Дата обезличена года рождения.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Несовершеннолетние ответчики Шилов Н.А., Дата обезличена года рождения, Шилова В.А., Дата обезличена года рождения, Шилова А.А., Дата обезличена года рождения также зарегистрированы по адресу: ..., в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.
Сообщение из ОУФМС по ... от Дата обезличена года указывает на то, что Шилов А.Е., Дата обезличена года рождения, Шилова И.В., Дата обезличена года рождения, Шилов Н.А., Дата обезличена года рождения, Шилова В.А., Дата обезличена года рождения, зарегистрированы по адресу: .... Шилова А.А., Дата обезличена года рождения, по адресно-справочной картотеке ОУФМС по ... не значится.
Согласно п. 1-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, ответчик Шилов А.Е., как наниматель жилого помещения, и члены его семьи, будучи вселёнными в спорное жилое помещение в качестве членом семьи нанимателя, проживая в спорном квартире и пользуясь коммунальными услугами, должны были в равной степени нести обязанность по оплате за данное жилое помещение и предоставляемые управляющей компанией коммунальные услуги, а также по сохранению и поддержанию надлежащего состояния квартиры.
Как следует из акта Номер обезличен от Дата обезличена года в ходе обследования квартиры по адресу: ..., было выявлено следующее: квартира состоит из комнат, кухни и коридора. В жилом помещении разбито печное отопление, отсутствуют: печное литьё, электрическая проводка, электрический счётчик, выключатели, розетки, внутренне и наружное остекление. В квартире разбросан мусор. В целом жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, брошено и не используется по назначению в течение долгого времени. На момент проведения обследования в квартире зарегистрирована семья Шиловых, состоящая из пяти человек, которые длительное время в данной квартире не проживают.
При изучении единой квитанции по лицевому счёту №22837 по квартплате и коммунальным услугам на Шилова А.Е. по адресу: ..., стало известно, что на Дата обезличена года задолженность составила 22.609 рублей 95 копеек.
Факт разрушения спорного жилого помещения также подтверждается представленными стороной истца фотографиями, на которых отчётливо видно, что в окнах квартиры по адресу: ..., разбиты стёкла, входная дверь находится в неудовлетворительном состоянии, во внутренних помещениях разбросан мусор, то есть в целом данная квартира в настоящее время непригодна для проживания.
Свидетель ФИО9 суду показала, что она работает инспектором по работе с населением МУ Служба Заказчика. В феврале 2010 года она принимала участие в обследовании квартир, расположенных в доме Номер обезличен по ..., в том числе квартиры Номер обезличен. на момент обследования дверь квартиры была закрыта, дома никого не было. Соседи пояснили, что семья Шиловых не проживает в данной квартире длительное время. Дата обезличена года указанная квартира была обследована, поскольку дверь квартиры была заперта, они осматривали её через разбитые окна. В результате данного осмотра они установили, что никаких предметов домашнего обихода в квартире нет, мебель отсутствовала, печь разобрана, на полу мусор.
Свидетель Пискарёва О.А. суду пояснила, что она работает инспектором по жилью МУ Служба Заказчика. Шиловы, по объяснениям соседей, не проживают в квартире по адресу: ... примерно с осени 2008 года. Сама по себе квартира находится в не пригодное для проживания состоянии. Окна разбиты, мебель отсутствует, вещей и других предметов домашнего обихода нет.
По смыслу ст. 83 ЖК РФ, наниматель утрачивает право пользования жилым помещением в случае выезда в другое место жительства.
В судебном заседании установлено, что в результате добровольного выезда ответчиков из квартиры Номер обезличен по адресу: ... указанное жилое помещение оказалось брошенным в течение года, что в результате привело к его разрушению и разорению.
Так, в частности факт длительного непроживания ответчиков в спорной квартире, в частности подтверждается справкой, представленной УУМ ОВД по ... ФИО11 от Дата обезличена года, из которой усматривается, что в настоящее время установить адрес проживания семьи ФИО4 не представляется возможным, поскольку последние переехали на новое место жительства. В ходе разговора с первым заместителем главы администрации ... ФИО10 стало известно, что семья Шиловых в октябре 2009 года переехала на постоянное место жительства на станцию ....
Из сообщения главы Мухинского сельсовета ФИО12 от Дата обезличена года следует, что семья Шиловых проживает в ... области по ..., без регистрации.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Стороной ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств свидетельствующих о том, что наниматель Шилов А.Е. или члены его семьи в силу инвалидности либо иного законного основания имеют право на льготы или в полном объёме освобождены от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В материалах дела также не содержатся сведения о том, что жилое помещение пребывало в разрушенном состоянии на момент вселения ответчика Шилова А.Е.
Принимая во внимание, что ответчики Шилов А.Е. и Шилова И.В. были зарегистрированы по адресу: ..., с марта и апреля 2006 года соответственно, и в течение продолжительного временного периода проживали и пользовались со своей семьёй данной жил.площадью, у суда нет оснований сомневаться, что ранее данное жилое помещение действительно было пригодно для проживания, в свою очередь разрушение квартиры явилось следствием того, что ответчики в добровольном порядке покинули её.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанной нормы, несовершеннолетний ребенок не выбирает место своего жительства, его местом жительства до 14 лет считается место жительства его родителей.
Учитывая изложенное, суд приходит к мнению, что ответчики, покинув жилое помещение, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, связанных с правом пользования спорным жилым помещение, что подтверждается изученным Актом обследования жилого помещения, из которого видно, что квартира брошена жильцами, мебель и предметы домашнего обихода отсутствуют, квартира не пригодна к проживанию, показаниями свидетелей, сведениями о наличии задолженности у ответчиков по оплате жилого помещения с 2008 года, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца МУ «КУМС г. Шимановск» о признании ответчиков Шилова А.Е., Шиловой И.В., Шилова Н.А., Шиловой В.А., Шиловой А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска» удовлетворить.
Признать Шилова Андрея Ефимовича, Шилову Ирину Викторовну, Шилова Николая Андреевича, Шилову Викторию Андреевну, Шилову Анастасию Андреевну, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: ______________