Дело № 2-363
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<Дата обезличена> года г. Шимановск
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием помощника прокурора Шимановского района Лебедева Д.С.,
представителя истца Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города <...>» (далее МУ «КУМС») Бобылевой Л.Д.,
представителя ответчиков- адвоката <<ФИО>2>, действующего на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года,
при секретаре <<ФИО>3>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «КУМС» к Московкину Александру Ефимовичу, Московкиной Виктории Александровне, Брилёвой Анне Александровне, Московкину Максиму Александровичу, Московкиной Ольге Ивановне, Московкиной Кристине Александровне, Оносову Роману Алексеевичу, Брилеву Сергею Руслановичу, Оносовой Ксении Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец МУ «КУМС» обратился в Шимановский районный суд с иском к Московкину А.Е., Московкиной В.А., Брилёвой А.А., Московкину М.А., Московкиной О.И., Московкиной К.А., Оносову Р.А., Брилеву С.Р., Оносовой К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца МУ «КУМС» - Бобылева Л.Д. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчик Московкин А.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Вместе с ответчиком по данному адресу зарегистрированы члены семьи Московкина А.Е.: дочь - Московкина В.А., дочь - Брилёва А.А., сын - Московкин М.А., Московкина О.И., Московкина К.А., внук - Оносов Р.А., внук - Брилев С.Р., Оносова К.А. Семья Московкина А.Е. в количестве девяти человек, забрав свои вещи, добровольно покинула квартиру по адресу: <...>. Со слов Московкиной О.И., ответчики проживают по адресу: <...> Данное обстоятельство привело к разрушению жилого помещения. Пол в комнатах этой квартиры завален бытовым мусором, полностью отсутствует печное отопление, отсутствуют электрические розетки, проводка, выключатели. На требования МУ «КУМС» ответчики не реагирует, мер по восстановлению жилого помещения не принимают, что является нарушением обязанностей нанимателя помещения, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 3, п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, просит суд признать ответчиков Московкина А.Е., Московкину В.А., Брилёву А.А., Московкина М.А., Московкину О.И., Московкину К.А., Оносова Р.А., Брилева С.Р., Оносову К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>
В судебное заседание ответчики Московкин А.Е., Московкина В.А., Брилева А.А., Московкин М.А., Московкина О.И., Московкина К.А. не прибыли, ответчиками Московкиным А.Е., Московкиной О.И. и Московкиной К.А. было получено определение о принятии искового заявления к производству суда и назначении подготовки к судебному разбирательству. Все остальные почтовые отправления в адрес указанных ответчиков вернулись по истечению срока хранения. Суд считает, что ответчики были надлежащим образом уведомлены о времени и месте его проведения, своих возражений по заявленным исковым требованиям суду не представили, не просили суд перенести судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствии. В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Местонахождение ответчиков Московкиной В.А., Брилёвой А.А., Московкина М.А., Оносова Р.А., Брилёва С.Р., Оносовой К.А. суду не известно.
В судебное заседание представитель ответчиков адвокат Машков Ю.М. суду пояснил, что права и интересы ответчиков в судебном заседании нарушены не были, требования стороны истца основаны на законе.
В судебное заседание представитель МУ «Управление образования <...>» ФИО16 не прибыла, просит суд рассмотреть дело в её отсутствии, считает иск МУ КУМС подлежащим удовлетворению.
В судебное заседание представитель ОУФМС в <...> не прибыл, был надлежащим образом уведомлён о времени и месте его проведения.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд считает, что требования истца МУ «КУМС» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <...> является собственностью администрации <...> области, в частности Муниципального учреждения «Комитет по управления муниципальной собственностью администрации <...>», что подтверждается изученной в судебном заседании выпиской из реестра муниципальной собственности от 16.08.2010 года.
Как следует из представленных материалов, ответчик Московкин А.Е., как наниматель жилого помещения, зарегистрирован по указанному адресу с 18.09.1979 года.
Согласно ст. 5 п. 1 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения оспариваемых правоотношений), жилищный фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).
Согласно абз. 1 ст. 6 ЖК РСФСР, государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Как следует из поквартирной карточки, ответчики Московкина В.А., Брилева А.А., Московкин М.А., Московкина О.И., Московкина К.А., Оносов Р.А., Брилев С.Р., Оносова К.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Из показаний представителя истца следует, что с разрешения нанимателя жилого помещения Московкина А.Е., в данную квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены соответственно с 20.05.2003 года Московкина В.А., с 29.01.1992 года Брилева А.А., Московкин М.А., Московкина О.И.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Несовершеннолетние ответчики Московкина К.А., 02.07.1996 года рождения, Оносов Р.А., 03.06.2003 года рождения, Брилев С.Р., 06.01.2006 года рождения, Оносова К.А., 27.06.2008 года рождения также зарегистрированы по адресу: <...>, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.
Согласно п. 1-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, ответчик Московкин А.Е., как наниматель жилого помещения, и члены его семьи, будучи вселёнными в спорное жилое помещение в качестве членом семьи нанимателя, проживая в спорном квартире и пользуясь коммунальными услугами, должны были в равной степени нести обязанность по оплате за данное жилое помещение и предоставляемые управляющей компанией коммунальные услуги, а также по сохранению и поддержанию надлежащего состояния квартиры.
Как следует из акта №6 от 15.03.2010 года в ходе обследования квартиры по адресу: <...> было выявлено следующее: жилое помещение находится в разбитом состоянии, отсутствуют печное литьё, электрические розетки, счётчик, проводка, выключатели; в комнатах разбросан мусор; входная дверь в удовлетворительном состоянии, то есть в целом квартира непригодна для проживания. Семья Московкина А.Е. самовольно покинула квартиру, что привело к разрушению жилого помещения.
При изучении сводной ведомости по лицевому счёту «22842» по квартплате и коммунальным услугам на Московкина А.Е. по адресу: <...>, выявлено, что задолженность образовалась за период с июля 2008 года по февраль 2010 года в сумме 24.519 рублей 66 копеек.
В соответствии с выпиской из лицевого счёта №22842 за период с 31.01.2010 года по 30.06.2010 года задолженность Московкина А.Е. по адресу: <...>, составила 31.763 рубля 91 копейка.
Свидетель <<ФИО>13> суду показала, что она работает инспектором по работе с населением МУ Служба Заказчика. В феврале 2010 года она принимала участие в обследовании квартир. Расположенных в доме <...>, в том числе квартиры <Номер обезличен>. на момент обследования дверь квартиры была закрыта, дома никого не было. Соседи пояснили, что семья Московкиных не проживает в данной квартире длительное время. 15 марта 2010 года указанная квартира была обследована, они вошли в неё и установили, что никаких предметов домашнего обихода в ней нет, мебель отсутствовала, печь разобрана, на полу мусор. В июне-июле 2010 года они приехав в квартиру встретили там Московкину О.И., которая пояснила им, что она проживает в <...>, её муж- в <...>. Квартира их семье не нужна, они хотят получить новые паспорта и самостоятельно сняться с регистрации, также сказали, что не желают получать новую квартиру, так как не «потянут» её содержание.
Свидетель Пискарёва О.А. суду пояснила, что она работает инспектором по жилью МУ Служба Заказчика. Московкины не проживают в квартире по адресу: <...> примерно с 2008 года. Как пояснили соседи, Московкины уехали жить в деревню. Сама по себе квартира находится в не пригодное для проживания состоянии. Окна разбиты, мебель отсутствует, вещей и других предметов домашнего обихода нет. В июне-июле 2010 года она общалась с Московкиной О.И., которая пояснила им, что квартира их семье не нужна, они проживают в деревне, жить в городе не желают.
Свидетель <<ФИО>14> суду пояснил. Что работая в МУ Отдел ЖКХ специалистом по учёту и распределению жилья он, в рамках муниципальной программы переселения из ветхого жилья, занимался осмотром домов, в том числе квартир, расположенных в доме <Номер обезличен> по <...>. в марте 2010 года он вместе с представителями МУ СЗ обследовали квартиру <Номер обезличен>, в которой проживали ранее Московкины. Как пояснили соседи, Московкины покинули данную квартиру давно. Сама квартира на момент осмотра имела не жилой вид, мебель и предметы домашнего обихода в ней отсутствовали, везде мусор, печи разобраны. Видно было, что жильцы оставили её.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Представленные материалы дела свидетельствуют о том, что представители истца предпринимали попытки разрешить вопрос о погашении нанимателем Московкиным А.Е. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики в досудебном порядке уклоняются от разрешения данного вопроса.
Так в частности, 10.06.2010 года истец - ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» направил в адрес ответчиков письменное напоминание о том, что последние более 6 месяцев подряд не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также покинули жилое помещение, что привело к его разрушению. МУ «КУМС» предоставил при этом ответчикам 10-дневный срок для устранения нарушений правил пользования жилым помещением, предупредив об обращении в суд в случае непринятия мер к погашению долга.
Стороной ответчиков в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств свидетельствующих о том, что наниматель Московкин А.Е. или члены его семьи в силу инвалидности либо иного законного основания имеют право на льготы или в полном объёме освобождены от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В материалах дела также не содержатся сведения о том, что жилое помещение пребывало в разрушенном состоянии на момент вселения ответчика Московкина А.Е., а также доказательства временного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении.
Принимая во внимание, что ответчик Московкин А.Е. был зарегистрирован по адресу: <...>, с сентября 1979 года, и в течение продолжительного временного периода проживал и пользовался со своей семьёй данной жил.площадью, у суда нет оснований сомневаться, что ранее данное жилое помещение действительно было пригодно для проживания, в свою очередь разрушение квартиры явилось следствием того, что ответчики покинули её.
Сообщение главы администрации Селетканского сельского совета от 26.08.2010 года указывает на то, что Московкин Е.А. и Московкина О.И. совместно с дочерью Московкиной К.А. проживают у родственников в <...> района.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанной нормы, несовершеннолетний ребенок не выбирает место своего жительства, его местом жительства до 14 лет считается место жительства его родителей.
Учитывая изложенное, суд приходит к мнению, что ответчики, покинув жилое помещение, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, связанных с правом пользования спорным жилым помещение, что подтверждается изученным Актом обследования жилого помещения, из которого видно, что квартира брошена жильцами, мебель и предметы домашнего обихода отсутствуют, квартира не пригодна к проживанию, показаниями свидетелей, сведениями о наличии задолженности у ответчиков по оплате жилого помещения с 2008 года, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца МУ «КУМС <...>» о признании ответчиков Московкина А.Е., Московкину В.А., Брилёву А.А., Московкина М.А., Московкину О.И., Московкину К.А., Оносова Р.А., Брилева С.Р., Оносову К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>
Согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <...>» удовлетворить.
Признать Московкина Александра Ефимовича, Московкину Викторию Александровну, Брилёву Анну Александровну, Московкина Максима Александровича, Московкину Ольгу Ивановну, Московкину Кристину Александровну, Оносова Романа Алексеевича, Брилёва Сергея Руслановича, Оносову Ксению Алексеевну, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: ______________