Дело № 2-537
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Шимановск
мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,
с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Базылевой В.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Хабировой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Юдиной Елене Валентиновне о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец - ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» обратился в суд с иском Юдиной Е.В. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» - Базылева В.М. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Юдина Елена Валентиновна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В течение длительного времени ответчица не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, её долг за период с 01.07. 2008 года по 31.08. 2010 года составляет 64.628 рублей 40 коп. В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требовании Ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.153,155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, статьями 98,100,131, 132 ГПК РФ просит взыскать с Юдиной Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.628, рублей 40 копеек и госпошлину в размере 2.138 рублей 85 копеек.
В судебное заседание ответчик Юдина Е.В. не прибыла, была извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении ответчиком определения о назначении судебного заседания, суду не сообщила о причине своей неявки и ходатайствовала о рассмотрении дела без её участника, суд, признав причину её неявки неуважительной, с учётом мнения участников процесса, считает необходимым, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что Юдина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. По данному жилому помещению за ответчиком Юдиной Е.В. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.628, рублей 40 копеек.
Согласно пп. 6 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:вследствие причинения вреда другому лицу.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Шимановского отдела, Юдиной Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Согласно информации, предоставленной ОУФМС по <адрес>, Юдина Е.В. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.
При изучении выписки из лицевого счёта № по <адрес> по адресу: <адрес>, стало известно, что за Юдиной Е.В. за период с 01.07. 2008 года по 31.08. 2010 года числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 64.628 рублей 40 коп.
Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Юдина Е.В., являясь собственником <адрес> по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 64.628 рублей 40 коп.
Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика Юдиной Е.В. в пользу истца ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.138 рублей 85 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Юдиной Елены Валентиновны в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64.628 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать восемь) рублей 40 копеек, а также государственную пошлину в размере 2.138 (две тысячи сто тридцать восемь) рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: