№ 2-359
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шимановск 28 декабря 2010 года.
полный текст изготовлен 31 декабря 2010 года.
Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Рощенко С.В., с участием помощника прокурора Шимановского района Лебедева Д.С., представителя истца МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г.Шимановска" - Бобылевой Л. Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Обух К.А. и Обух А.Н., ведущего специалиста по охране прав детства МУ "Управление образования администрации города Шимановску" Ткачевой С. В., при секретаре Кошелевой Е.В., едых О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г.Шимановска" к Обух К.А., Обух И.Н., Обух Н.Н., Обух А.Н., Обух А.Н. о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> временных жильцов без предоставления другого жилого помещения и встречное заявление Обук К.А. к администрации <адрес> о признании за ней и членами её семьи права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
В Шимановский районный суд Амурской области обратилось МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г.Шимановска", с исковым заявлением о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения временных жильцов к Обух К.А., Обух И.Н., Обух Н.Н., Обух А.Н., Обух А.Н..
В судебном заседании представитель истца МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г.Шимановска" - Бобылева Л. Д. требование о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения временных жильцов к Обух К.А., Обух И.Н., Обух Н.Н., Обух А.Н., Обух А.Н.. поддержала и суду показала, что ответчики с разрешения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -ж били временно зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>. Однако по истечению указанного срока регистрации ответчик Обух К.А. и члены её семьи являющиеся также ответчиками не освободили предоставленное им временно жилое помещение. Исходя из ч.4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ним срока проживания, а в случае если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместной проживающего с ним членом его семьи. На основании изложенного просит выселить ответчиков Обух Каринэ Александровну, Обух Ивана Николаевича, Обух Николая Николаевича, Обух Анну Николаевну и Обух Анастасию Николаевну. из жилого помещения, расположенного по адресу по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Каринэ К.А. суду показала, что она не согласна с требования истца. Ранее она проживала в г. Шимановск в микрорайоне а затем по семейным обстоятельствам уезжала вместе с мужем в другое место жительства. В дальнейшем после смерти мужа она с детьми приехала в г. Шимановск. По приезду в г. Шимановск она с детьми сначала зарегистрировалась у своей тёти в <адрес>, т.к. последняя пошла ей навстречу и работа фельдшером в данном селе, но в помещении в котором зарегистрировалась она с детьми не проживала не одного дня. Фактически она зарегистрировалась по месту нахождения фельдшерского пункта. В дальнейшем глава г. Шимановск предоставил ей для проживания <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. Данная квартира была в нежилом состоянии, т.к. окна в данной квартире отсутствовали, сантехника также отсутствовала и не было электропроводки. На кухне отсутствовал пол и не было батарее отопления. Прежде чем заехать в квартиру она попросила своих братьей, которые помогли ей и сделали ремонт в квартире. В данной квартире ранее была зарегистрирована ФИО11 с детьми, однако бросила квартиру и уехала проживать в с. Новогеоргиевка Шимановского района. Вселилась она вместе с несовершеннолетними своими детьми в указанную квартиру после ремонта 13 мая 204 года временно. Когда её вселяли она собиралась встать на как нуждающаяся в получении жилого помещения, однако глава города ей сказать, что вставать на учёт не надо, т.к. данное жилое помещение будет за ней и ей выдадут договор социального найма и другие необходимые документы после разрешения вопроса о снятии с регистрационного учёта бывших жильцов ФИО11, которые бросили квартиру и привели её в нежилое помещение. Фактически после вселения она оплачивала коммунальные услуги, т.к. ей предоставлялась субсидия. В текущем году у неё имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, т.к. субсидия ей не предоставляется и она в полном объёме не может оплачивать коммунальные услуги. Доход её семьи составляет пенсия на детей которая составляет сумму в 12 тысяч рублей. До текущего дня она где могла подрабатывала, но доход не большой и ниже прожиточного уровня. Ей фактически никакие скидки никто не предоставляет, она также и в школе, где учатся её дети, младший ребёнок находится с ней т. к. дошкольного возраста, оплачивает все платные услуги, а также дети растут и много денег уходит на одежду и еду. Довод представителя администрации о том, что она вселилась в данную квартиру в 2009 году необоснован, т.к. вселилась она в 2004 году, а в виду того, что по каким по недоразумениям по вине администрации сразу не могли оформить регистрации её с детьми зарегистрировали только 13 января 2005 года. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать и признать за ней и членами её семьи право пользования указанным жилым помещением т.е. <адрес>. 4 по <адрес>.
Представитель третьего лица - глава администрации Береинского сельсовета <адрес> ФИО12 суду показала, что Обух К.А. и её дети действительно зарегистрированы в <адрес> по адресу <адрес>. Ранее по данному адресу был фельдшерский пункт, и там же проживала фельдшер родственница Обух К.А., которая попросила зарегистрировать Обух лишь для того, чтобы она могла получать пособия на детей и другие социальные гарантии. Обух К.А. и её дети там ни одного дня не проживали. В настоящее время по этому адресу находится администрация Береинского сельсовета и сельская библиотека. Данные помещения не жилые. Предоставить Обух иное помещение у них нет никакой возможности, т.к. строительство не ведётся и она сама, после того, как у неё сгорел жилой дом снимает жилое помещение у других лиц. Регистрировали они Обух в нарушении действующего законодательства с целью лишь того, чтобы последняя получила какие то соц.гарантии, возможности устроится на работу и т.д. Просит в удовлетворении требования МУ КУМС администрации <адрес> отказать.
Ведущий специалист по охране прав детства МУ "Управление образования администрации города Шимановску" Ткачева С. В. суду показала, что она не согласна с требованиями МУ КУМС администрации г. Шимановска, т.к. Обух К.А. имеет несовершеннолетних детей, иного жилого помещения не имеет и при выселении её с детьми без предоставления иного служебного помещения будут нарушены права детей. Просит в удовлетворении исковых требований МУ КУМС администрации г. Шимановска отказать.
Кроме того, Обух К.А. обратилась в Шимановский районный суд со встречным исковым заявлением к администрации <адрес> о признании за ней и её детьми Обух И.Н., Обух Н.Н., Обух А.Н., Обух А.Н. права пользования жилым помещением а именно <адрес>. 4 по <адрес>. При этом указала, что её с детьми вселили в данную квартиру администрация <адрес>, когда она приехала с Украины. Данная жилая квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, а именно не было стёкол, кола, сантехники и электрооборудования, в том числе не везде было отопление. Она привела данную квартиру в жилое помещение и фактически оплачивала коммунальные услуги а также производила оплату электроэнергии. После того как ей отказали в предоставлении субсидии у неё накопилась небольшая задолженность, однако она обещает, что когда ей предоставят данную квартиру по договору соцнайма и предоставят субсидию, то она погасит задолженность в ближайшее время. Другого жилого помещения у них нет. По месту регистрации в <адрес> она с детьми ни одного дня не проживала и там находится нежилое помещение, т.е. фактически там проживать ни она ни её дети не могут Просит признать за ней право пользования жилым помещением в котором она с детьми проживают, т.к. они проживают уже длительное время а также провели ремонт данного помещения, которое фактически было непригодно первоначально для проживания. Когда её вселяли в это жилое помещение, то глава <адрес> пояснил, что это её помещение и становится на очередь на получение иного жилья ей не надо.
Представитель МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>" - Бобылева Л. Д. пояснила, что с требованиями Обух о признании за ней и её детьми права пользования указанным жилым помещением не согласна. Она признаёт тот факт, что фактически Обух с детьми была вселена в это спорное жилое помещение в 2004 году и то, что это жилое помещение находилось в плохом состоянии и предоставлять его гражданам без ремонта невозможно было. На тот момент денежных средств на ремонт жилых помещений, находящихся в собственности администрации не было. Просит суд отказать в удовлетворении требования Обух К.А. о признании за ней и её детьми права пользования жилым помещением.
Ведущий специалист по охране прав детства МУ "Управление образования администрации города Шимановску" Ткачева С. В. суду показала, она согласна с требованиями Обух К.А. о признании за ней и её детьми права пользования спорным жилым помещением, т.к. в данном случае права несовершеннолетних нарушены не будут.
Согласно решения Шимановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ФИО14 и ФИО11 признаны утратившими пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. При этом в описательно-мотивировочной части решения отражено, что ФИО11 выехали из указанной квартиры и в дальнейшем квартира была приведена в непригодное для проживания состояние. В 2004 году в квартиру была вселена Обух К.А. с детьми.
Заслушав стороны, заключение ведущего специалиста по охране прав детства МУ "Управление образования администрации <адрес>" Ткачевой С. В., заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска МУ КУМС администрации отказать, а исковые требования Обух К.А. подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности администрации города Шимановска. На основании разрешения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Обух К.А.. а также Обух И.Н., Обух Н.Н., Обух А.Н., Обух А.Н. была предоставлена временная регистрация по месту пребывания по адресу <адрес>. По данному адресу была зарегистрирована также ФИО11 и ФИО15, ФИО14, которые выехали с данного жилого помещения и в дальнейшем оно было приведено в непригодное для проживание состояние. В 2004 году администрацией г. Шимановска в данную спорную жилую площадь была заселена Обух К.А., которая произвела ремонт в квартире и производила уплату коммунальных услуг и оплату электроэнергии. При вселении не было оговорен конкретный срок проживания ответчиков в данном жилом помещении. Об этом свидетельствует, что ответчики были вселены в мае 2004 года, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ и регистрация по месту пребывания последних постоянно продлевалась. Также из показаний ответчика Обух К.А. следует, что её вселяли в данную квартиру на постоянно, т.к. когда она хотела встать на учёт, то ей глава города сказал, что эта квартира предоставлена ей на постоянно, но пока невозможно выдать ордер на квартиру, т.к. так зарегистрированы другие жильцы, которых необходимо разыскать и снять с регистрационного учёта а ей надо квартиру отремонтировать и жить там.
Согласно поквартирной карточки № по адресу <адрес> зарегистрированы Обух ФИО10 Александровна, Обух Анна Николаевна, Обух Иван Николаевич, Обух Николай Николаевич, Обух Анастасия Николаевна.
Согласно справки № - ж администрация г. Шимановска разрешает регистрацию по месту пребывания Обух К.А. и её детей до 16. 09. 2009г.
На сегодняшний день в спорном помещении по адресу <адрес> зарегистрированных граждан нет.
Таким образом установлено, что в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> проживают Обух К.А. с детьми Обух Анна Николаевна, Обух Иван Николаевич, Обух Николай Николаевич, Обух Анастасия Николаевна.. Обух К.А. периодически вносила оплату за жилое помещение, после того, как субсидия ей не была предоставлена периодически не оплачивала в полном объёме коммунальные услуги. Из показаний представителя МУ КУМС администрации г. Шимановска следует, что Обух К.А. с детьми была зарегистрирована с 24.03. 2009 года до 16.09. 2009 года, однако как следует из исследованных материалов дела и показаний сторон Обух К.А. с детьми была вселена в спорное жилое помещение в 2004 году в непригодное для проживания жилое помещение, произвела ремонт в нем восстановив данное жилое помещение, производила оплату коммунальных услуг. По месту постоянной регистрации не проживала, помещение в котором она зарегистрирована постоянно является нежилым помещением, т.к. там находится администрация <адрес> и библиотека. Суд считает, что Обух К.А. и члены её семьи дети Обух Анна Николаевна, Обух Иван Николаевич, Обух Николай Николаевич, Обух Анастасия Николаевна вселены в спорное жилое помещение на законном основании и с момента проживания по настоящее время приобрели право пользования данным жилым помещением. Иного пригодного для проживания помещения не имеют.
Из предоставленной суду для исследования копии постановления о возбуждении исполнительного производства следует, что задолженность по квартплате взыскана с Обух А.Н., которая является членом семьи Обух К.А. и обучается на очном отделении в ПУ-3 г. Шимановска. Данное обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем ведении документации в УК «Служба единого заказчика».
Из материалов дела следует, что при отсутствии договора социального найма, у Обух К.А. возникла обязанность перед ОАО «Управляющей компании Служба заказчика» за внесение платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением по адресу <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Обух К.А. и истцом сложились отношения как между нанимателем и наймодателем, так же то, что Обух К.А. и её дети самовольно жилое помещение по адресу <адрес> не занимали, а вселилась в жилое помещение с разрешения собственника.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Обух К.А. является нанимателем, а наймодателем является ОАО «Управляющей компании Служба заказчика», иного жилого помещения не имеет, постольку и выселить Обух К.А. и её несовершеннолетних детей Обух Анна Николаевна, Обух Иван Николаевич, Обух Николай Николаевич, Обух Анастасию Николаевну можно только как нанимателя.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требования наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами за действие которых он отвечает;…
В судебном заседании установлено, что в настоящее время спорная квартира находиться в нормальном состоянии, и имеет соответствующий вид, тогда как при заселении ответчиком в данную квартиру, квартира была в разбитом состоянии, Обух К.А.. сделала в квартире ремонт, что следует из показаний ответчика Обух К.А., Обух А.Н., решения Шимановского районного суда по делу 2-623 от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицается истцом в судебном заседании.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В судебном заседании установлено, что доход Обух К.А. и членом её семьи детей Обух Анна Николаевна, Обух Иван Николаевич, Обух Николай Николаевич, Обух Анастасия Николаевна, которые являются также ответчиками ниже прожиточного уровня и общий доход составляет от 12000 рублей до 16000 рублей. Иного жилого помещения Обух К.А. и члены её семьи не имеют. По месту постоянной регистрации зарегистрированы в нежилом помещении.
Учитывая то, что Обух К.А. и совместно проживающие с ней члены ее семьи не разрушают жилое помещение по адресу <адрес>, Обух К.А. периодически вносит оплату за коммунальные услуги и жилое помещение, то и не установлено оснований для ее выселения в судебном порядке.
Согласно ч.4 ст.80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>" является наймодателем и Обух К.А. с детьми, вселена в жилое помещение по адресу <адрес> наймодателем, а не нанимателем, в связи с чем суд не принимает довод истца о том, что в соответствии со ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования, поскольку данная статья к Обух К.А. и членам её семьи Обух Анне Николаевне, Обух Ивану Николаевичу, Обух Николаю Николаевичу, Обух Анастасии Николаевне не применима.
При таких обстоятельствах, суд считает требования МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>" о выселении Обух ФИО10 Александровны, Обух Анны Николаевны, Обух Ивана Николаевича, Обух Николая Николаевича, Обух Анастасии Николаевны. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению, так как не установлено правовых основания для их выселения из данного жилого помещения. Вместе с тем исковые требования Обух К.А. о признании за ней и членами её семьи детьми Обух Анной Николаевной, Обух Иваном Николаевичем, Обух Николаем Николаевичем, Обух Анастасией Николаевной права пользования указанным жилым помещением по адресу <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Обух Каринэ Александровны к администрации г. Шимановска удовлетворить.
Признать за Обух Каринэ Александровной, Обух Анной Николаевной, Обух Иваном Николаевичем, Обух Николаем Николаевичем, Обух Анастасией Николаевной права пользования указанным жилым помещением по адресу г.Шимановск ул.Лесотехническая, 4, кв.24.
В удовлетворении исковых требований МУ "Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г.Шимановска" о выселении Обух Каринэ Александровны, Обух Анны Николаевны, Обух Ивана Николаевича, Обух Николая Николаевича, Обух Анастасии из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий: