Дело № 2-514
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск 23 ноября 2010 года.
полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Шимановский районный суд Амурской области в составе судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В., с участием истца Лупанчук Н. В., представителя третьего лица ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Примак М. А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупанчук Н. В. к Новикову С. В., МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» об установлении доли по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> б <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
В Шимановский районный суд Амурской области с иском к Новикову С. В., МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» об определении долей по оплате коммунальных за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> Лупанчук Н. В. - 50%, Новикову С. В. - 50%, обратилась Лупанчук Н. В.
На подготовке к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ Лупанчук Н. В. уточнила исковые требования и просила установить доли оп оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ей и Новикову С. В. по 50% каждому.
В судебном заседании истец Лупанчук Н. В. на удовлетворении исковых требований настаивала и суду пояснила, что она проживает в квартире расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира приватизирована и находится в равных долях в собственности у нее, ее несовершеннолетней дочери ФИО3, и сожителя Новикова Сергея Валерьевича. Квартира состоит из двух комнат. Между ней и сожителем договоренность о порядке оплаты жилого помещения коммунальных услуг не достигнута. Коммунальные услуги и электроэнергию оплачивает она, но дальше платить полностью коммунальные услуги не может, так как находится на инвалидности и полностью содержит несовершеннолетнего ребенка. Так как ФИО8 несовершеннолетняя и сама свою долю оплачивать не может, она просит установить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ей и Новикову С. В. по 50% каждому.
Ответчик Новиков С. В. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что он признает иск Лупанчук Н. В. к нему и МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» об установлении доли об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Копию решения по делу направить по адресу <адрес> б <адрес>.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>» ФИО6 в суд не явилась, при проведении подготовки к судебному разбирательству пояснила, что она с требованиями Лупанчук Н. В. об установлении доли по оплате коммунальных услуг согласна, так как ее требования основаны на законе.
Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Примак М. А. суду пояснил, что он с требованиями Лупанчук Н. В. согласен, так как ее требования основаны на законе.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № находиться в общей долевой собственности у Лупанчук Н. В., Новикова С. В., несовершеннолетней ФИО3, по 1/3 доли у каждого. Лупанчук Н. В., Новиков С. В. и ФИО3 имеют регистрацию в квартире по вышеуказанному адресу.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Лупанчук Надежда Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в общей долевой собственности, доля в праве 1/3, <данные изъяты> <адрес> по ул.<адрес>;
- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Новиков Сергей Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в общей долевой собственности, доля в праве 1/3, двухкомнатную <адрес>;
- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в общей долевой собственности, доля в праве 1/3, двухкомнатную <адрес>;
- справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», согласно которой в <адрес> зарегистрированы Лупанчук Н. В., ДД.ММ.ГГГГ Новиков С. В. ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец Лупанчук Н. В. просит установить доли по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги за жилое помещение, так как она считает, что они все являются собственниками данной квартиры, и каждый должен сам за себя производить оплату за жилое помещение. В связи с тем, что ФИО10 является несовершеннолетней, а за содержание детей должны отвечать родители, то она считает, что оплату за жилое необходимо разделить между ней и Новикова С. В. по 50% каждому.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из вышеприведенных норм закона следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Лупанчук Н. В. обратилась в суд с иском об установлении доли оп оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу <адрес> <адрес> связи с тем, что между собственниками жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, на основании чего суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании истец Лупанчук Н. В. показала, что в связи с тем, что ее ФИО11 является несовершеннолетней, а за содержание детей должны отвечать родители, она согласна нести за дочь расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчик, во время подготовки к судебному разбирательству также указал, что он согласен нести за дочь расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
В судебном заседании установлено, что квартира находиться в собственности Лупанчук Н. В., Новикова С. В. и несовершеннолетней ФИО3, поскольку ФИО3 является несовершеннолетней, самостоятельного дохода не имеет, приходится дочерью, Лупанчук Н. В. и Новикова С. В., постольку исходя из интересов несовершеннолетнего, учитывая позицию сторон суд, отступает от равенства обязательств собственников вносить оплату за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение находящегося в долевой собственности, в размере доли в праве собственности.
При таких обстоятельствах, суд устанавливает долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принадлежащее на праве общей долевой собственности жилого помещения, <адрес> в размере: для Лупанчук Н. В.- 50%, для Новикова С. В. - 50 %.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лупанчук Н. В. удовлетворить.
Установить Лупанчук Надежде Васильевне долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> <адрес> размере - 50 %.
Установить Новикову Сергею Валерьевичу долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> <адрес> размере - 50 %.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: