Решение о ризнании права собственности на жилое помещение и включении его в состав наследства

Судебные акты /
ДФО /
Амурская область /
Шимановский районный суд /
Решение о ризнании права собственности на жилое помещение и включении его в состав наследства

Решение о ризнании права собственности на жилое помещение и включении его в состав наследства

Дело № 2-434

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием истца Цилиной К.С.,

при секретаре <<ФИО>0>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цилиной Кристины Сергеевны к администрации г. Шимановск Амурской области о признании права собственности на жилое помещение и включении его в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Цилина К.С. обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с иском к администрации г. Шимановск Амурской области о признании права собственности на жилое помещение и включении его в состав наследства.

В судебном заседании истец Цилина К.С. исковые требования поддержала и суду пояснила, что 13.08.2009 года <<ФИО>1> обратился к председателю муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <...>» (далее по тексту - МУ «КУМС») <<ФИО>3> с заявлением о передаче в долевую собственность жилого помещения по адресу: <...>. К заявлению приложил все необходимые документы для приватизации данного жилого помещения. В этом заявления была указана и она - Цилина К.С., как несовершеннолетняя дочь. Ей было в то время 17 лет. 29.09.2009 года необходимо было ей и <<ФИО>1> заключить договор на передачу указанной квартиры в собственность. 18.09.2009 года <<ФИО>1> умер, не успев получить договор на передачу ему 1/2 доли в данной квартире в собственность, и зарегистрировать данный договор в регистрационной службе, как то требует п. 1 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. После смерти <<ФИО>1> осталось наследство, которое состоит из жилого помещения - квартиры по адресу: <...> На случай наступления смерти <<ФИО>1> не распорядился своим имуществом путём написания завещания. Она является наследником <<ФИО>1> по закону первой очереди. Она обращалась к нотариусу Шимановского нотариального округа <<ФИО>2> с заявлением о принятии наследства <<ФИО>1>, но нотариус отказала по той причине, что отсутствует правоустанавливающий документ на данную квартиру, то есть, нет подтверждения того, что 1/2 доля квартиры принадлежала её отцу. Нотариус объяснила, что по наследству переходит имущество, принадлежащее на день смерти наследодателю, и что наследство я приняла, но оформить наследство она сможет у нотариуса только после того, как суд установит право собственности на 1/2 долю квартиры за умершим <<ФИО>1> Отец должен был получить по договору приватизации 1/2 доли указанной выше квартиры и зарегистрировать право собственности в регистрационной службе, но этого не успел сделать, так как умер раньше срока получения договора. По этой причине она не может принять выше указанное наследство. На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.). В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ. В порядке наследования переходит имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, и никто, кроме <<ФИО>1> не мог получить заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности, а он умер. Для наследования недвижимого имущества и получения свидетельства о наследовании по закону ей необходимо решение суда о признании права собственности на указанную выше квартиру за <<ФИО>1> и включение её в состав наследства. По этой причине она обратилась в суд с данным иском. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131 ГК РФ, ст.ст. 9, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд признать за <<ФИО>1>, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <...>, умершим 18.09.2009 года, право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <...>. Включить 1/2 долю по адресу: <...>, в состав наследства, открывшегося после смерти <<ФИО>1>

Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не прибыл, был надлежащим образом уведомлён о времени и месте его проведения, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствии не явившегося ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Шимановского нотариального округа <<ФИО>2> в судебное заседание не прибыла. В материалах дела имеется заявление нотариуса <<ФИО>2> с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Цилиной К.С. без её участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Цилиной К.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11. Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) (далее по тексту - Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 29.09.2009 года наследодатель <<ФИО>1> приобрёл 1/2 долю квартиры <...>. Право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения <<ФИО>1> не зарегистрировал, поскольку умер 18.09.2009 года, в связи с чем был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора передачу квартиры в собственность граждан от 29.09.2009 года, МУ «КУМС» в лице <<ФИО>3>, передал в долевую собственность по 1/2 доли однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. В свою очередь по данному договору ФИО1 и Цилина Кристина Сергеевна приобрели в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации по 1/2 доли данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.